Дело № 2-1326/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Тараник А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Давыдове Т.А.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кировец» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов, ограничении потребления горячего водоснабжения, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца Товарищества собственников жилья «Кировец» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, пени, судебных расходов, ограничении потребления горячего водоснабжения, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что с *** многоквартирный дом по **** находится под управлением истца. Выполняя уставные задачи, в целях обеспечения условий для проживания и нормальной эксплуатации и обслуживания общего имущества в многоквартирном доме, ТСЖ «Кировец» заключило договоры с организациями на предоставление необходимых услуг. ТСЖ «Кировец» несет ответственность за своевременную и полную оплату за услуги, оказанные ТСЖ по этим договорам. Обязанность по внесению платы за услуги возникла у ответчиков с момента регистрации и проживания по адресу: ****. Уже длительное время, в нарушение требований ст.ст. 153, 154 Жилищного кодекса РФ, в период с июля 2015г. по октябрь 2016г. ответчики не производят оплату получаемых в полном объеме жилищно-коммунальных услуг и обязательных платежей. Периодом неоплаты следует считать срок с июля 2015 г. по октябрь 2016 г., задолженность за который составила 72104 рубля 45 копеек. *** мировым судьей судебного района «Краснофлотский район г.Хабаровска» был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО1 задолженности в размере 

<

данные изъяты>, задолженности по оплате пени в размере 

<

данные изъяты>, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. *** вынесено определение об отмене судебного приказа, по причине поступивших возражений от ответчиков. *** мировым судьей судебного района «Краснофлотский район г.Хабаровска» был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков ФИО2. ФИО1 задолженности в размере 

<

данные изъяты>, задолженности по оплате пени в размере 

<

данные изъяты>, а также возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. *** мировой судья судебного района «Краснофлотский район г.Хабаровска» вынес определение об отмене судебного приказа, по причине поступивших возражений от ответчиков. Истец неоднократно предлагал ответчикам оплатить имеющуюся задолженность, но до настоящего времени ответчики не оплатили задолженность и продолжают уклоняться от оплаты. Также им направлялись уведомления об отключении горячей воды за неуплату жилищно-коммунальных услуг. У истца отсутствует возможность ограничения потребления ответчиками горячего водоснабжения, поскольку ответчики не допускают представителей истца в занимаемое жилое помещение по адресу: ****. До настоящего времени ответчиками осуществляется потребление горячего водоснабжения, вследствие чего, задолженность по коммунальным платежам постоянно увеличивается. Поскольку ответчики не производили оплату предоставляемым им услуг, то они обязаны уплатить истцу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги 72104 руб. 45 коп., пеню в размере 7399 руб. 47 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2585 руб. 12 коп. Просят взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО1 в пользу ТСЖ «Кировец» задолженность в размере 72104 руб. 45 коп.; пеню в размере 7399 руб. 47 коп.; расходы по оплате гос.пошлины в размере 2585 руб. 12 коп.; ограничить ответчикам потребления горячего водоснабжения путем демонтажа отрезка трубы, подающей горячую воду в квартиру, до полного погашения задолженности.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Кировец» не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признал частично, по основаниям, изложенным в возражениях. Пояснил о наличии задолженности, которая образовалась ввиду тяжелого материального положения. По **** он проживает со своей супругой и двумя детьми, ФИО2 проживает отдельно. Просил отказать в удовлетворении требований в части взыскания пени, так как задолженность сложилась по объективным причинам, также просил отказать истцу в удовлетворении требований об ограничении горячего водоснабжения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования признала частично, пояснила о том, что она является собственником **** ****. В квартире проживает ее сын ФИО1 со своей семьей. Имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просила отказать истцу в удовлетворении требований об ограничении горячего водоснабжения, так как в квартире проживают двое детей, истцу об этом известно.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившегося представителя истца.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчиков, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Уставу, ТСЖ «Кировец» создано по инициативе собственников жилья многоквартирного дома №... по ****.

*** между МУП г.Хабаровска «Водоканал» (предприятие) и ТСЖ «Кировец» (абонент) заключен договор на отпуск воды и прием сточных вод.

*** между ОАО «ДГК» (ресурсноснабжающия организация) и ТСЖ «Кировец» (абонент (потребитель)) заключен договор №... на отпуск тепловой энергии и горячей воды для нужд населения.

*** истцом в адрес ответчика ФИО2 направлено уведомление о наличии задолженности по состоянию на 01.04.2016г. в размере 

<

данные изъяты> с предложением ее оплаты в десятидневный срок.

*** истцом в адрес ответчика ФИО2 направлено уведомление о наличии задолженности по состоянию на 01.09.2016г. в размере 

<

данные изъяты> с предложением ее оплаты в десятидневный срок.

*** истцом в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление о наличии задолженности по состоянию на 01.10.2016г. в размере 

<

данные изъяты> с предложением ее оплаты в десятидневный срок.

*** истцом в адрес ответчика ФИО1 направлено уведомление о наличии задолженности по состоянию на 01.11.2016г. в размере 

<

данные изъяты> с предложением ее оплаты в десятидневный срок.

Согласно списку получения уведомлений, ответчики ФИО1, ФИО2 от получения уведомлений отказались.

Как следует из акта ТСЖ «Кировец», *** была посещена квартира №... с целью ограничения собственникам квартиры подачи горячей воды путем демонтажа отрезка трубы, подающей горячую воду в квартиру. ФИО1 в квартиру комиссию не впустил, учинил скандал.

*** между ООО «КИТонАвто-ДВ» (исполнитель) и ТСЖ «Кировец» (заказчик) заключен договор №... на оказание услуг по сбору и транспортированию твердых коммунальных отходов.

Согласно лицевого счета №... от *** по адресу: **** зарегистрирована с *** ФИО2(собственник), с *** ФИО1 (сын).

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из домовой книги.

Из расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: **** следует, что за период с июля 2015 г. по октябрь 2016г. у ответчиков ФИО2, ФИО1 образовалась задолженность в размере 72104 руб. 45коп., задолженность по пене в размере 7399 руб. 47коп. 

Согласно справке МВД России по Хабаровскому краю от ***, ФИО2 с *** года зарегистрирована по адресу: ****, что также подтверждается копией паспорта ответчика.

Согласно справке МВД России по Хабаровскому краю от ***, ФИО1 с *** года зарегистрирован по адресу: ****, что также подтверждается копией паспорта ответчика.

Согласно сообщению ТСЖ «Кировец» от ***, до *** ответчиками оплата жилищно-коммунальных услуг производилась в январе 2017г. в сумме 

<

данные изъяты>.

В силу ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ФИО2, ФИО1 по оплате коммунальных услуг за период с июля 2015 г. по октябрь 2016г. составляет 72104,45 руб.

Суд согласен с представленным истцом расчетом, считает его обоснованным, кроме того, наличие задолженности ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как следует из п. 4.12 Устава, собственники и лица пользующиеся помещениями собственника, несвоевременно и (или) не полностью внесшие обязательные платежи и взносы, обязаны уплатить неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки платежа начиная со следующего дня после установленного срока оплаты по день фактического расчета, включительно.

Истец просит взыскать с ответчиков неустойку в размере 7399 руб. 47 коп.

Ответчик ФИО1 просит отменить пеню по основаниям ст.333 ГК РФ.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, также учитывая, что ответчиками были нарушены имеющиеся у них обязательства по оплате коммунальных платежей в спорный период, суд приходит к выводу о том, что указанная истцом неустойка в размере 7399 руб. 47 коп. будет соответствовать принципу справедливости и соразмерности последствиям нарушения обязательств ответчиками.

Рассматривая заявленные истцом требования в части ограничения потребления горячего водоснабжения, суд не находит оснований для их удовлетворения.

В соответствии с п. 96 «Правил организации теплоснабжения РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 г. № 808, в отношении граждан-потребителей, управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом и заключивших договор с ресурсоснабжающими организациями, порядок ограничения и прекращения подачи тепловой энергии устанавливается в соответствии с жилищным законодательством.

Как следует из п.119 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено, либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. 

ТСЖ «Кировец», заявляя в иске требование об ограничении предоставления ответчикам коммунальных услуг не указал, каким образом будет ограничено предоставление услуг, фактически заявили требование о приостановлении предоставления коммунальных услуг путем демонтажа отрезка трубы, подающей горячую воду в квартиру.

Также, отказывая истцу в удовлетворении исковых требований в указанной части, суд учитывает наличие у ответчика двух малолетних детей, проживающих в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кировец» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Кировец» задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по октябрь 2016 года в размере 72 104,45 руб., пени в размере 7399,47 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2585,12 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований истцу отказать. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, через суд, его вынесший.

Мотивированное решение составлено 04.09.2017года.

Судья подпись Тараник А.Ю.