РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2017 года ...

Первомайский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Сосновской О.В.

при секретаре Егоровой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в ... гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с названным выше иском, в обоснование которого указала, что на основании решения Первомайского районного суда ... от ... ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... Жилой дом расположен на земельном участке площадью 980 кв.м, который на основании договора купли-продажи от ... также принадлежит ей на праве собственности. В жилом доме по адресу: ..., имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО2, который приходится ей (истице) родным братом. ФИО2 проживал в спорном доме с момента рождения, но после регистрации брака с 1999 года стал проживать с супругой по ..., в ..., а с 2007 года по ..., со своей семьей, где и проживает по настоящее время. ... в доме по адресу: ..., произошел пожар, в результате чего дом стал непригодным для проживания. До настоящего времени ответчик зарегистрирован в доме. Каких-либо договорных обязательств между ней (истицей) и ответчиком не существует, членом ее (истицы) семьи ответчик не является, его регистрации носит формальный характер. Указала, что регистрация ответчика по адресу: ..., нарушает ее права как собственника и не позволяет ей реализовать свое право на отчуждение недвижимого имущества. Просила признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив обстоятельства, изложенные в иске. Полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом её семьи не является, никакого соглашения по поводу пользования жилым домом с ответчиком достигнуто не было. Ответчик длительное время с 1996 года проживает по другому адресу со своей семьей. О том, что она является собственником жилого дома, ответчику было известно еще в 2010 году, когда она обращалась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В 2010 году ответчик не возражал против того, что именно она (истец) будет собственницей жилого дома, поскольку отец подарил спорный жилой дом ей (истцу). В 2017 году проводилось межевание земельного участка, на котором расположен жилой дом по адресу: ..., и ответчику также было об этом известно, поскольку его супруга также оплачивала услуги по межеванию. После пожара в спорном жилом доме в 2004 году, в доме никто не проживал, ответчик не предпринимал попыток восстановить жилой дом, произвести ремонт и проживать в доме. Просила иск удовлетворить и признать ФИО2 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела (л.д.21), в судебное заседание не явился. Представил ходатайство об отложении слушания дела в связи с тем, что ему необходимо ознакомиться с материалами гражданского дела за 2010 год для того, что сформировать свою позицию по настоящему делу. Суд, рассмотрев указанное ходатайство, отказал в его удовлетворении, поскольку о нахождении настоящего гражданского дела в производстве Первомайского районного суда ... ответчику было известно с ..., а значит, у ответчика было достаточно времени для изложения своей позиции по делу, однако, ни на беседу, ни в судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. 

Представитель третьего лица УМВД России по ... в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела (л.д.22), заявлением просил рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика и представителя третьего лица, извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Заслушав истца, изучив представленные доказательства с учетом требований ст.56 ГПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 9,10,12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В судебном заседании установлено, что земельный участок, общей площадью 980 кв.м, расположенный по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ... за ... принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д.7-9).

На указанном выше земельном участке располагался жилой дом общей площадью 29,3 кв.м, который на основании решения Первомайского районного суда ... от ... на праве собственности принадлежал истице ФИО1 (л.д.6).

... в жилом доме расположенном по адресу: ..., произошел пожар, вследствие чего строение дома было повреждено (л.д.14). Как следует из пояснений истицы ФИО1 в настоящее время дом стал непригоден для проживания.

Как следует из домовой книги (л.д.10-13) и объяснений истца в жилом доме по адресу: ..., зарегистрирован ФИО2, который приходится истице ФИО1 родным братом. Ответчик ФИО2 был зарегистрирован с рождения по месту жительства по адресу: ..., еще при жизни родителей, но в 1996 году ФИО2 выехал из спорного жилого дома в добровольном порядке, по месту жительства супруги, намерений в проживать по месту регистрации, никогда не изъявлял, его личных вещей в доме до пожара не было. Кроме того, после пожара ответчик не предпринимал мер к восстановлению жилого дома и проживанию в нем. О том, что собственником жилого дома по решению Первомайского районного суда ... от ... является ФИО1 ответчику ФИО2 было известно. Решение оспорено не было, вступило в законную силу. 

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО., которая показала, что ... Она хорошо была знакома с родителями истца и ответчика, ей было известно, что родители подарили жилой дом дочери ФИО1 Ответчик ФИО2 в жилом доме не проживал, а после пожара в жилом доме 2004 году, дом стал непригоден для проживания. Земельный участок зарос травой. Ответчик ФИО2 попыток восстановить жилой дом не предпринимал. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку ее показания последовательны и логичны, подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.

Таким образом, суд делает вывод о том, что ответчик ФИО2 в 1996 году добровольно оставил жилое помещение – дом, расположенный по адресу: ....

В силу п.п.1,3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения. 

В связи с изложенным, судом удовлетворяются требования истца о прекращении права пользования ФИО2 жилым домом по адресу: .... При этом суд считает обоснованным и утверждение истицы о том, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении нарушает ее право как собственника и не позволяет ей реализовать свое право на отчуждение недвижимого имущества.

Статья 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» определяет, что местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

При этом в силу ст. 6 вышеназванного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Поскольку ответчик в спорном жилом доме не проживает, он в силу требований законодательства обязан был зарегистрироваться по месту своего нового постоянного либо временного места пребывания. 

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

При вышеизложенных обстоятельствах, удовлетворяя требования истца, суд принимает решение о необходимости снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г.рождения, уроженца ..., прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ....

Снять ФИО2, ... г.рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме.

Судья: ...

...

...