№2-341/2019 г.

44RS0014-01-2019-000432-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2019 года п. Судиславль

Островский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Затынина С.Е., 

при секретаре Григорьевой Э.А.,

с участием прокурора Судиславского района Артамонова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из квартиры по адресу: 

<

адрес>,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселении ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру она приобретала на основании договора купли-продажи жилого помещения от 29.09.2000г. 

По данному адресу зарегистрирована и проживает ответчик ФИО2, бывшая супруга ее сына ФИО3 В период их брака она зарегистрировала ответчика в своей квартире, и в последующем их дочерей. 

В 2016 году брак между ответчиком и ее сыном был расторгнут. Сын в настоящее время проживает по другому адресу. 

Каких-либо соглашений между ней и ответчиком заключено не было. 

До момента предъявления иска в суд ответчик в добровольном порядке жилое помещение не освобождает. Она неоднократно, примерно с 2016 года, просила ответчика сняться с регистрационного учета и съехать из квартиры. 

Поскольку ответчик ФИО2 не является членом ее семьи, ее проживание в квартире нарушает право ФИО1 на пользование и распоряжение своим имуществом. Просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением и признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Выселить ответчика из указанной квартиры.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. В настоящее время временно не работает. В квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, проживает со своими дочерьми ФИО4, ФИО5 и внучкой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дочь Диана не работает, находится на ее иждивении, обучается в ОГБПОУ «Костромской колледж бытового сервиса» на 4 курсе. В данной квартире проживает около 20 лет, содержит, ремонтирует квартиру, оплачивает коммунальные услуги. В данную квартиру вложила очень много денежных средств. Сделала газовое отопление в квартире. Истец данную квартиру подарила своему сыну ФИО3 (отцу дочерей) на день рождения, когда ему исполнилось 30 лет, она ему вручила ключи от этой квартиры и сказала, что в дальнейшем квартира будет их, чего не произошло. У нее есть доля в квартире по адресу: 

<

адрес>, где в настоящее время проживает ее мать ФИО7. Истец купила данную квартиру, примерно, 20 лет назад, в приобретении этой квартиры не участвовала. У дочерей и внучки другого жилья нет. Она знает, что истец будет продавать квартиру, а им необходимо подыскать другое жилье и выселиться, снявшись с регистрационного учета. Просит суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными, однако в связи с тем, что ответчик не имеет иного жилого помещения, необходимо дать время для поиска жилья, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен права на жилище.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2000 года (л.д. 8).

В данной квартире в качестве члена семьи истца ответчик ФИО2 была зарегистрирована и совместно проживала с сыном истца ФИО3

Также в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (л.д. 6).

14.10.2016 года брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка №31 Островского судебного района Костромской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 14.10.2016 г. (л.д. 9-10).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Принимая во внимание, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве члена семьи его собственника, при этом в настоящее время семейные отношения с собственником не поддерживают, общего хозяйства не ведут, соглашения о сохранении права пользования за ФИО2, спорным жилым помещением между сторонами по настоящему делу достигнуто не было, суд приходит к выводу, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ имеются основания для прекращения права пользования ответчиками квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и выселении их из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, и не оспаривалось в судебном заседании, что истец неоднократно требовал от ответчика о снятии с регистрационного учета и выселении из занимаемой ею квартиры, однако ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении, на неоднократные просьбы истицы покинуть квартиру, отвечает отказом.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 является собственником спорной квартиры, ответчик ФИО2 перестала быть членом семьи истца, поскольку брак между сыном истца и ответчиком был расторгнут. Таким образом, семейные отношения ответчика с истцом прекращены. Сохранение регистрации ответчика в квартире нарушает права истца ФИО1 как собственника спорного жилого помещения, поскольку она не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, а потому ответчик ФИО2 в силу действующего законодательства подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселению.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Согласно выписке из ЕГРП, права собственности на иные жилые помещения за ФИО2 не зарегистрированы (л.д.24).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что ответчик ФИО2 другого жилого помещения не имеет, материальное положение в настоящее время не позволяет обеспечить себя иным жилым помещением, в спорном жилом помещении проживает около 20 лет, учитывая, что ответчик нуждается в предоставлении времени для поиска и приобретения иного жилья, при таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время она лишена возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суд считает сохранить за ФИО2 право временного пользования спорным жилым помещением на срок до 01 февраля 2020 года включительно.

В материалы дела не предоставлено доказательств того, что у ответчика по настоящее время имеются основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, что его имущественное положение или другие заслуживающие внимания обстоятельства позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением.

С учетом изложенного, оценивая собранные доказательства, по мнению суда за ответчиком возможно сохранить право пользования жилым помещением сроком до 01.02.2020 г. включительно, в связи с чем, заявленные требования о признании утративши право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного пользования ФИО2, квартирой в жилом доме, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить право временного пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком до 01 февраля 2020 года включительно.

По истечении срока временного пользования с 02.02.2020 г. прекратить за ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выселить ее из указанного жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Островский районный суд п. Судиславль в течение месяца.

Председательствующий: С.Е. Затынин