№ 2-2745/2025

50RS0029-01-2025-002594-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Наро-Фоминск 

Московская область 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю., 

при секретаре судебного заседания Чечкиной О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отмене дарения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об отмене дарения, мотивируя требования тем, что между Истцом и Ответчиком заключен договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Истец передал в дар ответчику следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилье, 2х этажное, общая площадь 267,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; хозблок, назначение: нежилое здание, общая площадь 299,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения жилого 

<

адрес>, назначение: Газоснабжение, протяженность 189 м., расположенный адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную общая площадь 2500,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г.

<

адрес>, д. Кромино, з/у 62, кадастровый №. Предмет дарения представляет для истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения большую неимущественную ценность, так как он строил этот дом всю свою жизнь, это по сути вся его жизнь отражена в этом доме. Истец имеет право на достойную жизнь в старости, ведь сейчас истцу 78 лет. Передавая в дар объекты недвижимости истец надеялся, что они будут поддерживаться в таком же состоянии, как и при истце. Однако у ответчика не хватает времени на элементарные минимальные мероприятия по поддержанию недвижимости в исправном состоянии. Однако в 2024 году Истец узнал, что Ответчик обращается с даром ненадлежащим образом, а именно не одного из перечисленных и необходимых согласно требованиям ГОСТов и СНИП не проводятся, объекты ветшают и становятся непригодными для проживания и эксплуатации, чем создает угрозу его безвозвратной утраты. Требование (претензию) Истца от ДД.ММ.ГГГГ об изменении порядка обращения с даром Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на занятость. На основании изложенного, истец просит суд отменить дарение и вернуть дар истцу, а также аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, назначение: жилье, 2х этажное, общая площадь 267,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, общая площадь 2500,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;№ от ДД.ММ.ГГГГ на газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения жилого 

<

адрес>, назначение: Газоснабжение, протяженность 189 м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; № от ДД.ММ.ГГГГ на хозблок, назначение: нежилое здание, общая площадь 299,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; а также взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 109 960 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени, дате и месте проведения судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание также не явился, в письменных пояснениях указал, что иск признает.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц, поскольку стороны о времени и месте судебного заседания извещены с учетом положений ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом и своевременно, кроме того информация о движении дела размещена на официальном сайте Наро-Фоминского городского суда 

<

адрес>, ходатайств об отложении рассмотрения дела сторонами не заявлено.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Таким образом, в силу части 1 статьи 55 и статей 67, 196 ГПК РФ суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется статьями 59 и 60 ГПК РФ об относимости и допустимости доказательств. 

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу п. 2 ст. 578 ГК РФ даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

Как установлено в п. 5 ст. 578 ГК РФ, в случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Как следует из материалов дела, между Истцом и Ответчиком заключен договор дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Истец передал в дар ответчику следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилье, 2х этажное, общая площадь 267,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; хозблок, назначение: нежилое здание, общая площадь 299,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения жилого 

<

адрес>, назначение: Газоснабжение, протяженность 189 м., расположенный адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную общая площадь 2500,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Как следует из искового заявления, предмет дарения представляет для истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения большую неимущественную ценность. Доказательств обратного не представлено.

В 2024 году Истец узнал, что Ответчик обращается с даром ненадлежащим образом, а именно не одного из перечисленных и необходимых согласно требованиям ГОСТов и СНИП не проводятся, объекты ветшают и становятся непригодными для проживания и эксплуатации, чем создает угрозу его безвозвратной утраты. Требование (претензию) Истца от ДД.ММ.ГГГГ об изменении порядка обращения с даром Ответчик добровольно не удовлетворил, сославшись на занятость.

В представленном ответчиком отзыве, ответчик подтверждает обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении и признал иск.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 указанной статьи). 

В статье 198 ГПК РФ, определяющей содержание решения суда, установлено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1 названной статьи). 

Учитывая приведенные положения закона, в случае признания иска ответчиком в судебном акте не указываются материально-правовые основания удовлетворения исковых требований, поскольку дело не рассматривается по существу. Суд не устанавливает фактических обстоятельств (кроме имеющих отношение к обстоятельствам правомерности признания иска, предусмотренным частью 2 статьи 39 ГПК РФ), не исследует соответствующих доказательств, не приводит других данных, которые содержатся в мотивировочной части решения согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ, если дело рассматривается по существу. 

Оснований не принять признание иска ответчиком у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об отмене дарения удовлетворить. 

Отменить договор дарения недвижимого имущества, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (паспорт №) и ФИО2 (паспорт №).

Аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО2 (паспорт №) на следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилье, 2х этажное, общая площадь 267,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; хозблок, назначение: нежилое здание, общая площадь 299,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения жилого 

<

адрес>, назначение: Газоснабжение, протяженность 189 м., расположенный адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную общая площадь 2500,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Вернуть ФИО1 (паспорт №) следующее недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилье, 2х этажное, общая площадь 267,6 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; хозблок, назначение: нежилое здание, общая площадь 299,1 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, газопровод высокого и низкого давления для газоснабжения жилого 

<

адрес>, назначение: Газоснабжение, протяженность 189 м., расположенный адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную общая площадь 2500,00 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности и внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в возмещение расходов по оплате госпошлины 109960 рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июля 2025 года. 

Судья В.Ю. Емельянова