Мотивированное 

решение

 суда составлено 05.12.2025.

Дело № 2-2749/2025

25RS0010-01-2025-003977-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 20 ноября 2025 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующего от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 к администрации Находкинского городского округа о прекращении права общей совместной собственности, определении долей, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

С ДД.ММ.ГГ. ФИО17 и ФИО10 состояли в зарегистрированном браке, от которого у них родились дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГ. года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГ. года рождения.

В период брака ДД.ММ.ГГ. ФИО17 и ФИО10 приобрели в общую совместную собственность дом с земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

.........>, общей стоимостью 3 150 000 рублей, за счет собственных средств и заемных денежных средств в размере 2 200 000 рублей, предоставленных ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» согласно договору займа № от ДД.ММ.ГГ.. 

Часть задолженности по кредитному договору в размере 429 408 рублей 50 копеек ДД.ММ.ГГ. была погашена за счет средств материнского капитала.

ДД.ММ.ГГ. ФИО10 умерла. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО10 являются: супруг ФИО17 и несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГ. года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГ. года рождения. 

В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом с земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

.........>, отказано, поскольку не определены доли в наследственном имуществе.

ФИО17, действующий от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратился в суд с иском к администрации НГО, в котором просил установить долевую собственность ФИО10, ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

.........>, определив их доли в праве собственности на указанное имущество в следующих размерах: ФИО10 – 468/1000, ФИО17 – 468/1000, ФИО6 – 32/1000, ФИО5 – 32/1000, включить в наследственную массу после смерти ФИО10 468/1000 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок. 

В ходе рассмотрения гражданского дела в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ББР Банк (АО). 

В судебном заседании истец ФИО17, действующий от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, уточнил исковые требования, просил определить доли ФИО2, ФИО3 и ФИО5 в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

.........>, в следующих размерах: ФИО17 – 468/1000, ФИО6 – 32/1000, ФИО5 – 32/1000, включить в наследственную массу после смерти ФИО10 468/1000 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок, признать за ФИО7, ФИО8 и ФИО9 соответствующие доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество с учетом включения доли ФИО10 в наследственную массу. Поддержал уточненные исковые требования по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель ответчика администрации НГО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение с учетом имеющихся в деле доказательств. 

Третьи лица нотариус Находкинского нотариального округа ФИО18, представитель Управления опеки и попечительства администрации НГО, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представители третьих лиц ОПФР по 

<

.........> в 

<

.........>, ББР Банк (АО), АО «ДВИЦ», в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлялись в установленном законом порядке.

В порядке статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц. 

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГ. ФИО17 и ФИО10 состояли в зарегистрированном браке, от которого у них родились дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГ. года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГ. года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГ., свидетельствами о рождении от ДД.ММ.ГГ., ДД.ММ.ГГ..

В период брака ДД.ММ.ГГ. ФИО17 и ФИО10 приобрели в общую совместную собственность дом с земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

.........>, общей стоимостью 3 150 000 рублей, за счет собственных средств в размере 950 000 рублей и заемных денежных средств в размере 2 200 000 рублей, предоставленных ОАО «Дальневосточный ипотечный центр» согласно договору займа № от ДД.ММ.ГГ.. 

Право собственности на указанное имущество было оформлено в общую совместную собственность супругов ФИО2 и ФИО10, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ..

Часть задолженности по кредитному договору в размере 429 408 рублей 50 копеек ДД.ММ.ГГ. была погашена за счет средств материнского капитала, полученных по случаю рождения второго ребенка – ФИО5, что следует из сообщения ОСФР по 

<

.........> от ДД.ММ.ГГ..

Согласно договору №.1/2020/ББР/Д/ВЛД от ДД.ММ.ГГ. АО «ДВИЦ Ипотечный центр» передало (уступило) ББР Банку (АО) удостоверенных закладными прав цедента по отношению к заемщикам по кредитным договорам или договорам займа, в том числе в отношении договора займа, заключенного с ФИО7 и ФИО10

Как следует из пояснений истца, до настоящего времени задолженность по договору займа не погашена. 

ДД.ММ.ГГ. ФИО10 умерла. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО10 являются: супруг ФИО17 и несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГ. года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГ. года рождения. 

В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом с земельным участком, находящиеся по адресу: 

<

.........>, отказано, поскольку не определены доли в наследственном имуществе.

Учитывая, что дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

.........>, приобретены с использованием средств материнского капитала, указанное имущество должно было быть оформлено в общую долевую собственность супругов ФИО2 и ФИО10 с учётом несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения.

При жизни ФИО10 супруги не заключали соглашение об определении размера долей в жилом помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала и в настоящее время его заключение не представляется возможным, в связи со смертью одного из супругов.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием и законом. 

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со статьями 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными ГК РФ.

Согласно положениям части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее по тексту – Закон о мерах государственной поддержки) жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Таким образом, закон в императивном порядке предписывает для лица, приобретшего жилое помещение с использованием средств материнского (семейного) капитала, обязанность исполнить принятые на себя обязательства и обеспечить долями в праве общей собственности своих детей, независимо от материального положения, наличия регистрации несовершеннолетних в приобретенном с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилом помещении.

В пунктах 10 – 12 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал (утверждён Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ., далее по тексту – Обзор), указано, что если жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, не было оформлено в общую собственность родителей и несовершеннолетних детей, при разрешении спора о разделе общего имущества супругов суду следует поставить указанный вопрос на обсуждение сторон и определить доли детей в праве собственности на данное жилое помещение. Объект недвижимости, приобретённый (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала, находится в общей долевой собственности супругов и детей. Наличие обременения в виде ипотеки на приобретённый за счёт средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Закона о мерах государственной поддержки, а также положениями статей 38, 39 СК РФ. Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение (пункт 13 Обзора, Определение Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. №-КГ 16-73).

Наделение детей долями в праве собственности на заложенную квартиру не прекращает ипотечное обязательство. В силу п. 2 ст. 353 Гражданского кодекса Российской Федерации, если предмет залога неделим или по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они становятся солидарными залогодателями. Следовательно, отсутствие согласия банка на такой переход права не является основанием к отказу в удовлетворении иска о разделе наследственной массы.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая, что супругами в счет погашения кредита, потраченного на приобретение квартиры были направлены средства материнского капитала, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы, поскольку исходя их положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», дети должны признаться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

В связи со смертью ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГ. и отсутствием соглашения об определении долей членов семьи в праве собственности на квартиру возникла необходимость выделить из общего имущества долю, являющуюся наследственным имуществом, для чего необходимо определить долю каждого члена семьи в праве собственности на квартиру.

Согласно расчету истца, доли ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

.........>, должны быть определены в следующих размерах: ФИО17 – 468/1000, ФИО6 – 32/1000, ФИО5 – 32/1000, включению в наследственную массу после смерти ФИО10 подлежит доля в размере 468/1000.

Вместе с тем, при расчете истцом учитывалась сумма материнского капитала в размере 403 537 рублей 85 копеек, в то время как согласно сообщению ОСФР по 

<

.........> задолженность по кредитному договору была погашена за счет средств материнского капитала в размере 429 408 рублей 50 копеек, в связи с чем, судом самостоятельно произведен расчет долей.

С учетом того, что квартира была приобретена в период брака с использованием средств материнского капитала, доли супругов и детей, которые в силу закона признаются участниками долевой собственности на объект недвижимости, подлежат распределению следующим образом: 3 150 000 рублей (стоимость приобретенного имущества) – 429 408, 50 руб. (средства материнского капитала) = 2 720 591,50 руб. (доля обоих супругов, на которую не могут рассчитывать дети, соответственно, каждому супругу должно принадлежать: 2 720 591,50 руб. / 2 = 1 360 295,75 руб., и 429 408, 50 руб./ 4 = 107 352,125 руб., итого стоимость доли каждого супруга 1 360 295,75 + 107 352,125 = 1 467 647,88 руб., каждому ребенку (ФИО13, ФИО14) принадлежит доля стоимостью 107 352,125 руб. 

Доля наследодателя ФИО10 подлежит разделу в равных долях каждому из трех наследников (ФИО15, ФИО13, ФИО14), то есть, по 489 215, 96 руб. (1 467 647,88 /3) каждому из наследников.

Таким образом, на долю ФИО2 приходится 1 956 863,84 руб., на долю каждого из детей по 596 568,08 руб. 

С учетом округления полученного результата и перевода его до простых правильных дробей, доля ФИО10, подлежащая включению в наследственную массу составляет 233/500 долей, доля ФИО2 составляет 233/500 долей, доля каждого из детей составляет 17/500 доли, окончательно после включения имущества в состав наследства после смерти ФИО10, доли должны быть распределены следующим образом: супругу ФИО15 – 622/1000 доли; сыну ФИО13 – 189/1000 доли; сыну ФИО14 – 189/1000 доли.

Данное распределение долей не нарушает прав несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГ. года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения.

Учитывая, что к наследникам по наследству переходит не только имущество, но и весь комплекс имущественных прав и обязанностей наследодателя, фактически, наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

.........> после умершей ФИО10 (дата смерти: ДД.ММ.ГГ.) истцы приняли, следовательно, ее доли в размере 233/500 в доме и земельном участке подлежат включению в состав наследственного имущества наследодателя.

При разрешении спора суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ. № «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Анализ всех обстоятельств установленных в судебном заседании, позволяет суду считать, что имеются все основания для признания за истцами права собственности на указанное имущество, в том числе на долю умершей в порядке наследования.

Решение суда является основанием для внесения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) о прекращении права совместной собственности ФИО10 и ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

.........> осуществления записи регистрации в ЕГРП о праве общей долевой собственности на указанное имущество.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, действующего от своего имени, а также в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Определить размер доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

.........>, за ФИО7 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........>) - 233/500 доли.

Определить размер доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

.........>, за ФИО8 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........> край Россия) - 17/500 доли.

Определить размер доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

.........>, за ФИО9 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........> край Россия) - 17/500 доли.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО10 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........> края, дата смерти: ДД.ММ.ГГ.) 233/500 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

.........>.

Признать за ФИО7 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........>) право собственности на 622/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

.........>.

Признать за ФИО8 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........> край Россия) право собственности на 189/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

.........>.

Признать за ФИО9 (дата рождения: ДД.ММ.ГГ.; место рождения: 

<

.........> край Россия) право собственности на 189/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

.........>.

Решение может быть обжаловано в 

<

.........>вой суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд. 

Судья Майорова Е.С.