Дело № 2-5/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2017 года гор. Кемь, РК

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гордевич В.С., 

при секретаре Гавриловой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Куземского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Куземского сельского поселения с названными требованиями по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать О.. После её смерти осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дом б/н, кадастровый номер 

<

адрес>:02:0000000:697, инвентарный №, общая площадь 

<

адрес>,13 кв.м. После смерти матери наследство фактически принял ее сын - его брат И., который был зарегистрирован и постоянно проживал в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ И. умер. Он, как родной брат умершего, является единственным наследником. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу, однако жилой дом в наследственную массу не включен по причине того, что при жизни мать, О., а затем брат И. надлежащим образом не зарегистрировали свое право собственности на жилой дом. Просил включить в наследственную массу после смерти И. указанный жилой дом.

Определением суда от 22 декабря 2016 года приняты измененные исковые требования ФИО1 о включении в наследственную массу после смерти И. ? 

<

адрес> в 

<

адрес> РК и в качестве соответчика привлечен ФИО2 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснив, что он предъявлял требования о включении в наследственную массу старого дома, на который у него есть технический паспорт и который принадлежал его родителям. Этот дом был без номера и был построен в 1922 году. Примерно в 1989 году дом был снесен и на его месте рыболовецкий колхоз «12-я годовщина Октября» построил новый дом – 

<

адрес>. В этом доме после его постройки жили его родители и брат – И.. После смерти родителей брат остался жить один. Позже в дом был вселен ФИО2 Брат проживал в одной половине дома, а Зверев в другой. Брат говорил ему, что свою половину дома он выкупил у колхоза и показывал ему какие-то бумаги и чертеж кухни. Сейчас он нашел в доме в вещах брата договор купли-продажи и акт приема-передачи. Ему известно, что одна половина дома уже давно принадлежит ФИО2 Просил включить в наследственную массу после смерти брата вторую половину этого – нового дома, то есть половину дома, в которой жил брат. 

Представитель истца по доверенности ФИО3, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в поступившей телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснив, что его поселили в дом И., когда мать ФИО1 уже умерла. В дом его вселил рыболовецкий колхоз «12-я годовщина Октября», в котором он в то время работал. Дом перестроил сам, устроил отдельный вход и закрыл проход на половину дома А-ных. Он приобрел у колхоза обе половины дома, так как И. отказался купить свою часть, когда ему предлагали. Право собственности на одну квартиру зарегистрировал на себя в 2011 году по решению суда.

Представитель ответчика – администрации Куземского сельского поселения, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Третье лицо – нотариус Кемского нотариального округа ФИО4, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Суд, заслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № г. по иску ФИО2 к СПК РК «12-я годовщина Октября» и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> о признании права собственности на объект недвижимости и обязании зарегистрировать за ним право собственности на объект недвижимости, отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Судом установлено, что решением Кемского городского суда по делу № г. от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования ФИО2 о признании права собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> Республики Карелия. 

31 октября 2016 года ФИО1 обратился в Кемский городской суд с исковым заявлением к администрации Куземского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, дом б/н, кадастровый номер 

<

адрес>:02:0000000:697, инвентарный №, общая площадь 

<

адрес>,13 кв.м, в котором был зарегистрирован и проживал его брат И. В ходе рассмотрения дела ФИО1 изменил исковые требования, просил включить в наследственную массу после смерти И. ? 

<

адрес> в 

<

адрес> РК, на которую обжалуемым решением суда было признано право собственности за ФИО2

В ходе рассмотрения судом апелляционной инстанции жалобы ФИО1 на решение Кемского городского суда по делу № г. от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2, ФИО1 был привлечен для участия в деле в качестве соответчика. Апелляционным определением Верховного Суда РК от ДД.ММ.ГГГГ № г. решение Кемского городского суда отменено и принято новое решение, которым также как и отмененным решением, признано право собственности на 

<

адрес>, расположенную в 

<

адрес> РК за ФИО2

Судом установлено, что в период с 1989 по 1992 годы Сельскохозяйственным производственным кооперативом рыболовецкий колхоз «12-я годовщина Октября» в селе 

<

адрес> были построены жилые дома, в том числе дом по адресу: 

<

адрес>, имеющий в настоящее время №, в котором расположена спорная квартира. 

Согласно распоряжению № 4 от 11.08.1998 года администрации села 

<

адрес> Республики Карелия колхозу «12-я годовщина Октября» отведены в постоянное пользование земельные участки на общей площади 7650 кв.м, с расположенными на них жилыми домами (квартирами) - 950 кв.м. 

Квартиры числились на балансе СПК РК «12-я годовщина Октября», в которых проживали, в том числе с 2001 г. - истец, с 1993 г. - И.. 

На основании протокола общего собрания СПК РК «12-я годовщина Октября» от 28.12.2010 года принято решение о ликвидации кооператива, ликвидатором назначен ФИО5 

21.03.2011 года между СПК РК «12-я годовщина Октября», в лице председателя колхоза ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны (Продавец) и ФИО2 (Покупатель), с другой стороны, заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: квартиры № б/н в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, село 

<

адрес>. 

Согласно пп. 3.4. п. 3 Договора право собственности на указанное жилое помещение Покупатель приобретает с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения. 21.03.2011 стороны подписали акт приема-передачи квартиры. 

За приобретение указанной квартиры ФИО2 оплатил 20000 рублей в СПК РК «12-я годовщина Октября», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 2011 года. 

На основании вышеприведенного договора купли-продажи решением Кемского городского суда от 11.10.2011 г., вступившим в законную силу, за ФИО2 признано право собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> Республики Карелия. 

Указанное решение суда послужило основанием для регистрации 28.04.2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> права собственности на 

<

адрес> Республики Карелия за ФИО2 

В соответствии с кадастровым паспортом 

<

адрес> дом многоквартирный жилой, год постройки 1991, общая площадь 70,9 кв.м., кадастровый №, имеет две квартиры. 

Согласно кадастровому паспорту на 

<

адрес> от 04.04.2012 г., помещение общей площадью 32 кв.м., имеет инвентарный №. Собственником квартиры является ФИО2 

В соответствии со справкой, выданной администрацией Куземского сельского поселения, ФИО2 с 27.10.1999 зарегистрирован и проживает по настоящее время в 

<

адрес> Республики Карелия. 

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.09.2016, сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилой 

<

адрес>, расположенный в 

<

адрес> и 

<

адрес> указанном доме, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. 

В обоснование иска о признании права собственности на 

<

адрес> ФИО2 представлен договор без даты, заключенный между СПК РК «12-я годовщина Октября», в лице председателя колхоза ФИО5, действующего на основании Устава, с одной стороны (Продавец) и ФИО2 (Покупатель), с другой стороны, купли-продажи недвижимого имущества: квартиры № б/н в жилом 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, село 

<

адрес>. 

За приобретение указанной квартиры ФИО2 оплатил 20000 рублей в СПК РК «12-я годовщина Октября», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 2011 года. Между сторонами в 2011 году подписан акт приема-передачи квартиры (жилого дома) без даты. 

Из пояснений ФИО2 следует, что он выкупил у колхоза весь дом, в том числе квартиру, в которой проживал И., поскольку И. выкупать квартиру отказался. 

СПК РК «12-я годовщина Октября» ликвидирован 04.09.2012 года. 

И. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. После его смерти к нотариусу обратился с заявлением о принятии наследства родной брат – истец ФИО1, указав среди открывшегося после смерти наследственного имущества, в том числе: жилой дом б/н по адресу: 

<

адрес> (инв. №), принадлежащий матери наследодателя О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство после смерти которой фактически принял ее сын - И., но не оформил своих наследственных прав. 

Истцом ФИО1 в обоснование иска в отношении жилого дома представлены: кадастровый паспорт на жилой дом 1922 года постройки, с кадастровым номером 10:02:0000000:697, площадью 59,9 кв.м., а также технический паспорт, оформленный в 1989 году на жилой дом б/н, 1922 года постройки, в котором в отметках о регистрации права собственности указано: ДД.ММ.ГГГГ-О.. 

Таким образом, истцом ФИО1 первоначально были заявлены требования о включении в наследственную массу после смерти И., в отношении иного объекта недвижимости – дома, который был снесен, что следует из пояснений самого ФИО1, из которых следует, что 

<

адрес> года постройки, где проживала его мать - О., был снесен, и на его месте колхозом был построен новый дом, в котором проживал брат, а впоследствии колхозом в этот дом был вселен ФИО2 Изложенное также подтверждается показаниями ответчика ФИО2

В представленных в материалы дела справках имеются сведения о проживании в 

<

адрес>, О. и И. без указания точного адреса. 

Решением Совета Куземского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении и присвоении почтовых адресов домам в 

<

адрес>» адресу проживания И. присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, адресу проживания ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Истцом ФИО1 в обоснование иска также представлены договор купли-продажи квартиры (жилого дома) и акт приема-передачи квартиры (жилого дома), в которых не указаны даты, не заполнены практически все строки, кроме цены продаваемого жилого помещения, нет указаний в отношении какого объекта недвижимости совершена сделка, а имеется лишь указание на продавца - СПК РК «12-я Годовщина Октября» в лице председателя колхоза ФИО5 и покупателя И. и подписи сторон. Иных документов, подтверждающих право собственности И. на спорное жилое помещение суду не представлено. 

Из содержания статьи 1112 Гражданского кодекса РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В ом числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая изложенное, учитывая, что вышеприведенным апелляционным Определением Верховного Суда РК от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО2 признано право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес> РК, что наследодатель И. правом собственности ни на одну из квартир указанного дома не обладал, учитывая положения ст. 1112 ГК РФ суд отказывает в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Куземского сельского поселения и ФИО2 о включении в наследственную массу после смерти И. ? 

<

адрес> в 

<

адрес> РК – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: В.С. Гордевич

Решение в окончательной форме вынесено 18 мая 2017 года.