Дело № 2-1059/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2018 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой О.Е.

при секретаре Сайкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области к ФИО1, ФИО2 об исправлении технической ошибки,

установил:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 об исправлении технической ошибки. Свои требования мотивирует тем, что Управлением проведена проверка сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №. В результате проверки установлено, что на праве долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2) и ФИО3 (доля в праве 1/2) принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 814 кв.м. 29.11.2017 между собственниками было заключено соглашение о разделе земельного участка № и прекращении долевой собственности. В результате раздела образовались новые земельные участки, а земельный участок № прекратил свое существование. Согласно межевому плану от 01.11.2017, ФИО1 приобретает часть земельного участка № ЗУ1 площадью 407 кв.м., а ФИО3 приобретает часть земельного участка № ЗУ2. В результате разделения было образовано два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами №, №. Согласно соглашению и схеме расположения земельного участка земельный участок № должен был принадлежать ФИО3, а земельный участок № ФИО1 При проведении государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером № одновременно осуществлена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № При проведении государственной регистрации права на земельные участки была допущена техническая ошибка: право на земельный участок с кадастровым номером № (ЗУ1 согласно межевого плана) было зарегистрировано за ФИО3; право на земельный участок с кадастровым номером № (ЗУ2 согласно межевого плана) было зарегистрировано за ФИО1, что противоречит условиям соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от 29.11.2017, согласно которому собственность на ЗУ1 (№ приобреталась ФИО1, на ЗУ2 (№)- ФИО3 25.12.2017 ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли - продажи по условиям которого земельный участок с кадастровым номером № был передан в собственность ФИО2 Со ссылкой на ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» просит исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости путем погашения записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения сведения о праве собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № погашения записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № 

Представитель истца Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области ФИО5 на заявленных требованиях настаивала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 исковые требования об исправлении технической ошибки признали в полном объёме, о чем представили письменные заявления.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно части 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 признали законность и обоснованность предъявленного иска в полном объеме. Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом при разрешении спора. С учетом данного обстоятельства требования истца об исправлении технической ошибки подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области - удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости путем погашения записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №; погашения записи о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и внесения сведений о праве собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости без заявления ФИО1 и ФИО2

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд в течение месяца с момента вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Костромской районный суд Костромской области.

Судья: Воронова О.Е.