Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н., 

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1066/2020 по иску ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратился с указанным иском к ответчику ФИО2 и просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 и указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1, ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивирует их тем, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> является собственником жилого дома с к.н. № и земельного участка с к.н. № площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец указывает на то, что предыдущий собственник указанного жилого дома предоставил право временного проживания ФИО2 и на данный момент ответчик в указанном выше жилом доме фактически не проживает, не ведет хозяйство и не оплачивает коммунальные услуги. Место фактического пребывания ФИО2 истцу неизвестно (л.д.6-7 - исковые требования). 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить, указывая на отсутствие заключенного между ним и ответчиком ФИО2 соглашения о сохранении за последним права пользования спорным жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 не явился в судебное заседание, извещался судом о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации. Судебное извещение не было вручено и возращено за «истечением срока хранения». В силу положений ст.118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Поскольку ответчик несет риск неполучения направленного ему юридически значимого сообщения, то при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ФИО1 является собственником жилого дома с к.н. № и земельного участка с к.н. № площадью 800 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Выписка из домовой книги подтверждает, что в указанном жилом доме зарегистрированы постоянно по месту жительства истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). 

Как следует из объяснений истца и показаний свидетеля ФИО3, ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении. 

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ). 

Согласно ст.421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Из п.1 ст.35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив имеющиеся по делу доказательства, и принимая во внимание то, что в настоящее время истец ФИО1 является единственным собственником жилого дома, а ответчик ФИО2 в жилом доме не проживает, не ведет с истцом совместного хозяйства, не участвует в содержании спорного жилого помещения, соглашения или иных договоренностей о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст.30 ЖК РФ и самого понятия «право владения и (или) пользования», и ограничивает права истца. Собственник жилого помещения ФИО1 не намерен предоставлять в пользование ответчику свой жилой дом, желает пользоваться, владеть и распоряжаться собственностью без ограничений своего права. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 

<

данные изъяты> к ФИО2 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером: №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме -ДД.ММ.ГГГГ. 

Федеральный судья: О.Н. Юдина