Дело № 2-1901/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пенза 31 июля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Романовой В.А.,

при секретаре Денисовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пенза гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Пензы о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: 

<

адрес>. При жизни ФИО3 изъявил желание участвовать в приватизации жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

В приватизации указанной квартиры в 2014 году участвовали умерший ФИО3 и ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ими с Администрацией г. Пензы был заключён договор на передач) квартиры в собственность граждан и зарегистрирован за №.

В учреждение юстиции они договор приватизации на регистрацию перехода права сдать не успели, из-за скоропостижной смерти ФИО3, перехода права не произошло.

После смерти они обратилась к нотариусу о включение в наследственную массу долю жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 1111 - Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Завещательного распоряжения на день смерти ФИО3 не имелось.

На основании статьи 1141 ГК РФ - Наследники по закону призываются к наследству в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно статьи 1142 ГК РФ - Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди по закону после умершего ФИО3 являются: ФИО1 (...), ... – ФИО2 (ФИО9) Е.Н. (...). Нотариусом им было разъяснено о том, что свидетельство о праве на наследство по закону выдать не представляется возможным в связи с тем, что за умершим не зарегистрировано право собственности на долю в квартире. Считают, что воля умершего при жизни, направленная на получение в собственность ? доли в квартире, дает им право как наследникам требовать включения ? доли квартиры 

<

адрес> в наследственную массу. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества: оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года п. 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 декабря 1993 года N 11 от 25 октября 1996 года N 10) если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передач) жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от пег причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, л потерпи ему не могло быть отказано.

Считают что, 1/2 доля квартиры по адресу 

<

адрес> может быть включена в наследственную массу после смерти ФИО3, поскольку его воля до смерти была направлена на получение её в собственность и не зарегистрирована по независящим от него причинам.

Невозможность получить в собственность в порядке наследования 1/2 доли квартиры после смерти ФИО3, поскольку она не зарегистрирована в установленном законом порядке, нарушает права наследников по закону призванного к наследованию после смерти ФИО3

На основании вышеизложенного, просили: признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3. Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ФИО3

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации г. Пензы, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП «ОГСАГиТИ», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус г. Пензы ФИО4, извещенная надлежащим образом, в суд не явилась.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 и Администрацией г. Пензы был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан и зарегистрирован за №. 

Заявление на регистрацию перехода права в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области ФИО3 и ФИО1 не подали.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе, право собственности.

В порядке части 3 ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилье в результате приватизации возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела. 

Таким образом, судом установлено, что, договор на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрирующих органах в установленном законом порядке зарегистрирован не был в связи со смертью одного из участников приватизации ФИО3

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещении, в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 11 указанного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как было установлено в судебном заседании, покойный ФИО3 выразил свое намерение заключить договор с администрацией г. Пензы на передачу ему в собственность доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подписав договор приватизации. Указанный договор администрацией г. Пензы не был оспорен ранее и не оспаривается в настоящее время.

В силу Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что договор на передачу квартиры в собственность ФИО3 был заключен на основании его волеизъявления, в соответствии с требованием действующего законодательства, содержит все существенные условия для данного вида договора, зарегистрирован в администрации г. Пензы, в связи с чем, суд признает, что данный договор является правовым основанием приобретения права собственности ФИО3 на 1/2 доли в спорной квартире в силу реализации предоставленного ему права на приватизацию.

По мнению суда, отсутствие регистрации права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, в Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области не может, в данном случае, являться правовым основанием для отказа в признании права собственности на долю в спорной квартире за покойным, и, следовательно, для отказа включения указанной квартиры в его наследственное имущество, поскольку в регистрации указанного договора в реестре недвижимых объектов, а также права собственности на долю в спорной квартире за умершим ныне ФИО3, ему не могло быть отказано. Как регистрация указанного договора, так и права собственности на долю в квартире не была произведена лишь по причине смерти ФИО3

В связи с чем, суд приходит к выводу, что принадлежащая умершему ФИО3 1/2 доля в квартире по адресу: 

<

адрес> должна быть включена в наследственную массу после его смерти.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с абз.1 ст.1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследниками первой очереди по закону после умершего ФИО3 являются: ФИО1 и ФИО2 (...) Е.Н., ....

Из справки с места жительства от 06.06.2017, выданной МУП Октябрьского района, усматривается, что на момент смерти ФИО3– ДД.ММ.ГГГГ – ... ФИО1 вместе с ним была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются наследником первой очереди после смерти ФИО3 не отказавшимся от наследства, проживающим с ним совместно, фактически принявшим наследство после смерти ФИО3, принадлежащая покойному на праве собственности доля в спорной квартире в размере 1/2 входит в наследственную массу после его смерти, вследствие чего суд считает, что исковые требования о признании за истицами права собственности на долю в квартире в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации г. Пензы о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. 

Признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ... ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ... ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение месяца с момента изготовления его в мотивированной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 04 августа 2017 года.