Дело № 2-1587/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Купцовой Г.В., 

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

с участием:

истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском, в котором просит разделить жилой дом, расположенный по 

<

адрес> натуре между собственниками.

Свои требования истица мотивирует тем, что ей на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит жилой дом, общей площадью 138,1 кв.м., с кадастровым 

<

номер>, расположенный по 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 18 января 2018 года. Порядок пользования домовладением между истцом и ответчиками сложился на протяжении более 20 лет, однако в добровольном порядке ответчики разделить жилой дом отказываются. В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать за собой право собственности на фактически занимаемую часть жилого дома.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражали и пояснили, что порядок пользования домом сложился, истица пользуется теми помещениями, которые ею указаны, поэтому они не возражают против выделения ей в собственность указанных помещений.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, принадлежащий сторонам на праве долевой собственности: 

- ФИО1 – 1/2 доли в праве, что подтверждено копией договора купли-продажи от 18.01.2018 г. (л.д. 6),

- ФИО3 – 1/8 доли в праве, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 01.03.2010 года (л.д. 24),

- ФИО4 – 1/4 доли в праве, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 01.03.2010 года (л.д. 24об),

- ФИО2 – 1/8 доли в праве, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права от 01.03.2010 года (л.д. 24об).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, составленному Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 14.12.2009 г. (л.д. 9-19) спорный жилой дом фактически разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы.

Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет два входа, каждая часть дома обособлена.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем, разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с требованием ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Учитывая, что раздел жилого дома произведен в интересах обоих сторон по делу, суд считает, что с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в сумме 12376 рублей, распределенные в следующем порядке:

- с ФИО3 и ФИО2 – по 3094 рубля,

- с ФИО4 – 6188 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по 

<

адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на жилой дом, составленного Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 14.12.2009 года.

На долю ФИО1 в праве собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, выделить следующие помещения: 

лит. А5 - помещение №1 (жилое) площадью 17,8 кв.м., 

лит. А5 - помещение №2 (прихожая) площадью 10,2 кв.м., 

лит. А5 - помещение №3 (кухня) площадью 13,6 кв.м., 

лит. А4 - помещение №4 (подсобное) площадью 7,2 кв.м., 

лит. А4 - помещение №5 (туалет) площадью 2,7 кв.м., 

лит. А - помещение №6 (жилое) площадью 13,0 кв.м., 

лит. А - помещение №7 (жилое) площадью 18,1 кв.м., 

лит. А4 - помещение №8 (ванная) площадью 4,8 кв.м.,

а также надворную постройку лит. Г- навес.

На доли ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в праве собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес>, выделить следующие помещения: 

лит. А2 - помещение №1 (кухня) площадью 9,3 кв.м., 

лит. А1 - помещение №2 (коридор) площадью 3,8 кв.м., 

лит. А1 - помещение №3 (жилое) площадью 10,4 кв.м., 

лит. А - помещение №4 (жилое) площадью 24,4 кв.м., 

лит. А3 - помещение №5 (санузел) площадью 2,8 кв.м., 

лит. а - помещение №6 (подсобное) площадью 11,5 кв.м., 

а также надворные постройки - лит. Г2- гараж, лит. Г3- сарай, лит. Г4 - уборная и лит. Г7- навес.

Доли ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в выделенных помещениях дома установить следующим образом: 

- у ФИО3 – 1/4 доли в праве, 

- у ФИО4 – 1/2 доли в праве, 

- у ФИО2 – 1/4 доли в праве.

Право общей долевой собственности между ФИО1 с одной стороны и ФИО2, ФИО3 и ФИО4 - с другой, на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> после раздела дома прекратить.

Взыскать с ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3094 (три тысячи девяносто четыре) рубля.

Взыскать с ФИО3, 

<

дата> рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3094 (три тысячи девяносто четыре) рубля.

Взыскать с ФИО4, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3094 (три тысячи девяносто четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2019 года.