№2-1376/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2017 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Заболотной Н.Н.,

при секретаре – Софиенко С.В.,

с участием истцов – ФИО3, ФИО2, 

представителя истца – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации 

<

адрес>, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру о признании права собственности домовладение, земельный участок в порядке наследования по закону, -

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации 

<

адрес> о признании права собственности на домовладение в порядке наследования по закону. Свои требования, мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их дед - ФИО4 Ранее ДД.ММ.ГГГГ, умер их отец - ФИО5 (сын ФИО4). После смерти ФИО4 открыто наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 39,3 кв.м., жилой 24,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Завещание наследодателем не оставлено. Нотариус отказал им в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой 

<

адрес> (Высотной) в 

<

адрес> Республики Крым после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в связи с тем, что ими не был предоставлен правоустанавливающий документ на указанный жилой дом. Кроме того, из письма филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что право собственности на жилой 

<

адрес> (Высотной) в 

<

адрес> Республики Крым Российской Федерации не зарегистрировано. Согласно выписке из решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков для индивидуального жилищного строительства» ФИО4 предоставлено право индивидуального строительства на земельном участке № по 

<

адрес> решением ФИО14 обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ оформить всю техническую документацию на строительство. По п.3 указанного решения земельный участок застройщику отводится в натуре при условии полного оформления им всей технической документации. Во исполнение решения ФИО4 был заключен договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ При жизни ФИО4 по типовому проекту возвел жилой дом на отведенном для этих целей земельном участке. По решению Симферопольского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению присвоен новый почтовый адрес № по 

<

адрес> основании изложенного истцы просят признать в равных долях за ними право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 39,3 кв.м., жилой 24,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца подал уточненное исковое заявление, в котором просит признать за ФИО2, ФИО3 в равных долях право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 39,3 кв.м., жилой 24,0 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования; признать за ФИО2, ФИО3 в равных долях право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону согласно координатам межевого плана.

Определением Центрального районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым. 

Истцы ФИО3, ФИО2 и представитель истцов ФИО9 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в письменных пояснениях просил отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Представитель третьего лица - Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Заслушав пояснения истцов, их представителя, исследовав материалы дела, материалы инвентаризационного дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему. 

Из материалов дела следует, что решением Исполнительного комитета Симферопольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельных участков для индивидуального жилищного строительства» ФИО4 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 450 кв.м. для строительства индивидуального жилого 

<

адрес>, в 

<

адрес> (л.д.14).

На основании указанного решения между отделом коммунального хозяйства исполкома городского совета депутатов трудящихся 

<

адрес> и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности с числом комнат от одной до пяти включительно, площадью 450 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>, реестровый №, удостоверенный государственным нотариусом Первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО10 (л.д.15-16).

Согласно пояснительной записке от ДД.ММ.ГГГГ к генеральному плану участка № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, отведенного ФИО4 на участке проектируется жилой каменный дом размером 6 х 8 м, сарай размером 2,5х3,5м, летняя кухня 3,5х5,0 м., дворовая уборная с выгребом 1х1м, мусоросборник 1х1 м. 

Решением Исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведено переименование улиц 

<

адрес>, в частности 

<

адрес> переименована на ул. ФИО11.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13). 

Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, умер сын ФИО4 - ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о смерти (л.д.11,12). 

Истцы – ФИО2 и ФИО6 приходятся дочерями ФИО5 (л.д. 9,10) 

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ в связи с заключением брака сменила фамилию на ФИО12 (л.д.40).

После смерти ФИО4 на основании заявлений ФИО2, ФИО3, поданных ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. (л.д.50-82).

Согласно ч.1 ст. 1146 ГК Российской Федерации доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО2, ФИО3 каждой на 1/2 долю транспортного средства ГАЗ модели 24, 1983 года выпуска, государственный регистрационный знак П2300КР.

Согласно ч.2 ст. 1152 ГК Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1181 ГК Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от 29.05.2012г. "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входит и наследуется на общих основаниях принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок). 

Статьей 12-1 Федерального Конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» определено, что на территории Республики Крым действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В соответствии с пунктами 8, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, требования истцов о признании за ними в равных долях права собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ответу филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ исх. № право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано. 

Сведений о принятии в эксплуатацию жилого дома при жизни наследодателя в материалах инвентаризационного дела не имеется и истцами не предоставлено. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет с указанием его общей площади 39,3 кв.м.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В п. 25 указанного постановления Пленума Верховного суд Российской Федерации разъяснено, что в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Из заключения эксперта следует, что жилой дом Литер «А» общей площадью 38,1 кв.м., жилой – 24,0 кв.м., состоит из коридора № площадью. 2,3 кв.м., кухни № площадью 8,0 кв.м., жилой № площадью 8,4 кв.м., жилой № площадью 15,6 кв.м., санузла № площадью 3,8 кв.м.

Согласно заключению эксперта №от ДД.ММ.ГГГГ по своему назначению на основании Жилищного кодекса Российской Федерации обследуемое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> относится к категории индивидуальный жилой дом. Обследуемое здание является одноэтажным двухкомнатным жилым домом. Домовладение по адресу: 

<

адрес> соответствует признакам жилого дома, степень готовности объекта к эксплуатации 100%. По результатам проведенного анализа в таблице 4 установлено, что возведенное домовладение в целом соответствует требованиям № «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и соответствует нормам противопожарной, санитарно-эпидемиологической и нормам СНиП - предъявляемым к объектам данной категории. Угрозу жизни и здоровью граждан возведенное по адресу: 

<

адрес> домовладение с хозяйственными строениями не создает. Эксперт указал, что при проведении натурных исследований, выяснилось, что фактическое землепользование соответствует плану застройки, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским Горздравотделом санитарно эпидемиологической службе и ДД.ММ.ГГГГ Государственным пожарным надзором.

Таким образом, поскольку к истцам в порядке наследования перешел земельный участок на котором возведен жилой дом, жилой дом соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за ФИО2, ФИО3 в равных долях право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 – удовлетворить частично.

Признать за ФИО2 и ФИО3 в равных долях право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: ул. ФИО11, 25 в 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 и ФИО3 в равных долях право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 38,1 кв.м., состоящий из помещений: №- коридор площадью 2,3 кв.м., № - кухня площадью 8,0 кв.м., № - жилая площадью 8,4 кв.м., № жилая площадью 15,6 кв.м., № - санузел площадью – 3,8 кв.м., расположенный по адресу: ул. ФИО11, 25 в 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.