УИД: 24RS0041-01-2025-001007-75

2-4580/2025

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

17 марта 2025 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе 

председательствующего судьи Сигеевой А.Л.,

при секретаре судебного заседания Терской Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации Х к А1 о понуждении присоединиться к действующему договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ответчику с требованиями подписать с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Х соглашение о присоединении к договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора У от 00.00.0000 года.

Требования мотивированы тем, что согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником помещения У в Х, в связи с чем используется часть земельного участка с кадастровым номером У без договорных отношений с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, в отношении которого имеется действующий договор аренды земельного участка от У от 00.00.0000 года с множественностью лиц на стороне арендатора. 

Истец в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен судом надлежащим образом, по адресу регистрации. 

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1.1 Положения о Департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее - Департамент), утвержденного Распоряжением администрации Х от 00.00.0000 года N 110-р, департамент является органом администрации города Красноярска, осуществляющим управление и распоряжение муниципальной собственностью города Красноярска, в том числе земельными и лесными участками (далее - муниципальное имущество), а также распоряжение земельными и лесными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории города Красноярска, в пределах полномочий, предусмотренных действующим законодательством.

Согласно п. 7 ст. 1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в связи с чем, пользование находящимся в собственности зданием объективно невозможно без использования земельным участком, на котором оно расположено.

В судебном заседании установлено, что по сведениям из единого государственного реестра недвижимости от 00.00.0000 года У является собственником жилого помещения У в Х с кадастровым номером У, в связи с чем используется часть земельного участка с кадастровым номером У без договорных отношений с департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Х, в отношении которого имеется действующий договор аренды земельного участка от У от 00.00.0000 года с множественностью лиц на стороне арендатора. 

Поскольку ответчик уклоняется от заключения соглашения, но пользовался и продолжает пользоваться земельным участком, являющимся муниципальной собственностью, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 3 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации Х к А1 о возложении обязанности удовлетворить. 

Обязать А1 заключить с Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации Х соглашение договору аренды с множественностью лиц на стороне арендатора У от 00.00.0000 года. 

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. 

Копия верна.

Судья А.Л. Сигеева

Мотивированное решение изготовлено 23 апреля 2025 года