Дело №

Поступило: ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Кузовковой И.С.

при секретаре Белоконевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 А.ича к А. К. 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к А. К. 

<

адрес>, мэрии 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, обосновывая свои требования тем, что на основании решения К. районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ними признанно право собственности жилым помещением – квартирой 13 в 

<

адрес> в 

<

адрес> на условиях социального найма. 

Истцами проведена перепланировка вышеуказанной квартиры, проведены следующие работы: демонтаж части несущей перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой; устройство перегородки из гипсокартона по металлическим направляющим с дверным проемом на площади жилой комнаты с образованием дополнительного коридора; установка раковины в санузле.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено техническое обследование ООО «СибПроектСервис», согласно которому состояние строительных конструкций 

<

адрес> в 

<

адрес> на момент обследования – работоспособное. Выполненные переустройство и перепланировка квартиры не вступают в противоречие требованиям СП 54.13330.2011 свод правил. «Здания жилые многоквартирные». 

Согласно выводам ООО «СибПроектСервис» рекомендуется сохранить 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 4,0 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м., в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и создана угроза для жизни и здоровья граждан.

На основании вышеизложенного, истцы просят сохранить жилое помещение №, расположенную в 

<

адрес> в К. 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном размере, дала суду показания в соответствии с вышеизложенным.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил дело рассматривать в свое отсутствие. 

Представитель А. К. 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил дело рассматривать в свое отсутствие, согласно письменному ходатайству, против заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика – Мэрия 

<

адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка, согласно письменному ходатайству, против заявленных требований не возражает.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии решения К. районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФИО1 и ФИО2 признанно право собственности жилым помещением – квартирой 13 в 

<

адрес> в 

<

адрес> на условиях социального найма (л.

<

данные изъяты>

Выписка из домовой книги подтверждает, что в 

<

адрес>, проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ич ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 25 п.2 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 п. 1 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Из заключения по результатам технической экспертизы строительных конструкций переустроенной и перепланированной жилой 

<

адрес> в К. 

<

адрес>, выполненного ООО «СибПроектСервис» (л.д.8-28), следует, что в указанном жилом помещении выполнены следующие виды работ: 

демонтаж части несущей перегородки с дверным проемом между коридором и жилой комнатой; 

устройство перегородки из гипсокартона по металлическим направляющим с дверным проемом на площади жилой комнаты с образованием дополнительного коридора;

установка раковины в санузле.

По результатам экспертизы можно сделать вывод, что принятые при переустройстве и перепланировке объемно-планировочные решения 

<

адрес> здании жилого 

<

адрес> в К. 

<

адрес> не затрагивают ограждающих конструкций и не снижают несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения здания. Переустройство и перепланировка 

<

адрес> не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Установка раковины в санузле осуществляется в предусмотренные проектными решениями для водоснабжения санузла инженерные коммуникации холодного и горячего водоснабжения. Водоотведение из раковины осуществляются в существующий канализационный стояк жилого дома, предусмотренный проектными решениями для водоотведения из санузлов. Существующие приборы отопления и вентиляции помещений оставлены без изменения. 

Состояние строительных конструкций 

<

адрес> на момент обследования работоспособное. 

Выполненная перепланировка и переустройство 

<

адрес> не вступают в противоречие требованиям СП 54.13330.2011 Свод правил. «Здания жилые многоквартирные», поскольку условия жильцов не ухудшены, рекомендуется сохранить 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в К. 

<

адрес> в 

<

адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии с общей площадью 44,0 м 2., жилой площадью 28,5 кв.м, в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан. 

Выкопировка из поэтажного плана здания и экспликация (л.

<

данные изъяты> отражает фактическое назначение помещений и их размеры, а именно: 

№ – коридор, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательная – 

<

данные изъяты>

№ – ванная, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательная – 

<

данные изъяты> кв.м;

№ – кухня, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательная – 

<

данные изъяты>.м;

№ – жилая комната, общая площадь 

<

данные изъяты>.м, жилая – 

<

данные изъяты> кв.м;

№ – жилая комната, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилая – 

<

данные изъяты>.м;

№ - коридор, общая площадь 

<

данные изъяты>.м, вспомогательная 

<

данные изъяты> кв.м.

№ - балкон – 

<

данные изъяты>.

Итого, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилая 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательная – 

<

данные изъяты> кв.м, площадь балкона – 

<

данные изъяты> кв.м.

Ответ первого заместителя главы А. К. 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30) подтверждает, что ФИО1 отказано в согласовании самовольных перепланировки и переустройства в административном порядке. Также, на ФИО1 была возложена обязанность, привести перепланированное жилое помещение в прежнее состояние или предоставить решение суда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В соответствии с п. 2.25. Положения об А. района 

<

адрес> на А. районов 

<

адрес>, в том числе, возложены функции по выдаче решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Совокупность приведенных доказательств свидетельствует о том, что выполненные в жилом помещении № 

<

адрес> в 

<

адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. При этом ФИО1 уполномоченным на то органом было отказано в согласовании выполненной перепланировки и переустройства в административном порядке.

В соответствии со ст. 29 п.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу указанной нормы закона суд считает необходимым удовлетворить заявленный иск.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение 

<

адрес> в К. 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в том числе по назначению помещений: 

№ – коридор, общая площадь 

<

данные изъяты>.м, вспомогательная – 

<

данные изъяты>

№ – ванная, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательная – 

<

данные изъяты>.м;

№ – кухня, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательная – 

<

данные изъяты>.м;

№ – жилая комната, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилая – 

<

данные изъяты>;

№ – жилая комната, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилая – 

<

данные изъяты> кв.м;

№ - коридор, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательная – 

<

данные изъяты> кв.м.

№ - балкон 

<

данные изъяты> кв.м,

Итого, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, жилая 

<

данные изъяты> кв.м, вспомогательная – 

<

данные изъяты> кв.м, площадь балкона – 

<

данные изъяты>.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено: ДД.ММ.ГГГГг.

Судья подпись И.С. Кузовкова

Копия верна

Судья:

Секретарь:

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ постановление не вступило в законную силу

Подлинник судебного акта находится в материалах дела № К. районного суда 

<

адрес>