Дело № 2-5422/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Храмцовой Л.П., при секретаре Лысенко Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Фрунзенского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, 

установил:

ООО «УК Фрунзенского района» обратилось в суд с названным исковым заявлением, указав в обосновании требований, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме управляющая компания исполняет в полном объеме. Указывает, что ответчик является собственником жилого помещения 

<

адрес> вместе с тем, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества не вносит, в связи с чем, за период с ноября 2015 г. по декабрь 2017 г. у него образовалась задолженность в размере 48495,63 рублей. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 48495,63 рублей, пеню 10268,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1962,91 рублей. 

В соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ в качестве соответчика по настоящему делу привлечена ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 просила взыскать задолженность с собственников жилого помещения: ФИО2, ФИО1, в связи с тем, что ответчики имеющиеся обязательства не исполнили. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания извещался судом. Причины не явки суду не известны, ходатайств не поступало. Конверт с извещением ответчика вернулся на адрес суда с почтовой отметкой «Истек срок хранения». Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком почтовой корреспонденции по извещениям организации почтовой связи, о чем свидетельствует возврат конверта в суд по истечении срока хранения, применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции. Учитывая данное обстоятельство, суд признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая представленные доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 39 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственником жилого помещения с кадастровым номером №, площадью 66,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, ? доля в праве общедолевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 23.03.2018 г., выпиской из поквартирной карточки. 

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 21.05.2011 г. в качестве управляющей компании была выбрана ООО «Управляющая компания Фрунзенского района». 01.06.2011 г. заключен договор управления многоквартирным домом. 

Как следует из искового заявления ООО «Управляющая компания Фрунзенского района» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в порядке и объеме, установленных в договоре управления. Услуги оказываются в полном объеме. При этом доказательств обратного суду не представлено, в материалы дела не приобщено. Часть 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

Вместе с тем, как следует из материалов дела, с ноября 2015 г. по декабрь 2017 г. ответчики не исполняют обязательства по несению расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В связи с чем, образовалась задолженность в размере 48495,63 рублей, что подтверждается справкой от 29.03.2018 г. Данный расчет не оспорен, контр-расчет не предоставлен. На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты указанных сумм ответчиками не представлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 48495,63 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку ответчикам на праве собственности принадлежит по ? доли квартиры, то ответственность по данному иску они несут в равных долях.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. 

В соответствии с нормами действующего законодательства суд считает, что требование истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательств обоснованы и подлежат удовлетворению. Суд, соглашается с расчетом, представленным истцом, в связи с чем, с ответчиков подлежит взысканию пеня в размере 10268,04 рублей по ? с каждого. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в которые включается государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела, в соответствии с положениями ст. 88 ГПК РФ. 

Так, при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1962,91 рублей, что подтверждается платежным поручением №318 на сумму 1108,85 рублей, платежным поручением №159 на сумму 854,06 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ООО «УК Фрунзенского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК Фрунзенского района» задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2015 года по декабрь 2017 года в размере 24 247, 82 рублей, пени 5 134, 02 рублей, расходы на оплату госпошлины 981, 45 рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК Фрунзенского района» задолженность по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2015 года по декабрь 2017 года в размере 24 247, 82 рублей, пени 5 134, 02 рублей, расходы на оплату госпошлины 981, 45 рублей. 

Ответчики вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Владивостока заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.П.Храмцова