Дело №2-6979/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2017 года 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Баранник Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО Корпорация «Союз-Возрождение» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО Корпорация «Союз-Возрождение» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры №, общей площадью 107,32 кв. м., расположенную по адресу : АДРЕС 

В обоснование заявленных требований указал, что между ЗАО «ТехноСтиль» и ООО Корпорация «Союз-Возрождение» 21 марта 2014 г. заключен Договор участия в долевом строительстве №, а 07 декабря 2016 года между ЗАО «ТехноСтиль» и Истцом заключен Договор уступки № на Договор участия в долевом строительстве № от 21.03.2014 г. Предметом вышеуказанного договора является обязательство Ответчика предоставить в собственность Истца спорное имущество.

Истец в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ООО Корпорация «Союз-Возрождение» в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ЗАО «ТехноСтиль» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 21 марта 2014между ЗАО «ТехноСтиль» и ООО Корпорация «Союз-Возрождение» был заключен Договор участия в долевом строительстве №, предметом данного договора является передача объекта долевого строительства (квартира) участнику долевого строительства, соответствующего следующим ориентировочным требованиям: квартира №, общей площадью 107,32 кв. м., расположенную на № этаже по адресу : АДРЕС

07 декабря 2016 года между ЗАО «ТехноСтиль» и Истцом заключен Договор уступки № на Договор участия в долевом строительстве № от 21.03.2014 г., согласно которому происходит полная передача от ЗАО «ТехноСтиль» к Истцу право требования в собственность квартиры№, общей площадью 107,32 кв. м., расположенную на № этаже по адресу : АДРЕС

В соответствии со ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Основанием для строительства жилого дома явились заключенные16.04. 2002г. между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрацией Одинцовского района, ООО Корпорация «Союз-Возрождение» инвестиционный контракт № на выполнение проекта строительства общественно-жилого комплекса «Западные ворота столицы» в районе АДРЕС.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Таким образом, в соответствии с нормами ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимому имуществу, которое согласно ст.128 ГК РФ является объектом гражданских прав, следовательно, признание права собственности на объекты незавершенного строительства возможно, в том числе и по решению суда.

Согласно ч.ч.1, 2, 3, 4, 5 ст.4 Федерального закона РФ №214-ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других ли построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, ФИО1, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны Ответчика, а при неисполнении обязательства Ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе, и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры №, по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: