№ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья « Виктория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ТСЖ «Виктория» обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 233746 рублей 71 копеек. Одновременно истцом заявлено требование о взыскании расходов по госпошлине, оплаченной при обращении в суд с настоящим иском в размере 5 537 рублей 47 копеек.

Иск мотивирован тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> членами ТСЖ «Виктория». Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включают в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работу по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. За ответчиками имеется задолженность по оплате вышеуказанных услуг, о чем ответчики неоднократно извещался как в устной, так и в письменной форме. 

С ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 155831 рублей 71 копеек, а также ответчикам насчитаны пени за несвоевременную оплату в размере 77915 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков составляет 233746 рублей 71 копейка. 

На основании положений ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ истец просит суд взыскать с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 233746 рублей 71 копеек, расходы по оплате госпошлины 5537 рублей 47 копеек. 

Представитель истца ФИО3, являющаяся председателем ТСЖ «Виктория», согласно представленной выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.08) в судебном заседании требования, изложенные в иском заявлении поддержала. Дополнительно пояснила, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение ответчиками приобретена по договору инвестирования, принята от застройщика по акту приема-передачи, но право на квартиру не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. 

Судебным приказом мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ТСЖ «Виктория» была взыскана задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 49184 рулей 39 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ судебным приказом мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района Московской области от с ФИО1 в пользу ТСЖ « Виктория» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 47 632 рублей 51 копеек. 

Судебным приказом мирового судьи № судебного участка Коломенского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ТСЖ «Виктория» была взыскана задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 49 184 рублей 39 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство № по взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

На настоящий момент времени задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 155 831 рублей 71 копеек, начисленные пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг составляют 77915 рублей. Пояснила, что в силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Дополнительно просит суд взыскать с ответчиком расходы по оплате госпошлины, оплаченную при обращении в суд в настоящим иском в размере 5537 рублей 46 копеек. 

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в суд не явились; судом извещались надлежащим образом по месту регистрации, иных сведений о месте нахождении ответчиков не имеется об изменении своего места жительства суд не известили, т.е. в силу ст. 20,54 ГК РФ как лица, не сообщившие сведения об ином месте своего жительства или нахождения, несут риск связанных с этим последствий.

Согласно п. 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» судебное извещение, направленное гражданину по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания, считается полученным, даже если лицо фактически не проживает по указанному адресу, в связи с чем, суд признает надлежаще извещенными ответчиков о судебном заседании.

С установленных обстоятельств и мнения представителя истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2 в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> членами ТСЖ «Виктория». На указанное помещение право собственности ответчиков не оформлено, однако в материалы дела представлен акт приема-передачи вышеуказанной квартиры (л.д. 10), что подтверждает основание приобретения права собственности ответчиков на 

<

адрес>. 

Согласно копии финансового лицевого счета (л.д. 14) в 

<

адрес> никто не зарегистрирован, собственниками квартиры являются ФИО1 и ФИО2. 

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане, являющиеся членами товариществ собственников жилья или кооперативов, плату за жилье и коммунальные услуги производят в виде обязательных платежей и (или) взносов в порядке, установленном органами управления соответствующего товарищества или кооператива.

Согласно ст. 156 п. 8 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год.

Согласно ст. ст. 156 - 157 ЖК РФ основанием для установления размеров платежей являются фактические затраты на оказание соответствующих услуг.

Согласно ст. 155 п. 5 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 233746 рублей 71 копейка из которых: сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 155831 рубля 71 копеек, 77915 рублей пени за просроченную оплату задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 11-12). 

Представленный стороной истца расчет задолженности ответчиками не оспорен. Данный расчет задолженности судом проверен и признан верным. 

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены уведомления о задолженности с претензиями, однако, в установленный срок ответчики задолженности не оплатил (л.д. 16-19).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ). 

На основании изложенного, суд удовлетворяет заявленный истцом иск и в соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков по заявлению истца расходы по госпошлине; несение истцом данных расходов подтверждается платежным документом на лист дела 04. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Товарищества собственников жилья « Виктория» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья « Виктория» в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере 155 831 рублей 71 копеек, пени в размере 77 915 рублей, расходы по госпошлине в размере 5 537 рублей 47 копеек; всего взыскать 239 284 рублей 18 копеек (двести тридцать девять тысяч двести восемьдесят четыре рублей 18 копеек). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме дней в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова