Дело № 2-2203/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Иваненковой К.В., 

с участием истца ФИО1, представителей ответчика ЖСК «Таврида» ФИО2, ФИО3, представляющего также ООО «Таврида-Альянс», ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО5 ФИО6, представителя ответчиков ФИО7 и ФИО8 ФИО9, третьего лица: судебного пристава-исполнителя ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Таврида», ФИО11, ФИО12, ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО7, ФИО13, Обществу с ограниченной ответственностью «Таврида-Альянс», ФИО14, ФИО15, ФИО16 об обращении взыскания на земельный участок, 

третьи лица: Отдел судебных приставов по г. Ялта Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым, судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по г. Ялта Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Крым ФИО10, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы №8 по Республике Крым, ФИО17,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с настоящим исковым заявлением, в котором просит обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий ответчику ЖСК «Таврида», площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 17 апреля 2018 года в его пользу с ЖСК «Таврида» взысканы сумма паевого взноса в размере 640000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24360,01 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9844 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей. Также взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18 апреля 2018 года включительно до момента фактического исполнения Жилищно-строительным кооперативом «Таврида» обязательства по возврату суммы паевого взноса в размере 640000 (шестьсот сорок тысяч) рублей.

Указанное решение суда вступило в законную силу, обращено к исполнению. Вместе с тем, должник уклоняется от исполнения принятых на себя обязательств, иного имущества, кроме обозначенного выше земельного участка, за счет которого могло бы быть исполнено решение суда, не имеется.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме, указывал, что ответчик не исполняет решение суда длительное время, попытки досудебного урегулирования спора не увенчались успехом.

Представитель ЖСК «Таврида» ФИО2, ФИО3, представляющий также ответчика ООО «Таврида-Альянс» исковые требования не признали, указали, что решение суда действительно не исполнено. Вместе с тем, кооперативом в ближайшее время будет найден инвестор, который возместит взысканные денежные средства всем кредиторам, будет осуществляться начало строительства жилого дома.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ФИО5 ФИО6, представитель ответчиков ФИО7 и ФИО8 ФИО9 исковые требования не признали по мотиву того, что ими также поданы исковые заявления о взыскании денежных средств с ЖСК «Таврида», разрешение настоящего спора и продажа земельного участка по исполнительному производству ФИО1 приведет к нарушению их прав, поскольку они лишены будут возможности удовлетворить свои требования как кредиторы, а также не будут иметь возможности участвовать в исполнительном производстве.

Третье лицо судебный пристав-исполнитель ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, указывала, что решение суда не исполнено, кроме ФИО1 имеются иные взыскатели. Также отмечала, что иные лица, в пользу которых взысканы денежные средства, имеют возможность обратиться к судебному приставу-исполнителю, требования всех взыскателей будут удовлетворены пропорционально взысканным суммам.

Ответчик ФИО11 в письменном заявлении просил рассматривать дело в его отсутствие, требования ФИО1 поддержал, указал, что также является взыскателем по отношению к ЖСК «Таврида», однако решение суда не исполнено в связи с отсутствием у должника денежных средств и иного имущества, кроме спорного земельного участка.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и заблаговременно, как путем направления почтовой корреспонденции, так и путем направления СМС-сообщения по имеющимся средствам связи.

Кроме того, информация о дате и месте судебного разбирательства была заблаговременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности с учетом требований об относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 17 апреля 2018 года удовлетворены частично исковые требования ФИО1 к ЖСК «Таврида», в его пользу взысканы сумма паевого взноса в размере 640000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24360,01 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 9844 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей. Также взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18 апреля 2018 года включительно до момента фактического исполнения Жилищно-строительным кооперативом «Таврида» обязательства по возврату суммы паевого взноса в размере 640000 (шестьсот сорок тысяч) рублей.

Указанное решение суда вступило в законную силу в соответствии с апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 03 июля 2018 года.

17 августа 2018 года ФИО1 выдан исполнительный лист серии ФС № на принудительное исполнение приведенного решения суда.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 14 сентября 2018 года возбуждено исполнительное производство №.

Кроме того, как установлено судом и следует из сводного исполнительного производства №, кроме ФИО1 взыскателями являются:

1. ФИО17, исполнительное производство № от 02 апреля 2019 года, исполнительный лист от 21 января 2019 года серии ФС №, выданный во исполнение решения Ялтинского городского суда Республики Крым от 15 ноября 2018 года по делу №2-3152/2018 года о взыскании денежных средств в размере 77800 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24912,86 рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере 3254 рублей, расходов по оказанию юридических услуг в размере 2000 рублей.

2. ФИО11, исполнительное производство от 25 марта 2019 года №, исполнительный лист серии ФС № от 11 января 2019 года, выданный во исполнение решения Ялтинского городского суда Республики Крым от 18 октября 2018 года по делу №2-2826/2018 года о взыскании в счёт возврата паевого взноса 1255000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 173211,65 рублей, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 15341 рублей, а всего 1443552,65 рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пункта 2 статьи 69 взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу пункта 3 взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п. 4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п. 5).

В соответствии со ст. 94 приведенного Закона об исполнительном производстве в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключениемимущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Должник обязан уведомить кредиторов об обращении взыскания на принадлежащее ему имущество, указанное впунктах 3и4 части 1настоящей статьи, путем внесения сведений об обращении взыскания на такое имущество в Единый федеральныйреестрсведений о фактах деятельности юридических лиц с указанием размера требований в соответствии с исполнительным документом и очередности обращения взыскания на имущество.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Судом установлено, что Жилищно-строительный кооператив «Таврида» является собственником земельного участка площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, запись о регистрации права от 

<

дата> №.

Из материалов исполнительного производства следует, что денежные средства в пользу ФИО1, а также иных лиц, не взысканы, должник не имеет денежных средств, а также иного имущества, кроме спорного земельного участка. Доказательств обратного суду не представлено.

Указанное обстоятельство подтверждалось представителем ответчика и в судебном заседании.

Таким образом, погашение задолженности перед истцом, а также в дальнейшем иными кредиторами в сводном исполнительном производстве возможно обеспечить за счет указанного выше земельного участка.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению с обращением взыскания в рамках исполнительного производства № (№) на земельный участок площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № принадлежащий Жилищно-строительному кооперативу «Таврида» на основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

дата>, запись о регистрации права от 

<

дата> №.

Обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на данный земельный участок, судом не установлено, суду не представлено, что свидетельствует об их отсутствии.

Наличие иных возможных кредиторов, в пользу которых в будущем возможно будут взысканы денежные средства (в том числе и ответчиков по настоящему делу, являющихся членами ЖСК), не является препятствием для обращения взыскания на земельный участок. Их требования и права могут быть удовлетворены и защищены в дальнейшем в рамках принятия мер по обращению взысканию на земельный участок, а также распределении полученных денежных средств от должника.

Согласно требованиям статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» и разъяснениям, изложенным в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» настоящее решение об обращении взыскания на имущество должника является основанием для осуществления судебным приставом-исполнителем оценки имущества по правилам статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве».

В связи с указанным суд не устанавливает начальную цену продажи спорного имущества, при этом несогласие с таковой может быть реализовано в соответствующем исполнительном производстве в рамках установленных как Законом об исполнительном производстве, так процессуальным законодательством процедур (подача иска в порядке, установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок – удовлетворить.

Обратить в рамках исполнительного производства №) взыскание на земельный участок площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, принадлежащий Жилищно-строительному кооперативу «Таврида» на основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

дата>, запись о регистрации права от 

<

дата> №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Председательствующий судья В.П. Дацюк 

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 20 августа 2019 года