Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 ноября 2018 г. Советский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Жилищно-коммунальная система» о возмещении ущерба в результате залива,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании материального ущерба, причиненного заливов жилого помещения. 

В обоснование своих требований указав, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие квартиры через потолок из-за таяния снега на кровле дома. Стекавшей водой залиты кухня, коридор, зал. Причиной залива явилось таяние снега на кровле дома, что подтверждается актами осмотра помещения, письмами ООО «ЖКС». Для определения стоимости причиненного ущерба, истец обратилась в 

<

данные изъяты>. Согласно экспертному заключению № стоимость восстановительного ремонта с учетом износа составляет 158 327,51 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлена претензия с просьбой возместить имущественный вред в размере 158 327,51 руб., а также расходы в размере 10 000 руб. за проведение независимой экспертизы. 

В ответ ООО «ЖКС» предоставила локальный ресурс сметный расчет № на сумму 96 783,57 руб. 

В соглашении о возмещении материального ущерба от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖКС» обязалась добровольно возместить ущерб в размере 96 783, 57 рублей, причиненный имуществу истца, в течении 30 дней с момента подписания соглашения. 

Истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ с просьбой возместить имущественный вред, который до настоящего времени не выплачен. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ООО «ЖКС» в счет возмещения имущественного вреда, причиненного заливом квартиры по адресу: 

<

адрес>, денежные средства в размере 168 327,51 руб. (158 327, 51 р. + 10 000 р.) 

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования в связи с частичным возмещением ущерба просила взыскать с ответчика сумму ущерба в размере 61 543,94 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 10 000 руб., итого: 71 543, 94 рубля. Расходы по оплате госпошлины

Представитель ответчика ООО «ЖКС» в судебном заседании исковые требования не признала, просили в иске отказать, пояснив, то частично ущерб был возмещен истцу. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами, превышающими установленную продолжительность». 

В соответствии с п.п. «б» п. 149 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель несет установленную законодательством РФ административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие непредставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № выданное Управлением Росреестра по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. 

Обслуживание и содержание жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществляет управляющая компания ООО «Жилищно-коммунальная система».

ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры №, принадлежащей истцу. Причиной залива квартиры послужило таяние снега на кровле дома, что подтверждается первичным актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, первичным актом осмотра помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленных ООО «ЖЭУ

<

адрес> №». 

Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспаривались.

С целью определения стоимости причиненного ущерба, истец обратилась в 

<

данные изъяты>

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Бюро технических экспертиз – стоимость восстановительного ремонта квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и имущества в ней в результате залива водой с крыши дома, составляет с учетом фактического износа 158 327,51 руб.; без учета фактического износа 171 373,37 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в адрес ООО «ЖКС» с претензией, в которой просила возместить стоимость восстановительного ремонта квартиры, расходы на проведение экспертизы в размере 10 000 руб.

В ответ на претензию ООО «ЖКС» составлен локальный ресурсный сметный расчет №, стоимость ущерба причиненного залитием квартиры, принадлежащей истцу на ДД.ММ.ГГГГ составила 96 783, 57 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖКС» и ФИО1 было заключено соглашение о возмещении материального ущерба, в котором ООО «ЖКС» обязалось добровольно возместить ущерб, причиненный имуществу собственника, в размере 96 783,57 руб., в течении 30 дней с момента подписания.

В ходе судебного разбирательства истцу ООО «ЖКС» частично возместило ущерб в размере 96 783,57 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ 

При разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ), п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".

Суд, оценивая имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к выводу о том, что причиной залива квартиры истца послужило ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома (крыши жилого дома), следовательно, ответчик в силу принятых на себя обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома несет ответственность за причиненный ущерб.

Возражений по размеру заявленных требований ответчиком суду не представлено. 

Размер ущерба, указанный в экспертном заключении стороной ответчика не оспорен. В связи с чем, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию ущерб в размере 61 543,94 руб. (158 327,51 руб. – 96 783,57 руб.).

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, а также расходы на оплату услуг представителей (ст.94 ГПК РФ).

В связи с чем, в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы по оплате экспертного заключения (досудебной оценки ущерба) в размере 10 000 рублей, поскольку данное заключение было необходимо истцу для обращения в суд.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию с ответчика в пользу истца госпошлина в сумме 2 046,31 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Жилищно-коммунальная система» о возмещении ущерба в результате залива - удовлетворить. 

Взыскать с ООО «ЖКС» в пользу ФИО1 материальный ущерб в сумме 61 543,94 рублей; расходы по оплате экспертизы в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 046,31 руб., а всего 73 590,25 руб. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Советский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.11.2018 года.

Судья подпись О.А. Тулякова