Дело № 2-2860/2021

50RS0042-01-2021-003582-22 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

03 июня 2021 года г. Сергиев Посад 

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гущиной А.И., при секретаре ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6 к ФИО4, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО18, ФИО6 обратились в суд с иском к ФИО4, Администрации Сергиево-Посадского городского округа МО о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности.

В судебном заседании истец ФИО18, представитель истца ФИО6 по доверенности ФИО10 исковые требования поддержали и пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Наследниками к его имуществу являются истцы сын ФИО18, жена ФИО6, а также сын умершего ФИО4 По заявлению истцов было открыто наследственное дело к имуществу ФИО5 Наследство состоит из земельного участка площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Москвы выданы свидетельства о праве на наследство истцам на 1/3 долю за каждым на указанный земельный участок. Ответчик с заявлением о вступлении в наследство и об отказе от наследства к нотариусу не обращался. Ответчик отказывается оформлять свою долю в праве собственности на земельный участок. Земельным участком ответчик не пользуется, не оплачивает земельный налог, членские и целевые взносы. Все расходы по содержанию земельного участка несут истцы в равных долях, пользуются участком, сажают цветы и овощи. 

Просят суд признать за ФИО2, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил. 

Ответчик представитель Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО11 исковые требования оставил на усмотрение суда. 

Третьи лица представитель СНТ «Журавлик», нотариус ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Учитывая обстоятельства дела, мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Наследниками к его имуществу являются истцы сын ФИО18, жена ФИО6, а также сын умершего ФИО4, которые были зарегистрированы и проживали совместно с наследодателем на день смерти.

По заявлению истцов было открыто наследственное дело к имуществу ФИО5, которое находилось в производстве нотариуса 

<

адрес> ФИО13

Наследство состоит из земельного участка площадью 700 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> выданы свидетельства о праве на наследство истцам на 1/3 долю за каждым на указанный земельный участок. (л.д. 12-13). 

Ответчик с заявлением о вступлении в наследство и об отказе от наследства к нотариусу не обращался, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО5

Нотариусом было направлено уведомление в адрес ФИО14, однако оно осталось без ответа. 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на оставшуюся 1/3 долю спорного земельного участка. 

Право собственности истцов на указанный земельный участок по 1/3 доли за каждым зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17). 

Согласно справки председателя СНТ «Журавлик» ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 после смерти своего отца ФИО5 не предпринимал никаких действий по уходу и содержанию земельного участка в СНТ «Журавлик». С момента смерти ФИО5 все расходы по содержанию земельного участка (включая членские взносы, целевые сборы, ремонт, вывоз мусора и т.п.) несет ФИО18 Задолженность по уплате членских взносов отсутствует. (л.д. 24). 

Истцы пользуются открыто, непрерывно, добросовестно указанным земельным участком с 2002 г., оплачивают земельный налог и другие расходы по его содержанию, что подтверждается квитанциями об оплате, членской книжкой. 

Свидетель ФИО16 пояснила, что участком № в СНТ «Журавлик» с 2002 г. пользуются ФИО18 и ФИО6 Они сажают цветы, выращивают овощи на участке. На участке имеется сарай. Брата истца она видела последний раз на участке в 2002 г. 

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт длительного более 18 лет, с 2002 года добросовестного, открытого, непрерывного владения истцами земельным участком № в СНТ «Журавлик». Ответчик не претендовал на данный земельный участок, в наследство не вступал, не нес расходов по его содержанию. Доказательств обратного суду не представлено. Напротив, истцами представлены доказательства оплаты членских и целевых взносов, земельного налога за данный земельный участок. Истцы предпринимали меры к оформлению права собственности на земельный участок, но нотариусом было им в этом отказано. 

Суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.234 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО6 к ФИО4, Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на земельный участок площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение составлено в окончательной форме 08.06.2021 г. 

Судья А.И.Гущина