Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

дело № 2-520/2017

г.Семикаракорск

22 августа 2017 года

Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи, Федорова С.И.,

с участием представителя истца – адвоката Чуйковой С.Н., 

при секретаре Хромовой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Большемечетновского сельского поселения Семикаракорского района Ростовской области (далее - Администрация) – о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

основывая свои требования на отношениях приобретательной давности, ФИО1 обратилась в суд с требованием признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. в обоснование иска указано, что в спорном доме истица постоянно и непрерывно проживает с семьей с 1991 года. За это время никто притязаний на дом не заявлял. Документы на дом отсутствуют, в том числе у ответчика.

В судебное заседание истица не прибыла; суд рассмотрел в отношении нее дело по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истицы, адвокат Чуйкова С.Н., поддержала заявленные требования по доводам текста иска. Пояснила, что в тексте ошибочно указано на реконструкцию дома. На самом деле ее доверитель произвела ремонт дома.

Представитель ответчика представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что истица действительно живет в доме длительное время, против удовлетворения иска не возражает.

Свидетели М.А.Т. и С.Э.В. в своих показаниях подтвердили факт непрерывного проживания истицы с семьей в спорном доме более пятнадцати лет. 

В деле имеется: квитанции об оплате государственной пошлины; технический паспорт по состоянию на 21.02.2017; уведомление Росреестра от 02.08.2017.

Выслушав представителя истицы, свидетелей, исследовав материалы дела, суд нашел установленным следующее.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. 

Разрешая спор по заявленным истицей основаниям приобретательной давности, суд исходит из необходимости установления не только добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом как своим собственным, но и факта владения этим имуществом без каких-либо правовых оснований.

Анализ пояснений представителя истицы, свидетелей, материалов дела позволяет сделать вывод о том, что характер владения истицей спорным домом отвечает критерию владения без правовых оснований. Этот вывод следует из отсутствия доказательств наличия каких-либо законных либо договорных оснований владения.

В дело представлены документы об отсутствии права собственности на спорное строение у кого-либо из третьих лиц. Это следует из информации уведомления Росреестра от 02.08.2017 об отсутствии зарегистрированного права на спорный дом, построенного и реконструированного, по данным технического паспорта, в 1960 и в 2017 годах. Суд находит установленным, что спорный дом не зарегистрирован с момента его ввода в эксплуатацию и, следовательно, право собственности на него у кого-либо не возникло. 

Из заявления представителя ответчика и свидетельских показаний следует, что истица постоянно проживает в спорном доме более пятнадцати лет. При таких обстоятельствах исковое требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 63,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда, через Семикаракорский районный суд, в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Решение изготовлено в окончательной форме 22 августа 2017 года.