Дело № 2-2654/2020

50RS0033-01-2020-004233-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Березки» о прекращении права собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок большей площадью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к СНТ «Березки», мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка № с кадастровым номером № в СНТ «Березки», на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь участка, согласно документам, составляет 600 кв.м. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. После проведения кадастровых работ выяснилось, что площадь принадлежащего ей земельного участка больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 682 кв.м. Просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50№ в СНТ «Березки», восточнее 

<

адрес>; признать за ней право собственности на указанный земельный участок, площадью 682 кв.м., в границах в соответствии с картой (планом), составленной кадастровым инженером ФИО2

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Березки» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка № площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, в СНТ «Березки», восточнее 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Протокола общего собрания членов СНТ «Березки» от ДД.ММ.ГГГГ было одобрено оформление фактически сложившихся границ участков, используемых членами СНТ «Березки», в том числе участок №, площадью 682 кв.м., что подтверждается выпиской из протокола и справкой от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок № за границы СНТ не выходит, что видно на плане СНТ «Березки».

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО2, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося в СНТ «Березки», 

<

адрес> составляет 682 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно Закону Московской 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О предельных размерах земельных участков» максимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства, составляет 0,15 га.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок площадью 682 кв.м. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, в СНТ «Березки», 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, в СНТ «Березки», 

<

адрес>, в границах в соответствии с картой (планом), составленной кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение характерной точки

Координаты

Х

Y

1

469491.26

2296483.29

2

469513.02

2296482.93

3

469513.98

2296514.19

4

469502.41

2296514.49

5

469493.82

2296514.5

6

469492.14

2296514.27

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья С.А.Селезнева