Дело № 2-8/2025

52 RS0029-01-2024-000529-71

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года р.п. Воротынец

Воротынский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи А.Л. Тарасова,

при секретаре Е.В. Ладейновой,

с участием представителя истца Отдела имущественных отношений, муниципального контроля и закупок Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области ФИО1, действующей на основании доверенности от 9.01.2024 года,

помощника прокурора Воротынского района Нижегородской области Д.Д. Зенбицкого,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела имущественных отношений, муниципального контроля и закупок Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения и устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачей ключей от входной двери жилого помещения,

Установил:

Отдел имущественных отношений, муниципального контроля и закупок Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения и устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачей ключей от входной двери жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что 10 декабря 2019 года Отдел имущественных, земельных отношений и труда Администрации Воротынский муниципального района Нижегородской области, действующий от имени собственника жилого помещения- муниципального образования Воротынский муниципальный район Нижегородской области был заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей № с ФИО6.

На основании пункта 1.3 Положения об Отделе имущественных отношений, муниципального контроля и закупок Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области, утвержденный решением Совета депутатов городского округа Воротынский Нижегородской области от 5.12.2019 года № 94, Отдел имущественных отношений, муниципального контроля и закупок Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области является правопреемником Отдела имущественных, земельных отношений и труда Администрации Воротынский муниципального района Нижегородской области.

Объектом договора выступало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

При подписании договора и по настоящее время в жилом помещении прописан ФИО6.

На момент составления искового заявления ФИО6 находится в местах лишения свободы.

В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ФИО2, которая решением Воротынского районного суда 25.11.2002 года 

<

данные изъяты> ФИО6.

При проживании ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> от соседей поступали жалобы по поводу затопления квартиры ниже по этажу, а также ведения аморального образа жизни (злоупотребление спиртными напитками). Сотрудники Отдела не могут попасть в жилое помещение, так как у них нет ключа от входной двери.

Истец просит суд выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Обязать ФИО2 с момента вступления суда в законную силу устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем передачи Отделу имущественных отношений, муниципального контроля и закупок Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области комплекта ключей от входной двери, установленной в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Определением Воротынского районного суда к участию в деле в качестве ФИО6.

В судебном заседании представитель истца Отдела имущественных отношений, муниципального контроля и закупок Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить, также дано согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в материалах дела судебной повесткой.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом.

С учётом того, что ответчица неоднократно не являлась в судебное заседание, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлялась надлежащим образом, при этом представителем истца заявлено согласие о проведения судебного разбирательства в порядке заочного производства, суд рассматривает настоящее гражданское дело по правилам главы 22 ГПК РФ. 

Заслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные требования удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Пунктом 8 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находится в специализированном жилищном фонде со статусом «жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения». 

10 декабря 2019 года Отдел имущественных, земельных отношений и труда Администрации Воротынский муниципального района Нижегородской области, действующий от имени собственника жилого помещения- муниципального образования Воротынский муниципальный район Нижегородской области был заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей № с ФИО6.

На основании пункта 1.3 Положения об Отделе имущественных отношений, муниципального контроля и закупок Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области, утвержденный решением Совета депутатов городского округа Воротынский Нижегородской области от 5.12.2019 года № 94, Отдел имущественных отношений, муниципального контроля и закупок Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области является правопреемником Отдела имущественных, земельных отношений и труда Администрации Воротынский муниципального района Нижегородской области.

Объектом договора выступало жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

При подписании договора и по настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ФИО6.

В настоящее время ФИО6 фактически в жилом помещении не проживает, поскольку отбывает реальное наказание по приговору Воротынского районного суда. 

В настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> ФИО2, которая решением Воротынского районного суда 25.11.2002 года 

<

данные изъяты> ФИО6.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что при проживании ФИО2 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> от соседей неоднократно поступали жалобы по поводу затопления квартиры ниже по этажу, а также ведения аморального образа жизни (злоупотребление спиртными напитками). Сотрудники Отдела не могут попасть в жилое помещение, так как у них нет ключа от входной двери. В этой связи, истец, как собственник жилого помещения просит выселить ответчицу и обязать её передать ключи от входной двери.

Разрешая заявленные требования, суд отмечает следующее.

Так, в силу части 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

По смыслу указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания названной категории лиц членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения юридическое значение имеет факт их вселения в жилое помещение именно в качестве членов семьи.

В рассматриваемом случае, достоверных доказательств того, что ответчица вселена нанимателем в качестве члена его семьи в жилое помещение, не представлено. Сведений о том, что ФИО6 давал согласие на вселение ФИО2, не представлено, регистрации в жилом помещении ответчица не имеет.

Более того, согласно представленным сведениям, ответчица ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> с 6.1990 года по настоящее время.

При таких обстоятельствах, ответчика ФИО2 проживает в спорном жилом помещении незаконно, не имея на это юридических прав. При этом, согласно представленным документам, ответчица периодически нарушает права третьих лиц в жилом доме путем пролива квартиры этажом ниже.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что правовых оснований для нахождения ответчицы ФИО2 в жилом помещении не имеется, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объёме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Отдела имущественных отношений, муниципального контроля и закупок Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области к ФИО2 о выселении из жилого помещения и устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачей ключей от входной двери жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия № № с момента вступления в законную силу решения суда устранить препятствия в пользовании жилым помещением, путем передачи Отделу имущественных отношений, муниципального контроля и закупок Администрации городского округа Воротынский Нижегородской области комплекта ключей от входной двери, установленной в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Воротынский районный суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Воротынский районный суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение составлено в окончательной форме 20 января 2025 года.

Судья А.Л. Тарасов