УИД 18RS0002-01-2020-002554-93

Дело № 2-2407/2020

(публиковать)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» сентября 2020 года г. Ижевск

Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Фокиной Т.О.,

при секретаре судебного заседания Чирковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Управдом плюс» (далее – ООО УК «Коммунальщик») обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, которым просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2017 года по 29.02.2020 года в размере 79 719,67 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 19 563,29 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 178,49 руб. и на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., соразмерно долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес>, а именно: с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 859,84 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 9 781,65 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 589,24 руб. и на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб.; с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 859,83 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 9 781,64 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 589,25 руб. и на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками по 1/2 доли квартиры по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес>. Собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес> избрана управляющая организация ООО УК «Коммунальщик», которая предоставляет собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений услуги по содержанию многоквартирного дома и коммунальные услуги с 01.01.2009 г., когда вступил в действие соответствующий договор управления. Ответчики пользуются предоставляемыми истцом услугами, однако обязанность по их оплате исполняют несвоевременно и не в полном объеме. За период с 01.04.2017 г. по 29.02.2020 г. за ответчиками перед ООО УК «Коммунальщик» числится задолженность в размере 79 719,67 руб., на которую начислены пени в сумме 19 563,29 руб.

Определением суда от 06.07.2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. От законного представителя истца – директора ООО УК «Коммунальщик» поступило заявление об отложении рассмотрении дела в связи с болезнью представителя, однако, доказательств данного обстоятельства не представлено, равно как и не представлено доказательств невозможности обеспечения участия в судебном заседании иного представителя, в частности законного представителя, в связи с чем в удовлетворении ходатайства истца об отложении рассмотрения дела отказано, в порядке ст. 167 ч. 3 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили. В порядке ст. 167 ч. 4 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, о причинах неявки суду не сообщила. В порядке ст. 167 ч. 3 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

На основании протокола от 25.09.2008 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес>, в качестве управляющей организации собственниками выбрана ООО УК «Коммунальщик».

На основании указанного решения между ООО УК «Коммунальщик» и собственниками жилых помещений дома по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, вступивший в действие с 01.01.2009 года.

ООО УК «Коммунальщик» является действующим юридическим лицом, имеет государственную регистрацию в реестре юридических лиц (свидетельство серия 18 № №, выписка из ЕГРЮЛ от 25.02.2019 г.).

Согласно выписке из ЕГРН от 22.06.2020 года собственниками жилого помещения по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес>, с 14.06.2011 года являются ФИО1, ФИО2, доля в праве – по 1/2 у каждого.

Оба собственника зарегистрированы в принадлежащей им квартире, совместно с ними в качестве членов семьи зарегистрированы совершеннолетняя дочь ФИО3 и несовершеннолетняя дочь ФИО4 Данные обстоятельства подтверждаются копией поквартирной карточки на квартиру, в которой проживают ответчики, имеющейся в материалах дела, а также ответом Отдела адресно-справочной работы УВМ ВМД по УР.

Истец в период времени с 01.04.2017 года по 29.02.2020 года предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги в соответствии с условиями заключенного договора управления многоквартирным домом, что подтверждается также копией заключенного управляющей компанией договора на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования от 03.03.2009 г., актами допуска к эксплуатации общедомовых приборов учета тепловой энергии, электроэнергии и воды.

Ответчики в спорный период пользовались предоставляемыми истцом услугами, однако их оплату производили несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у них образовалась задолженность в сумме 79 719,67 руб., на которую истцом начислены пени в сумме 19 563,29 руб., что подтверждается расчетом суммы основного долга и пени, копиями направлявшихся ответчикам платежных документов, выпиской по финансово-лицевому счету ответчиков на оплату жилищно-коммунальных услуг, справкой о непредоставлении ответчиками показаний индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС.

25.02.2019 года истец обращался к мировому судье судебного участка № 2 Первомайского района г. Ижевска с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с ответчиков задолженности по состоянию на 01.01.2019 г. в сумме 56 435,41 руб., которое мировым судьей было удовлетворено, вынесен судебный приказ № 2-267/19 от 25.02.2019 г. о взыскании с ответчиков соответствующей задолженности.

Определением мирового судьи от 21.01.2020 года по заявлению ответчиков судебный приказ № 2-267/19 от 25.02.2019 г. отменен, при этом, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена, что явилось основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частями 1-3 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны в том числе: порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы, за исключением платы за коммунальные услуги, предоставляемые в соответствии со статьей 157.2 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Как установлено в судебном заседании, управляющая компания ООО УК «Коммунальщик» оказывала услуги и выполняла работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме по адресу: УР, г. Ижевск, ул. 

<

адрес> и предоставляла коммунальные услуги собственникам квартиры № 132 и проживающим в ней лицам, которые в свою очередь пользовались предоставляемыми истцом услугами. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее - Правила).

В п. 28 Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

В соответствии с п. 31 Правил при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую компанию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей компании. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 393 п. 1 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. 

Таким образом, обязанность собственника жилого помещения многоквартирного дома по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию, а также по содержанию общего имущества жилого дома, уплате установленных решениями общего собрания собственников дополнительных платежей возникает в силу закона, а не на договорной основе, собственник несет бремя содержания такого имущества, что включает в себя также и затраты на ремонт. Соответственно, если управляющая компания осуществляла управление, содержание и ремонт такого имущества, собственники жилого помещения обязаны возместить ей понесенные затраты вне зависимости от наличия договорных отношений между ними.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих отмену протокола от 25.09.2008 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. 

<

адрес> в спорный период или признания данного протокола недействительным в части избрания управляющей организацией ООО УК «Коммунальщик». 

Отсутствие договора на обслуживание между истцом и ответчиками, не может служить основанием для освобождения ответчиков от предусмотренных законом обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. Ответчиками не представлены суду доказательства, опровергающие сведения, содержащиеся в произведенном истцом расчете задолженности, не представлено доказательств внесения ответчиками платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Проверив расчет задолженности ответчиков по оплате за содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения и коммунальные услуги, представленный представителем истца, суд находит его законным и принимает за основу. Представленный суду расчет платы за предоставление коммунальных услуг производится в соответствии с тарифами, установленными действующим законодательством и сметами, утвержденными общими собраниями, начисление производилось в установленном порядке, что подтверждается представленными суду документами. Суд соглашается с расчетом задолженности стороны истца, с методикой расчета тарифов и указанными в документах суммами. Расчет задолженности ответчиков произведен за период с 01.04.2017 года по 29.02.2020 года, сумма задолженности составила 79 719,67 руб. 

Ответчиками не оспорен выполненный истцом расчет и размер задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги. В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено суду возражений и доказательств в обоснование возражений в части размера задолженности. 

Суду не представлено доказательств, что задолженность была ответчиками погашена в полном объеме.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что свои обязательства истцом перед ответчиками по оказанию жилищно-коммунальных услуг выполнены в полном объеме, а ответчики свои обязательства по их оплате не исполняют, поэтому исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Сумма задолженности в размере 79 719,67 руб., начисленная за период с 01.04.2017 года по 29.02.2020 года подлежит взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть в равных долях: с ФИО1 – 39 859,84 руб., с ФИО2 – 39 859,83 руб.

Кроме того, согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начисленные на задолженность, сложившуюся за период с 01.04.2017 года по 29.02.2020 года. Пени рассчитаны за период с 26.06.2017 г. по 10.04.2020 г., по каждому ежемесячному платежу самостоятельно, размер суммы пени на всю задолженность составил 19 563,29 руб. 

Проверив расчет пени, составленный истцом, суд признает его обоснованным и арифметически верным, в связи с чем полагает возможным положить его в основу решения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца в части взыскания с ответчиков суммы пени также подлежат удовлетворению, с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежит взысканию сумма пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги: с ФИО1 – 9 781,65 руб., с ФИО2 – 9 781,64 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ). 

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом при подаче настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 3 178,49 руб. (платежное поручение № 349 от 13.04.2020 года).

Кроме того, в связи с рассмотрением дела истцом понесены судебные издержки, выразившиеся в расходах на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб. (договор на оказание юридических услуг № 03-ЛИТю/20(35-ПР/20) от 13.04.2020 г., платежное поручение № 350 от 13.04.2020 г.).

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, размер фактических затрат истца по оплате юридических услуг, сложность дела, объем проделанной работы, подтверждение всех судебных расходов документально, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 178,49 руб. (с ФИО1 – 1 589,24 руб., с ФИО2 – 1 589,25 руб.) и в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг 5 000 руб., то есть по 2 500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2017 года по 29.02.2020 года в размере 39 859,84 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 9 781,65 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 589,24 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунальщик» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2017 года по 29.02.2020 года в размере 39 859,83 руб., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 9 781,64 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 1 589,25 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (через Первомайский районный суд г. Ижевска).

В окончательной форме решение суда принято «15» октября 2020 года.

Судья: Т.О. Фокина