Дело № 2-326/2023

УИД 14RS0028-01-2023-000456-16

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

пос. Хандыга «11» декабря 2023 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Морохоева А.П.,

при секретаре Высоцкой Т.Ф.,

с участием помощника прокурора Томпонского района Республики Саха (Якутия) ФИО1,

истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*

В обоснование своих требований указали, что в период с 2009 по 2019 годы ФИО2 и ФИО3 проживали в гражданском браке по адресу: *Адрес*, брак в законном порядке не регистрировался. Первоначально данная квартира принадлежала ФИО3, однако после рождения совместной дочери Б, данную квартиру в сентябре 2012 года ФИО2 приобрела у ФИО3 на средства материнского капитала в размере 387 000 рублей, в общую собственность совместно с детьми – ФИО4, Б по 1/3 доли в праве, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от *Дата*, и свидетельством о праве собственности от *Дата*. ФИО3 после сделки с регистрационного учета не снимался, остался зарегистрированным в данной квартире по настоящее время, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет, но собственником жилого помещения не является. В связи с тем, что ФИО3 злоупотребляет спиртными напитками, устроил в квартире беспорядок, развел грязь, отчего завелись тараканы, на что неоднократно жаловались соседи, ФИО2 была вынуждена съехать вместе с детьми из своей квартиры, однако в квартире до настоящего времени остались их личные вещи и имущество. Она продолжает оплачивать жилищно-коммунальные услуги, ФИО3 обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял и не выполняет. ФИО2 *Дата* в адрес ФИО3 направила досудебную претензию о добровольном снятии с регистрационного учета, претензия была оставлена без внимания. В связи с чем просят признать ФИО3, *Дата* года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *Адрес*

В судебном заседании от 13 ноября 2023 года истец ФИО2 заявила ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит ФИО3 снять с регистрационного учета и выселить.

Истец ФИО4 в телефонограмме от 13 ноября 2023 года поддержала ходатайство ФИО2 об уточнении исковых требований, также просила ФИО3 снять с регистрационного учета и выселить.

Частью 1 ст. 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации предусмотрено право истца изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В связи с чем, дело рассмотрено в рамках уточненных исковых требований.

Дело рассмотрено по уточненным исковым требованиям.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, надлежаще извещена, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств об отложении судебного заседания не направила.

С учетом изложенного, руководствуясь ч. ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд с учетом мнения сторон признал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что взяла займ в СКПК КС «Алмазкредитсервис» для приобретения квартиры, там присутствовал поручитель Т, после этого документы были направлены банком в Пенсионный фонд для оплаты суммы займа, процентов за счет средств материнского капитала. Денежные средства за покупку квартиры отдавались ФИО3 наличными в банке в присутствии поручителя и работников банка, сделка прошла регистрацию в Росреестре, вопросов не возникало.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал в полном объеме, пояснил, что после заключения договора купли-продажи квартиры не получал денежные средства, не обращался в суд о признании договора купли-продажи недействительным, так как были нормальные отношения с истцом ФИО2, и ждал этих денег. Была устная договоренность, что он будет проживать в этой квартире, соглашение не заключали. Просит отказать в иске, так как это его единственное жилье, и ему некуда идти жить.

Помощник прокурора Томпонского района Республики Саха (Якутия) ФИО1 в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Из материалов дела и в судебном заседании установлено, что *Дата* был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: *Адрес*, между продавцом ФИО3 и покупателем ФИО2.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации *Номер* от *Дата*, где видом права является общая долевая собственность, доля в праве 1/3 на ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетнюю Б.

Из справки представленной администрацией Городского поселения «Поселок Хандыга» муниципального района «Томпонский район» Республики Саха (Якутия) от 06.10.2023 следует, что *Адрес* зарегистрированы: ФИО3 с *Дата*, Б с *Дата*, ФИО4 с *Дата*, ФИО2 с *Дата*.

Согласно сообщения Отделения Фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) от *Дата* за исх. № *Номер* следует, что ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал с серией *Номер* от *Дата* в размере 387 640,30 рублей, в связи с рождением второго ребенка, Б, *Дата* года рождения. *Дата* ФИО2 обратилась с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) на МСК на улучшение жилищных условий – на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере 387 000 рублей. *Дата* принято решение № 84 об удовлетворении заявления о распоряжении средствами МСК. Средства МСК в размере 387 000 рублей перечислены платежным поручением *Номер* от *Дата* на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

Согласно уточняющей справке Отделения Фонда Пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) от *Дата* за исх. № *Номер* следует, что согласно журнала регистраций заявлений на распоряжение средств (части средств) материнского (семейного) капитала 2012 года вынесено решение № 84 от *Дата* об удовлетворении заявления по виду расходов – на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа, выданному на приобретение квартиры по адресу: *Адрес* Денежные средства в сумме 387 000 рублей перечислены в соответствии с договором займа СКПК КС «Алмазкредитсервис» *Номер* от *Дата*.

Согласно справке, выданной Сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом Кредитный союз «Алмазкредитсервис» от *Дата* следует, что по договору займа *Номер* от *Дата* заемщик ФИО2 исполнила свои обязательства в полном объеме.

Из представленных истцом ФИО2 платежных документов, выписок о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергии следует, что на протяжении всего времени ответчик ФИО3 не нес обязательств по содержанию спорным жилым помещением, не ремонтировал его, не оплачивал коммунальные услуги, что противоречит нормам жилищного законодательства по несению бремени содержания жилья, в котором он зарегистрирован.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Доводы ответчика ФИО3 о том, что он не получал денежных средств за продажу жилого помещения по адресу: *Адрес*, не могут быть приняты судом, так как в силу п. 4 договора купли-продажи квартиры от *Дата* следует, что оплата осуществлялась за счет средств материнского капитала на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал серии *Номер*, что подтверждается сообщением из Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Республике Саха (Якутия) за исх. № *Номер* от *Дата*.

Кроме того, ответчик соглашения о праве пользования жилым помещением с его собственником не заключали. Иных доказательств, имеющих правовое значение для разрешения данного спора, ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В порядке досудебного урегулирования спора, 12.09.2023 истец ФИО2 направила ответчику ФИО3 письменное уведомление об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Данное требование ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

Отказываясь сняться с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцам, ответчик нарушает права истцов как собственников жилого помещения, препятствует реализации их законных прав в отношении данного жилого помещения.

Абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривает снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пункте «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б, *Дата* года рождения, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Б, *Дата* года рождения, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим правом пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: А.П. Морохоев