Дело № 2-115/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

п. Новобурейский «17» мая 2019 года 

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Кудрявцевой О.В., 

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО22,

ответчика ФИО3,

представителей ответчика ФИО23, ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО3 и к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского района Амурской области о признании ФИО3 утратившим право собственности на 1/2 долю в 

<

адрес> в 

<

адрес>, о признании за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в 

<

адрес> в 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

26.02.2019 года истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3 В обоснование в иске указав, что 07.02.2018 года Бурейским районным судом 

<

адрес> рассмотрено гражданское дело № 2-5/2018 года по иску ФИО1 к ФИО3 о признании ФИО6 фактически принявшим наследство: жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, доля в праве 1/2, после смерти его матери ФИО2; о восстановлении ФИО1 срока для принятия наследства после смерти его отца ФИО6, умершего 02.01.2016 года; о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону на 

<

адрес> в 

<

адрес>, выданного нотариусом Бурейского нотариального округа ФИО15 ФИО3, 07.04.2016 года, зарегистрированного в реестре нотариальных действий за № 1443; о признании за ФИО1 права собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, доля в праве 1/2. Указанным решением от 07.02.2018 года его исковые требования были удовлетворены. При рассмотрении указанного гражданского дела судом было установлено, что у наследодателя ФИО2 имелись два наследника по закону первой очереди, которые согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследуют имущество в равных долях. То есть, в наследственном имуществе наследодателя ФИО2, состоящего из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО6 и ФИО3 имеют право на 1/2 доли. В ходе рассмотрения гражданского дела судом было установлено и отражено в установочной части, что ФИО3, обращаясь к нотариусу ФИО15, предоставил справку, содержащую сведения, не соответствующие действительности, и фактически произвел действия на сокрытие информации, имеющей значение для разрешения вопроса об объеме наследуемого им имущества. В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные решением суда, вступившим в законную силу, в отношении одного и того же объекта и между одними и теми же сторонами не требуют повторного доказывания либо установления. После получения документов, подтверждающих право собственности на 1/2 долю в спорном имуществе, им было установлено, что ответчик, после получения свидетельства о праве собственности, устранился от его сохранности. Не появлялся в квартире, что привело к тому, что там стали собираться граждане, ведущие маргинальный образ жизни. После жалоб соседей, управляющей компанией было принято решение, опечатать квартиру и отключить её от коммуникаций. За неоплату были отключены вода, свет, отопление. В квартире полная антисанитария, что указывает на то, что ответчик не участвовал в содержании имущества, фактически не проживал и не проявлял желания проживать или иным образом использовать спорное имущество по назначению. Всеми своими действиями ответчик нарушал интересы соседей, бесхозяйственно обращался со спорным имуществом, допустил его разрушение, совершил фактические действия, определено свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом, то есть в соответствии со ст. 236 ГК РФ отказался от права собственности на принадлежащее ему имущество. Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, от которого собственник отказался. В связи с тем, что он фактически принял и вступил в право владения спорным имуществом, перевез в п. Новобурейский свою семью и намерен проживать в спорном жилом помещении. В соответствии с указанной нормой права и ст. 304 ГК РФ, он имеет право требовать устранения любых нарушений. 

23.04.2019 года истец ФИО1 исковые требования уточнил, просит суд, признать ФИО3 утратившим право собственности на 1/2 долю в 

<

адрес> в 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование в уточненном иске дополнительно указал, что в силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (ст. 293 ГК РФ). В силу ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

23.04.2019 года определением Бурейского районного суда, по ходатайству представителя истца ФИО22, в качестве соответчика привлечено МКУ Администрация рабочего поселка Новобурейский Бурейского района Амурской области (далее – МКУ Администрация р.п. Новобурейский). 

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержал. Просит суд, признать ФИО3 утратившим право собственности на 1/2 долю в 

<

адрес> в 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В обоснование иска привел те же доводы, что и в иске, и в уточненном иске. Дополнительно пояснив, что по указанной квартире за период 2016-2017 годов имелась задолженность по оплате ЖКУ, и мировым судьей 08.07.2017 года был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО3 задолженности за потребление тепловой энергии. С момента вступления в законную силу указанного решения Бурейского районного суда от 07.02.2018 года, ответчик не предпринял действий, чтобы заявить свои права на указанную квартиру. По настоящее время ответчик ФИО3 не зарегистрировал в установленном законом порядке своё право на спорную 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру, в которой ответчик не проживает и не зарегистрирован по месту жительства. Никаких усилий для того, чтобы проживать в указанной квартире, содержать данное жилое помещение, ремонтировать его не предпринял по настоящее время. Примерно 30.10.2018 года он установил в указанной квартире новую входную дверь, чтобы препятствовать приходу в квартиру лицам, ведущим маргинальный образ жизни. Ключ от входной двери в указанную квартиру он ответчику ФИО3 не передавал, так как у ФИО3 нет права собственности на указанную квартиру. После вступления указанного решения Бурейского районного суда от 07.02.2018 года в законную силу, по его заявлению от 12.11.2018 года по указанной квартире были разделены лицевые счета, и он начал производить оплату ЖКУ. Просит суд, удовлетворить его исковые требования, как законные и обоснованные. 

Представитель истца ФИО22 в суде иск ФИО1 поддержала. В обоснование привела те же доводы, что и в иске, в уточненном иске, и что приведены в суде истцом. Дополнительно пояснив, что указанное спорное имущество является выморочным, и ответчик ФИО3 утратил ранее приобретенное им право на спорную 1/2 долю в праве собственности на указанную квартиру. Ответчик МКУ Администрация р.п. Новобурейский право собственности муниципального образования на спорное имущество, как на выморочное, не оформило, и спорное имущество в реестре муниципальной собственности Муниципального образования р.п. Новобурейский не числится. Просит суд, удовлетворить иск ФИО1, как законный и обоснованный.

Ответчик ФИО3 в суде исковые требования не признал. В возражения суду показал, что он в установленный законом срок обратился к нотариусу и принял наследство, открывшееся со смертью его матери ФИО2, умершей 21.08.2009 года, включая и спорное имущество. Со дня смерти матери по настоящее время он оплачивает ЖКУ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире мать проживала с его братом ФИО6, который страдал психическим расстройством, проходил лечение в психиатрической больнице. После смерти матери ФИО6 продолжал проживать в указанной квартире и привел её в указанное истцом состояние. Истец ФИО6 не помогал, о нём не заботился. ФИО6 умер 02.01.2016 года. Со дня смерти ФИО6 истец не нёс расходов по указанной квартире. Он – пенсионер, кроме пенсии иных доходов не имеет, содержит квартиру, в которой проживает, много средств тратит на свое лечение в связи с общими заболеваниями, часто проходит лечение, поэтому у него со дня смерти его брата отсутствовала возможность произвести ремонт в указанной квартире, но он принял меры к тому, чтобы в указанной квартире заменили трубы и восстановили водоснабжение. С конца октября 2018 года он лишен возможности пользоваться указанной квартирой, делать в ней ремонт, так как истец установил входную дверь, а ключ ему не передал, в квартиру не пускает, хотя он производит оплату ЖКУ по настоящее время, погасив всю задолженность. Указанная квартира ему дорога, как память о родителях, поэтому он от неё не отказывался. После вынесения указанного решения Бурейским районным судом 07.02.2018 года, вступления его в законную силу, он не зарегистрировал свое право собственности на спорное имущество, так как считает, что суд вынес не правильное решение. В настоящее время он сдал документы на регистрацию его права собственности на спорное имущество, но суд наложил запрет на осуществление регистрационных действий. Просит суд, ФИО1 в удовлетворении исковых требований к нему отказать за необоснованностью.

Представители ответчика ФИО23 и ФИО14 в суде иск не признали. В возражение привели те же доводы, что и ответчик. Просят суд, в удовлетворении иска ФИО1 к ответчику ФИО3 отказать за необоснованностью.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрация р.п. Новобурейский ФИО16, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении судебного заседания не заявившей, предоставившей письменный отзыв на иск, в котором указано, что в реестре муниципальной собственности Муниципального образования р.п. Новобурейский спорное жилое помещение не числится, интересы МКУ Администрация р.п. Новобурейский настоящим спором не ущемляются, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО22, ответчика ФИО3, представителей ответчика ФИО23, ФИО14, свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. 

Статьей 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом. 

Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. 

Частью 1 статьи 130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно статьи 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч. 1). Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (ч. 2).

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Частью 2 ст. 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшей с 31.01.1998 года до 01.01.2017 года) предусмотрено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Аналогичное положение закреплено в ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01.01.2017 года, предусматривающей, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в ЕГРН. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН и предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьями 1113, 1114 и 1115 ГК РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Согласно части 4 статьи 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Согласно пунктов 2 и 4 статьи 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Справкой МКУ Администрация р.п. Новобурейский Бурейского района Амурской области от 16.05.2019 № 2.6/1910 подтверждено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципального жилищного фонда муниципального образования р.п. Новобурейский не числится. 

Наследственным делом № года наследодателя ФИО2, умершей 21.08.2009 года, договором № 5 на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от 10.02.1993 года, актом оценки стоимости квартиры от 10.02.1993 года, кадастровым паспортом на квартиру, справками ФГБУ «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Амурский филиал от 14.01.2010 № 34, 35, свидетельством о смерти ФИО2 I-ОТ №, выданным 01.09.2009 года, решением Бурейского районного суда от 07.02.2018 года по гражданскому делу № 2-5/2018, вступившего в законную силу 17.08.2018 года и имеющего для данного дела в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение, подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,7 кв.м., назначение жилое помещение, этаж 5, кадастровый №, с 10.02.1993 года и на день смерти являлась собственностью наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 21.08.2009 года в п. Новобурейский Бурейского района Амурской области; что ФИО2, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ года в с. Месево Тернейского района Приморского края, умерла 21.08.2009 года в п. Новобурейский Бурейского района Амурской области Россия, о чем составлена запись акта о смерти от 01.09.2009 № в Отделе ЗАГС по Бурейскому району управления ЗАГС Амурской области; и что 21.08.2009 года в п. Новобурейский Бурейского района Амурской области открылось наследство со смертью ФИО2, что она фактически проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; что местом открытия наследства является п. Новобурейский Бурейского района Амурской области. 

Свидетельством о рождении ФИО3, выданным повторно Администрацией Бираканского городского поселения Облученского муниципального района Еврейской автономной области 23.12.2009 года подтверждено, что ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ года в п. Биракан Облученского района Еврейской автономной области, о чем 03.09.1951 года составлена запись акта о рождении № 103; что его родители: отец ФИО4; мать ФИО5. 

Из свидетельства о заключении брака, выданного повторно 17.05.2019 года отделом ЗАГС по Бурейскому району управления ЗАГС Амурской области следует, что 25.05.1951 года между ФИО4 и ФИО5 заключен брак, о чем 25.05.1951 года составлена запись акта о заключении брака № 43, после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО9, жене ФИО9. 

Свидетельством о рождении ФИО6, выданным отделом ЗАГС по Бурейскому району управления ЗАГС Амурской области 11.12.2009 года, подтверждено, что ФИО6, родился ДД.ММ.ГГГГ года в п. Новобурейский Бурейского района Амурской области, о чем 07.09.1963 года составлена запись акта о рождении №, что его родители: отец ФИО4, мать ФИО2. 

Наследственным дело № года наследодателя ФИО2, умершей 21.08.2009 года, подтверждено, что наследниками по закону наследодателя ФИО2 являются: ФИО3 (сын) и ФИО6 (сын), что в состав наследственного имущества включена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>; и иное имущество.

Указанным решением Бурейского районного суда от 07.02.2018 года по гражданскому делу № 2-5/2018, показаниями сторон и свидетелей ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в суде доказано, что ФИО6 был зарегистрирован по месту жительства и фактически проживал в указанной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 03.12.1988 года и по день его смерти.

Свидетельством о смерти ФИО6, выданным отделом ЗАГС по Бурейскому району управления ЗАГС Амурской области 30.03.2016 года, подтверждено, что ФИО6 умер 02.01.2016 года в п. Новобурейский Бурейского района Амурской области, о чем 16.03.2016 года в отделе ЗАГС по Бурейскому району управления ЗАГС Амурской области составлена запись акта о смерти №.

Письменным сообщением главного врача ГБУЗ АО «Бурейская больница» от 11.09.2018 без номера подтверждено, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоял на учете у врача психиатра с диагнозом: параноидальная шизофрения, снят с учета в связи со смертью в 2016 году. Впервые ФИО6 лечился стационарно в 1989 в г. Хабаровске, где ему и был поставлен указанный диагноз. Повторно был госпитализирован в Амурскую областную психиатрическую больницу в 1991 году. На прием к врачу практически не обращался.

Наследственным делом № года наследодателя ФИО2, умершей 21.08.2009 года, указанным решением Бурейского районного суда Амурской области от 07.02.2018 года по гражданскому делу № 2-5/2018, показаниями сторон, свидетеля ФИО17 в суде подтверждено, что 07.04.2016 года нотариусом Бурейского нотариального округа ФИО15 ответчику ФИО3, как наследнику имущества ФИО2 умершей 21.08.2009 года, было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на указанную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированное в реестре за № 1443; что в ЕГРН 31.05.2016 года осуществлена была запись о регистрации № права собственности ФИО3 на объект недвижимого имущества: указанную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону.

Из указанного решения Бурейского районного суда от 07.02.2018 года по гражданскому делу № 2-5/2018, апелляционного определения Амурского областного суда от 17.08.2018 года, показаний сторон в суде следует, что 07.02.2018 года Бурейским районным судом вынесено решение по гражданскому делу № 2-5/2018 по иску ФИО1 к ФИО3, которым исковые требования ФИО1 удовлетворены. Апелляционным определением Амурского областного суда от 17.08.2018 года по апелляционной жалобе ФИО3, решение Бурейского районного суда от 07.02.2018 года оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения, и указанное судебное решение вступило в законную силу 17.08.2018 года. Согласно указанного решения Бурейского районного суда от 07.02.2018 года, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...>, признан фактически принявшим наследство: жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>, доля в праве 1/2, после смерти его матери ФИО2. ФИО1 восстановлен срок для принятия наследства, после смерти его отца ФИО6, умершего 02.01.2016 года. Признано недействительным свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

адрес> в 

<

адрес>, выданное нотариусом Бурейского нотариального округа ФИО15 ФИО3 07.04.2016 года, зарегистрированное в реестре нотариальных действий за № 1443. Признано недействительным зарегистрированное право ФИО3 на 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Бурейского нотариального округа ФИО15 ФИО3 07.04.2016 года, зарегистрированное в реестре нотариальных действий за № 1443. За ФИО1 признано право собственности на жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>, доля в праве 1/2. 

Выписками из ЕГРН по состоянию на 17.10.2018, на 11.04.2018, указанным решением Бурейского районного суда от 07.02.2018 года по гражданскому делу № 2-5/2018, показаниями сторон в суде подтверждено, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества – указанной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, дата и номер государственной регистрации права: № от 17.10.2018, основание возникновения права: решение Бурейского районного суда Амурской области от 07.02.2018 по делу № 2-5/2018, вступившее в законную силу 13.08.2018.

Справкой МКП «Мастер» от 21.03.2019 № 2902 подтверждено, что истец ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что вместе с ним в качестве членов его семьи зарегистрированы: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь). 

Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Бурейский» от 05.03.2019 года, справки МКП «Мастер» от 16.04.2019 № 3043 года, показаний сторон и свидетеля ФИО17 в суде, паспорта гражданина РФ ФИО3, ответчик ФИО3 с 19.12.1997 года и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и фактически проживает по адресу: 

<

адрес>; что по указанному адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 регистрации по месту жительства не имеет.

Из показаний свидетелей ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 и ответчика ФИО3 в суде, акта от 26.10.2018 года осмотра квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с приложенными фотографиями, следует, что ФИО3 со дня смерти матери и по настоящее время в указанной квартире фактически не проживал; что именно ФИО6 за период его проживания в указанной квартире со дня смерти матери и по день своей смерти привел её в неудовлетворительное состояние, на которое истец указывает в иске, требующее ремонта, допускающее свободный доступ в неё посторонних лиц и залив соседей, проживающих этажом ниже, что послужило причиной отключения указанной квартиры от водоснабжения ещё при жизни ФИО6 

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Истцом ФИО1 и его представителем ФИО22 суду не предоставлено достоверных доказательств, подтверждающих, что собственник спорного жилого помещения ФИО3 использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение.

Выпиской из лицевого счета за содержание жилья и ЖКУ за период с марта 2014 по июнь 2016, актом сверки на 27.07.2017, судебным приказом от 08.07.2017, квитанциями об оплате за содержание жилья за март 2019 года, выпиской по лицевому счету за ЖКУ за октябрь 2017 - апрель 2019, расшифровкой лицевого счета № 

<

***> за содержание жилья и ЖКУ за период с июня 2017 по апрель 2019, платежным документом за содержание жилья и ЖКУ за март 2019 года, выпиской из лицевого счета за ЖКУ на 16.04.2019 года, заявлением ФИО3 в управляющую компанию от 01.06.2018 года о подключении водоснабжения и об установлении водосчётчиков, актом приёмки водосчётчиков от 13.06.2018, актом сверки оплаты за теплоснабжение от 14.06.2018, - все на ФИО3 по указанному адресу; 

<

адрес>; справкой ГКУ АО – УСЗН по Бурейскому району от 05.10.2018 № 10-40/198, наследственным делом № 34/2010 года наследодателя ФИО2, умершей 21.08.2009 года, указанным решением Бурейского районного суда Амурской области от 07.02.2018 года, заявлением истца ФИО1 от 09.11.2018 года о разделении лицевых счетов, показаниями свидетелей ФИО17, ФИО18 в суде подтверждено, что ответчик ФИО3 в шестимесячный срок со дня смерти его матери - наследодателя ФИО2 фактически принял наследство, открывшееся со смертью его матери, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>: за свой счет оплачивал ЖКУ и содержание жилья, оформлял субсидию по оплате за ЖКУ и содержание жилья, принял меры к восстановлению в квартире водоснабжения и установке водосчетчиков, погасил задолженность по оплате за содержание жилья и ЖКУ по указанной квартире, и продолжает нести бремя содержания указанной квартиры по настоящее время при разделенных с ноября 2018 года лицевых счетах между ним и истцом; в шестимесячный срок со дня смерти матери обратился к нотариусу Бурейского нотариального округа ФИО15 с заявлением, о принятии наследства, открывшегося со смертью его матери, указав в составе наследства и указанную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, оформив и предоставив необходимые документы: свидетельства о смерти, свидетельства о рождении, свидетельство о браке, справку с места жительства наследодателя, документы на указанную квартиру: договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, акт оценки стоимости квартиры, кадастровый паспорт, справки БТИ.

Из мотивировочной части указанного решения Бурейского районного суда Амурской области от 07.02.2018 года следует, что с учетом того, что умерший ФИО6 - не единственный наследник по закону, что вторым наследником по закону, принявшим наследство от умершей ФИО2, является ответчик по делу, то есть ФИО3, то в соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 1155 ГК РФ суд определил доли умершего ФИО6 и ответчика ФИО3 в наследственном имуществе наследодателя ФИО2 по 1/2 доли в наследственном имуществе, состоящем из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Доказательств обратного, стороной истца суду, не предоставлено, отсутствуют они и в материалах дела. 

Диспозитивный характер ч. 1 ст. 1163 ГК РФ указывает на то, что получение свидетельства о праве на наследство это право наследника, а вовсе не обязанность, и с его получением материальное право на наследственное имущество связано не во всех случаях. 

С учетом изложенного, и в соответствии с ч. 2 ст. 1153, п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое ответчиком ФИО3 наследство, открывшееся со смертью его матери ФИО2, в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежит наследнику - ответчику ФИО3 со дня открытия наследства, то есть с 21.08.2009 года, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Достоверных доказательств, подтверждающих наличие оснований, предусмотренных ст. ст. 235, 236 ГК РФ, и иных оснований, предусмотренных законом, для признания ответчика ФИО3 утратившим право собственности на спорное имущество, истцом ФИО1 и его представителем ФИО22 суду не предоставлено, отсутствуют они и в материалах дела.

Объявлений, либо действий, указанных в статье 236 ГК РФ, свидетельствующих о устранении ответчика ФИО3 от владения, пользования и распоряжения спорным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, ответчик ФИО3 не совершал. 

На основании изложенного, признаны необоснованными доводы истца ФИО1 и его представителя ФИО22 о том, что спорное имущество является выморочным, что ответчик ФИО3 отказался от права собственности на спорное имущество.

Тот факт, что ответчик со дня смерти его матери и после смерти брата не вселился, не проживает в указанной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не произвел ремонт в указанной квартире, не свидетельствует о том, что ответчик ФИО3 отказался от права собственности на принадлежащее ему спорное имущество, поскольку проживать ФИО3 с ФИО6 в указанной квартире после смерти их матери было невозможно в силу наличия у ФИО6 указанного психического заболевания и его агрессивного поведения, что подтверждено указанным письменным сообщением главного врача ГБУЗ АО «Бурейская больница» от 11.09.2018 без номера и показаниями свидетелей ФИО17, ФИО19, ФИО20 в суде, а после смерти ФИО6 проживать в указанной квартире без ремонта невозможно, что подтверждено показаниями свидетелей ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в суде, актом от 26.10.2018 года осмотра квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с приложенными фотографиями; поскольку средств на ремонт указанной квартиры ответчик ФИО3 не имел и не имеет, так как находится в пенсионном возрасте, основным его доходом является пенсия по старости, нерегулярный доход за неквалифицированный труд, он несет значительные затраты на содержание другой квартиры, находящейся в его собственности, в которой он проживает, несет затраты на лечение общих заболеваний, что подтверждено медицинскими документами, платежными документами, договорами оказания медицинских услуг, предоставленными ответчиком и исследованными в судебном заседании, и показаниями свидетеля ФИО17 в суде; а с 30.10.2018 года ответчик ФИО3 лишен возможности проживать в указанной квартире, так как истец заменил дверь, ключ ответчику не передал, препятствует ответчику пользоваться квартирой, что подтверждено в суде показаниями истца ФИО1 и ответчика ФИО3

Не доверять показаниям свидетелей ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 в суде у суда нет оснований, так как их показания соответствуют друг другу, подтверждаются материалами дела, и свидетели ФИО18, ФИО19, ФИО20 являются лицами, не заинтересованными в исходе дела.

На основании изложенного, истцу ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО3 и к ответчику МКУ Администрация р.п. Новобурейский о признании ФИО3 утратившим право собственности на 1/2 долю в 

<

адрес> в 

<

адрес> надлежит отказать за необоснованностью.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3 ст. 218 ГК РФ).

Из изложенного и показаний ответчика ФИО3 в суде следует, что он спорным имуществом не распоряжался: не продавал, не менял, не дарил, иной сделки об отчуждении спорного имущества не совершал, и по настоящее время является собственником спорного имущества.

Достоверных доказательств, подтверждающих, что истец ФИО1 спорное имущество приобрел на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, либо по основаниям, предусмотренным ч. 3 ст. 218 ГК РФ, либо по иным основаниям, предусмотренным законом, суду не предоставлено, отсутствуют они и в материалах дела. 

На основании изложенного, истцу ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО3 и к ответчику МКУ Администрация р.п. Новобурейский о признании за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в 

<

адрес> в 

<

адрес> надлежит отказать за необоснованностью.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 и к Муниципальному казенному учреждению Администрация рабочего поселка 

<

адрес> о признании ФИО3 утратившим право собственности на 1/2 долю в 

<

адрес> в 

<

адрес>, о признании за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в 

<

адрес> в 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение составлено 22 мая 2019 года.

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева