Дело №2-529/2019

УИД: 61RS0060-01-2019-000651-85

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Чертково 25 сентября 2019года.

Чертковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кадурина С.А.,

при секретаре Вербицкой Е.Б.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на незавершённый строительством объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в Чертковский районный суд с иском к Администрации МО «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на незавершённый строительством объект недвижимого имущества. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, проживавший по адресу: 

<

адрес> На данном участке он возвёл жилой дом, но не достроил его и не оформил на него право собственности. По техническому заключению МУП «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» недостроенный дом признан объектом незавершённого строительства, коэффициент готовности 93% (литер Г), площадью застройки 31,3 кв.м. В настоящее время ей необходимо оформить наследственные права на недостроенный дом. Отец умершего, ФИО5 отказался по всем основаниям наследования от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти его сына, ФИО4 в её пользу. Просила суд включить в состав наследственной массы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства, коэффициент готовности 93% (литер Г), площадью застройки 31,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности на объект незавершённого строительства, коэффициент готовности 93% (литер Г) площадью застройки 31,3 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти её отца, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, её интересы представляла ФИО2, действующая на основании доверенности, которая поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Чертковское сельское поселение» ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в адрес суда направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда с учётом представленных доказательств.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145. 

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу разъяснений, данных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из представленных в судебное заседание материалов дела судом установлено следующее. 

Согласно свидетельству о рождении 

<

данные изъяты> ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ её родители: отец – ФИО4, мать – ФИО2.

Согласно свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты>, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству на право собственности на землю № от 17 апреля 1995 года ФИО4 является собственником земельного участка площадью 582 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Из технического паспорта на жилой дом и постройки по адресу: 

<

адрес> составленному по состоянию на 06 мая 2019 года, следует, что по указанному адресу расположен жилой дом литер «Аа», площадью 28,3 кв.м, собственником которого является ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Чертковской нотариальной конторы Ростовской области ФИО1 а также объект незавершённого строительства, коэффициент готовности 93%, площадью 31,3 кв.м.

Согласно ответу нотариуса Чертковского нотариального округа ФИО7 № от 13.09.2019 года, представленного по запросу суда, имеется наследственное дело к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного на день смерти по адресу: 

<

адрес> В деле имеются заявления: о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> об отказе от наследства от 07.05.2019 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> Других заявлений в наследственном деле нет, свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В материалах дела отсутствуют и в суд не представлены доказательства недопустимости строительства данного объекта на земельном участке; несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; нарушение прав и охраняемые законом интересов других лиц или создание угрозы жизни и здоровью граждан.

Более того, по техническому заключению муниципального унитарного предприятия Чертковского района «Чертковское архитектурно-градостроительное бюро» от 02.07.2019, при исследовании объекта незавершенного строительства, коэффициент готовности 93% литер «Г», выявлено, что существующее здание отвечает требованиям норм СП 55.13330.2011, установленных на жилые здания, следов нарушения несущей способности основания и потери прочности фундаментов объекта незавершённого строительства, коэффициент готовности 93% литер «Г», не обнаружено, а также несущие строительные конструкции соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции» Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87. Строительство выполнено с соблюдением СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» в соответствии с п.5.3 «Планировка и застройка приквартирных участков», эксплуатация объекта незавершённого строительства, коэффициент готовности 93% литер «Г» площадью застройки 31,3 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> возможна и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, в соответствии с п.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке гаража и строений и сооружений вспомогательного использования, объектов, не являющихся объектами капитального строительства. 

Таким образом, из анализа представленных доказательств суд приходит к выводу, что истец ФИО3, как дочь наследодателя ФИО4, является наследником первой очереди, путём подачи заявления о принятии наследства нотариусу приняла наследство после смерти ФИО4, в том числе являющееся предметом спора по настоящему иску, но в связи со смертью отца, который не ввёл в эксплуатацию объект строительства, лишена возможности самостоятельно оформить право собственности на объект незавершённый строительством, не иначе как по решению суда.

На основании изложенного и руководствуюсь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования «Чертковское сельское поселение» Чертковского района Ростовской области о включении в состав наследственной массы и признании права собственности на незавершённый строительством объект недвижимого имущества удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 21 февраля 2019 года, объект незавершённого строительства, коэффициент готовности 93%, литер «Г», площадью 31,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ на объект незавершённого строительства, коэффициент готовности 93%, литер «Г», площадью 31,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2019 года.

Председательствующий: