Дело №2-34 /2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 января 2024 г.Бежецк

председательствующего судьи Павловой С.О.

при секретаре судебного заседания Гусаровой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КХ «Красный льновод» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании договоров купли продажи долей земельного участка недействительными, признании права собственности на земельные доли 

у с т а н о в и л:

КХ «Красный Льновод» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании договоров купли продажи долей земельного участка недействительными, признании права собственности на земельные доли. Исковые требования мотивированы тем, что истец владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером: № (ранее кадастровый номер № расположенным по адресу: 

<

адрес> с 1956 года по настоящее время. Согласно распоряжению администрации города Бежецка и Бежецкого района Тверской области от 23.11.93 г. № 642 спорный земельный участок площадью 3 138 га быт предоставлен в собственность бесплатно КХ «Красный льновод». Земельный участок обрабатывается истцом в полном объеме, ежегодно оплачиваются налоги. Из выписки о государственной регистрации перехода прав на земельный участок с кадастровым номером: № усматривается, что правообладателем спорных долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок является ФИО2 Насколько стало известно истцу, между ФИО2 и ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, ФИО9, ФИО6, ФИО7 заключены договоры купли-продажи на спорные земельные доли. В связи с тем, что истец не является стороной сделки, получить копию оспариваемого договора в Росреестре не представляется возможным. Истец не располагает информацией о том, на основании каких документов ответчики (кроме ФИО2) зарегистрировали право собственности на себя. Истец (далее - КХ), был создан 1931 г., историческая справка прилагается, далее реорганизовывался. Согласно Учредительному договору «О создании коллективного хозяйства «Красный льновод» 28.11.1992 п.3 статьи 4 «В качестве пая в уставной фонд учредитель вносит и земельную долю согласно приложения». Согласно п.5 названного учредительного договора «Учредителю хозяйства полностью внести свой пай, пай заносится на специальный лицевой счет. При выходе из хозяйства в фермерское крестьянское хозяйство имущественный ни земельный пай выдается в течение месяца со дня регистрации, при выходе во всех иных случаях имущественный и земельный пай выдается в суммовом выражении долями в течение 5 лет.» Согласно списку, являющегося приложением к Учредительному договору, земельный пай равен 198 б/га. Ответчики распорядились земельными долями внеся их в организацию при ее создании в 1992 г., о чем подписан соответствующий договор. Отчуждение долей спорного земельного участка в пользу ФИО2, как и peгистрация права на доли земельного участка за каким-либо физическим лицом, нарушает права истца как собственника земельного участка - действующей сельскохозяйственной организации, использующей на постоянной основе земельный участок под посевы - кормовую базу крупнорогатого скота истца. Руководствуясь ст. 168 ГК РФ истец считает, что договор купли-продажи земельных долей без выделения земельного участка, заключенный между участниками долевой собственности (ответчиками) и другим участником долевой собственности (ответчик ФИО2), являются недействительными сделками, так как распоряжение чужой собственностью не допускается. На основании изложенного, с учетом конкретизации заявленных требований, просит признать отсутствующим право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1 (наследник ФИО5), ФИО6, ФИО7 в отношении каждого на земельную долю, входящую в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 198,00 баллогектаров, общей площадью 7,0 га по среднему качеству земель в хозяйстве, из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> признать недействительными договоры купли-продажи земельных долей без выделения земельного участка, заключенные между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности, ФИО3 и ФИО2 от 01.07.2022, ФИО4 и ФИО2 в лице представителя ФИО14 от 29.09.2022, ФИО5 и ФИО2 в лице представителя ФИО14 от 27.09.2022, ФИО7 и ФИО2 от 10.06.2022, ФИО6 и ФИО2 от 11.06.2022 о продаже земельных долей, входящих в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 198,00 баллогектаров, общей площадью 7,0 га каждая по среднему качеству земель в хозяйстве, из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> Признать право собственности КХ «Красный льновод» (ИНН 

<

***>) на земельные доли, входящие в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 198,00 баллогектаров, каждая общей площадью 7,0 га (доля в праве 7/3162) по среднему качеству земель в хозяйстве, из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> в отношении доли ФИО3, ФИО4, ФИО1 наследник ФИО5, ФИО6, доля ФИО7.

Определением суда от 14 ноября 2023 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Бежецкого района Тверской области, определением суда от 28 ноября 2023 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами».

Определением суда от 28.12.2023 к производству суда приняты увеличенные исковые требования КХ «Красный льновод», согласно которым к ранее заявленным истец просил признать недействительным в части свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО15 от 29.11.2006 в отношении земельного участка, площадью 7 га, с кадастровым номером №, общей площадью 3 126 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Определением суда от 28.12. 2023 (протокольная форма) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельны требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Бежецкого нотариального округа ФИО10, нотариальная палата Тверской области.

Истец, представители истца КХ «Красный Льновод» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали, возражений по иску не представили.

Представители третьих лиц – администрации Бежецкого района Тверской области, администрации Сукроменского сельского поселения Бежецкого района Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами», нотариус Бежецкого нотариального округа ФИО10, представитель нотариальной палаты Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялись судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, мнения лиц участвующих в деле, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему решению.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Указанная норма согласуется с позицией Пленума Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении № 9 от 29 мая 2012 года "О судебной практике по делам о наследовании".

Как следует из п. 76 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при разрешении вопросов о праве наследодателя на земельную долю суд проверяет правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", а также пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса"), пунктом 7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев"). В указанных случаях судам надлежит также выяснять, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.

В соответствии с Указом Президента от 27 декабря 1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы обязаны были до 1 января 1993 года провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности" и перерегистрироваться в соответствующих органах. Члены колхоза и работники совхоза наделялись правом на бесплатный земельный и имущественный паи в общей долевой собственности.

При этом, было установлено, что земли, используемые совхозами, подлежат приватизации, и все работники совхозов имеют право на бесплатную земельную долю в праве общей долевой собственности на земли, переданные в долевую собственность граждан.

Порядок проведения земельной реформы был установлен постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

Согласно п. 5 действовавшего в период возникновения спорного правоотношения постановления Правительства РФ от 04.09.1992 № 708, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могли быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

В случае принятия собраниями трудовых коллективов государственных сельскохозяйственных предприятий и колхозов решений о сохранении прежней формы хозяйствования осуществляется их перерегистрация с закреплением земли в соответствии с действующим законодательством. При этом должно быть обеспечено безоговорочное право выхода работника без согласия на то трудового коллектива или администрации предприятия с выделением земельной доли и имущественного пая для организации крестьянского (фермерского) хозяйства.

Согласно пунктам 9, 10 указанного выше постановления Правительства РФ от 29.12.1991 № 86, все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Владелец пая обязан был подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из четырех форм использования своего пая:

- получение на сумму пая земли и средств производства с целью создания крестьянского хозяйства, частного предприятия по ремонту, строительству, обслуживанию, торговле и других предприятий;

- передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество;

- передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив;

- продажа пая другим работникам или хозяйству.

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» определено, что трудовые коллективы реорганизуемых колхозов, совхозов и приватизируемых государственных сельскохозяйственных предприятий должны принять решение о выборе формы собственности на землю, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 16 данного постановления от 04.09.1992 № 708 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Таким образом, действующее в период возникновения спорного правоотношения законодательство определяло порядок наделения земельной долей члена реорганизуемого государственного предприятия и одновременно обязывало его принять решение об использовании пая одним из предусмотренных законом способов, при этом не позволяло выделять земельные доли (паи) в натуре.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 31 620 000 кв.м, адрес объекта: Российская Федерация, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что КХ «Красный льновод» является действующим юридическим лицом (дата регистрации 29.12.1992) и правопреемником колхоза «Красный льновод».

Установлено, что КХ «Красный льновод» было образовано на добровольной основе рабочими в соответствии с Законом РСФСР от 25.12.1990 № 445-1 «О предприятиях и предпринимательской деятельности», зарегистрировано постановлением главы администрации г. Бежецк и Бежецкого района от 29.12.1992 № 175-2.

Наследодатель ФИО1, наследником которой является ФИО5 являлась работником колхоза «Красный льновод», при перерегистрации которого ей был предоставлен земельные паи.

Из учредительного договора о создании КХ «Красный льновод» от 28.11.1992 следует, что учредителями данного общества являются члены колхоза «Красный льновод» согласно приложению. В списках учредителей колхоза «Красный льновод» под порядковым номером 44 значится ФИО3 внесшая земельный пай – 198 б/га; под порядковым номером 126 – ФИО4, внесшая имущественный пай – 0,6 тыс. руб., и земельный пай – 198 б/га; под порядковым номером 32 – ФИО6, внесшая земельный пай – 198 б/га; под порядковым номером 108 – ФИО7, внесший имущественный пай – 3,9 тыс. руб., и земельный пай – 198 б/га; под порядковым номером 53 -ФИО1 (наследник ФИО5) внесшая земельный пай – 198 б/га.

Учредительный договор КХ «Красный льновод» предусматривал, что для обеспечения деятельности хозяйства образуется уставной фонд, состоящий из неделимого фонда и имущественных паев учредителей. В качестве пая в уставный фонд учредитель вносит и земельную долю согласно приложению. При выходе из хозяйства в фермерское /крестьянское/ хозяйство имущественный и земельный пай выдается в течение месяца со дня регистрации, при выходе во всех иных случаях имущественный и земельный пай выдается в суммовом выражении долями в течение 5 лет. Имущество общества образуется из долевых взносов учредителей, продукции, произведенной обществом в результате хозяйственной деятельности, полученных доходов, а также иного имущества, приобретенного им по другим основаниям, допускаемым законодательством РСФСР (п. 1, 3, 5 ст. 4 договора).

По правилам п. 1, 8 Устава КХ «Красный льновод» (1992 г.) колхоз образован на добровольной основе, члены хозяйства, имеющие имущественный и земельный паи, передают их в качестве вступительного взноса в хозяйство.

Пай в уставном фонде давал участнику хозяйства право на получение дивидендов на стоимость земельного и имущественных паев и на их прирост от ежегодного чистого дохода (прибыли). Между тем, выдел земельной доли в натуре производился лишь в случае выхода из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 10 и п. 12 Устава 1992 г.).

Согласно списку учредителей, передавших свои земельные и имущественные паи в уставный фонд КХ «Красный льновод», ФИО3, ФИО4, ФИО1 (наследник ФИО5), ФИО6, ФИО7 наряду с другими членами трудового коллектива внесли земельные паи (198 баллогектар) в уставный фонд колхоза «Красный льновод».

Данный список учредителей является приложением к учредительному договору КХ «Красный льновод» и достаточным доказательством внесения вышеуказанными лицами своего земельного пая в качестве вступительного взноса в уставный капитал коллективного хозяйства.

При этом, суд учитывает, что членство ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7 в коллективном хозяйстве и внесение ими земельных и имущественных паев в уставный капитал колхоза подтверждается также Уставом КХ «Красный льновод» от 2002 г. и приложенным к нему списком учредителей.

По смыслу пунктов 4.4, 6.2, 6.3, 10.2 Устава КХ «Красный льновод» 2002 г. гражданин, желающий вступить в члены колхоза, должен внести паевые взносы.

При этом, как следует из п. 5.3 Устава КХ «Красный льновод» 2002 г., член колхоза, желающий выйти из колхоза, обязан подать заявление в письменной форме в правление колхоза за месяц до выхода. Решение правления о выходе из членов утверждается общим собранием членов колхоза. Выходящему члену колхоза производится выплата стоимости пая и других кооперативных выплат. Порядок, способ и сроки выплаты предусматриваются в Положении о выплате паев, утвержденном общим собранием членов колхоза.

В силу п. 5.8 Устава 2002 г. член колхоза, исключенный из него, имеет право на получение стоимости пая и других кооперативных выплат.

Выплата стоимости паев и других выплат может производиться по решению общего собрания в виде предоставления услуг либо в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества колхоза (п. 5.11 Устава 2022 г.).

В случае смерти члена колхоза его наследники по их заявлению, поданному в правление, могут быть приняты в члены колхоза или в ассоциированные члены. Наследникам умершего члена колхоза, не принятым в члены колхоза или в ассоциированные члены, выплачивается стоимость пая и кооперативные выплаты умершего члена колхоза. Порядок, способ и сроки выплаты предусматриваются в Положении о выплате паев, утвержденном общим собранием (п. 5.4 Устава 2002 г.).

Согласно Положению о выплате паев, утв. общим собранием членов КХ «Красный льновод» 07.03.2002, выходящему члену колхоза и наследникам умершего члена колхоза, не принятым в члены колхоза или ассоциированные члены, выплачивается стоимость пая и кооперативные выплаты на основании поданного заявления. Внесенный имущественный пай выходящему члену колхоза или наследникам возвращается равными долями в течение 5 финансовых лет в денежной форме после окончания текущего года, в котором было подано заявление о выходе либо даты смерти умершего члена колхоза.

Имеющимися в материалах дела доказательствами подтверждается, что ФИО3, ФИО4, ФИО1 (наследник ФИО5) ФИО6, ФИО7 в 1992 г. распорядились предоставленными им земельными паями, а именно внесли его в уставный капитал КХ «Красный льновод».

Внесение земельных долей в качестве учредительного взноса в коллективное хозяйство, применительно к положениям законодательства, действующего на тот момент (ст. 135 ГК РСФСР и Закона РСФСР «О собственности в РСФСР») означало утрату ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7 права собственности на нее.

Таким образом, собственником спорных земельных долей, площадью 7,0 га каждая, с декабря 1992 являлось Коллективное хозяйство «Красный льновод». Указанное подтверждается также тем обстоятельством, что до 2020 за весь земельный участок с кадастровым номером № оплата земельного налога производилась КХ «Красный льновод».

Учредительный договор от 28.11.1992 и уставы КХ «Красный льновод» 1992 и 2002 никем не оспаривались, не отменялись и не признавались недействительными.

Каких-либо доказательств, подтверждающих, что ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7 иным образом распорядились принадлежащими им земельными долями или вышли из хозяйства, получив в натуре земельный пай, в материалы дела не представлено. Доказательств создания ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7 крестьянского (фермерского) хозяйства, продажи или передачи в аренду другим владельцам долей спорного земельного участка, то есть распоряжения ими иным способом, а не путем внесения в уставный капитал КХ «Красный льновод» на момент перерегистрации колхоза, суду не представлено.

Исходя из изложенного, суд находит установленным тот факт, что ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, распорядились своими земельными долями, в том числе, ФИО1 при жизни, передав их в качестве учредительного взноса в КХ «Красный льновод», что применительно к положениям, действующих на тот момент ст. 135 ГК РСФСР и Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", означало утрату вышеуказанными лицами на них (доли) права собственности.

Следует учесть, что в соответствии со ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 433-1 "О собственности в РСФСР", действующего до 31.11.1994 и утратившего силу в связи с принятием Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", хозяйственные общества и товарищества, кооперативы, коллективные и иные предприятия, созданные в качестве собственников имущества и являющиеся юридическими лицами, обладали правом собственности на имущество, переданное им в качестве вкладов и других взносов их участниками.

При этом, в соответствии с п. 2 ст. 7 указанного Закона право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 66 Гражданского кодекса Российской Федерации хозяйственными товариществами и обществами признаются коммерческие организации с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складочным) капиталом. Имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

Аналогичные положения были закреплены в действовавших до принятия Гражданского кодекса Российской Федерации: Законе РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 "О собственности в РСФСР" (статья 14) и Положении об акционерных обществах и обществах с ограниченной ответственностью, утвержденном Постановлением Совета Министров СССР от 19 июня 1990 года № 590 (пункт 15).

Передача земельной доли в уставный фонд КХ «Красный льновод» осуществлялась ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7 на основании п. 10 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и п. 16 постановления Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса».

Из материалов дела видно, что ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7 являлись членами хозяйства, были его учредителями.

В силу приведенных выше норм права для возникновения права собственности КХ «Красный льновод» на предоставленные гражданам имущественные и земельные паи требовалось, чтобы указанные лица добровольно распорядились своим правом собственности, внеся имущественные и земельные паи в качестве взноса в уставный капитал хозяйства. Именно с момента внесения земельной доли в уставный капитал КХ «Красный льновод» оно становится их собственником, а бывшие работники колхоза – его учредителями, что следует из положений ст. 14 Закона РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР».

Вместе с этим, суд также обращает внимание на следующее обстоятельство.

В силу приведенных выше и действующих в период возникновения спорных правоотношений норм права, наделение земельной долей члена реорганизуемого предприятия одновременно обязывало его принять решение о ее использовании одним из предусмотренных действовавшим на тот период времени законодательством способом. Фактически, земельная доля имела временный характер и подлежала выделению в тот или иной земельный участок, а именно, в земельный участок крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации.

Законом об обороте сельскохозяйственных земель также были установлены особенности определения порядка распоряжения, владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, исходя из необходимости эффективного использования таких земель и сохранения их целевого использования.

В материалах дела имеются свидетельства на право собственности на землю: серия №, №, №, №, серия РФ-VII ТВ-02 №, из которых следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО1 на основании Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Бежецкого района от 23 декабря 1993 года № 642, приобретают право общей долевой собственности на землю по адресу: п/о Сукромны Бежецкого района колхоз «Красный льновод», общей площадью 7,0 га по среднему качестве земель в хозяйстве. Описание собственности: земельная доля, кадастровый ТВ-02-00-024, входящая в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 198,00 баллогектаров. 

Между тем, выдача свидетельств на право собственности на землю вышеуказанным лицам не подтверждает возникновение у них права на земельные доли, поскольку на момент выдачи таких свидетельств (06.05.1996) собственником спорных земельных долей уже являлось КХ «Красный льновод».

Оформление свидетельств на право собственности на землю было обусловлено изданием 27 октября 1993 г. Президентом РФ Указа за № 1767, согласно которому гражданам, независимо от их действий по распоряжению земельной долей, стали выдавать свидетельства о праве собственности на такую долю по форме, утвержденной указанным актом. При этом комитетами по земельным ресурсам и землеустройству такие свидетельства выдавились и тем, кто уже распорядился своей земельной долей и утратил на нее право. Постановления глав районных администраций о выдачи свидетельств о праве собственности на земельные доли издавались на основании представленных реорганизованными сельскохозяйственными предприятиями списков лиц, наделенных земельной долей, без проведения соответствующей проверки.

Кроме того, установлено, что в 27.07.1994 КХ «Красный льновод» на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановления главы администрации г. Бежецк и Бежецкого района от 23.11.1993 № 642 выдано свидетельство на праве собственности на землю, согласно которому колхоз «Красный льновод» приобретает право общей долевой собственности на землю, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 3 138 га, кадастровый номер №

Указанное обстоятельство суд, расценивает как доказательство того, что предоставленные работникам колхоза земельные паи были внесены в уставный капитал коллективного хозяйства. Изложенное полностью согласуется с п. 20 Рекомендаций о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев", согласно которому при внесении земельных долей в уставный капитал сельскохозяйственной коммерческой организации этой организации как юридическому лицу выдается свидетельство на право собственности на земельный участок, площадь которого соответствует внесенным земельным долям, и план этого участка. Свидетельство на право собственности на земельную долю лица, внесшего свою долю в уставный капитал указанной организации, теряет юридическую силу.

Таким образом, поскольку спорные земельные доли были внесены в уставный фонд КХ «Красный льновод», то ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО6, ФИО7 с указанного момента утратили право собственности на эти доли. Следовательно, в наследственную массу к имуществу ФИО1 указанная земельная доля входить не может.

Анализируя нормативно-правовые документы, регламентирующие вопросы реорганизации сельскохозяйственных предприятий в период возникновения и развития спорных правоотношений, сопоставляя их с обстоятельствами настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что право на земельную долю не могло принадлежать наследодателю ФИО1 к моменту ее смерти.

Право собственности КХ «Красный льновод» на спорный земельный участок возникло из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, суд учитывает, что до 2020 за весь земельный участок с кадастровым номером № оплата земельного налога производилась КХ «Красный льновод».

Из представленных договоров купли-продажи земельных долей без выделения земельного участка, заключенные между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности, следует, что ФИО3 и ФИО2 от 01.07.2022, ФИО4 и ФИО2 в лице представителя ФИО14 от 29.09.2022, ФИО5 и ФИО2 от 27.09.2022 в лице представителя ФИО14, ФИО7 и ФИО2 от 10.06.2022, ФИО6 и ФИО2 от 11.06.2022 о продаже земельных долей, входящих в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 198,00 баллогектаров, общей площадью 7,0 га каждая по среднему качеству земель в хозяйстве, из земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

В соответствии с п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)

В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связны с ее недействительностью.

Таким образом, поскольку спорные земельные доли были внесены в уставный фонд КХ «Красный льновод», то ФИО3, ФИО4, ФИО1 (наследник ФИО5), ФИО6, ФИО7 с указанного момента утратили право собственности на эти доли, таким образом, все последующие сделки купли-продажи являются ничтожными, указанные земельные доли не могли быть предметом договоров, заключенных ФИО3 и ФИО2 от 01.07.2022, ФИО4 и ФИО2 в лице представителя ФИО14 от 29.09.2022, ФИО5 и ФИО2 в лице представителя ФИО14 от 27.09.2022, ФИО7 и ФИО2 от 10.06.2022, ФИО6 и ФИО2 от 11.06.2022 о продаже земельных долей, входящих в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 198,00 баллогектаров, общей площадью 7,0 га каждая по среднему качеству земель в хозяйстве, из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Суд, также, учитывает, что сделки по отчуждению земельных долей совершены без фактической их передачи приобретателям, поскольку с момента внесения в уставный капитал земельные доли находятся в фактическом владении колхоза, которое уплачивает налог на землю, несет бремя их содержания, использует их для производства сельскохозяйственной продукции.

Право собственности КХ «Красный льновод» на спорный земельный участок возникло из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, суд учитывает, что до 2020 за весь земельный участок с кадастровым номером № оплата земельного налога производилась КХ «Красный льновод».

Судом установлена совокупность обстоятельств, которая позволяет удовлетворить исковые требования о признании права ответчиков на спорные земельные доли отсутствующим.

Учитывая, что при жизни ФИО1 распорядилась предоставленной ей земельной долей, внеся ее в уставный капитал хозяйства, суд приходит к выводу о том, что она (доля) не могла войти в состав наследственной массы, а, следовательно, быть унаследована ФИО5 В связи с изложенным, выданное нотариусом Бежецкого нотариального округа ФИО15 29.11.2006 свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю, является недействительным. При этом, имеющаяся в материалах наследственного дела справка председателя КХ «Красный льновод» от 03.07.2006 о том, что земельный пай ФИО1 не передан в уставный капитал коллективного хозяйства, не опровергает изложенное, поскольку противоречит имеющимся в материалах дела доказательствам, а также представленной в наследственное дело выписке из списка учредителей.

Принимая во внимание вышеизложенное в совокупности, а также то, что ФИО3, ФИО4, ФИО1 при жизни, ФИО6, ФИО7 не оспаривали факт внесения земельного пая в уставный капитал коллективного хозяйства, а стороной ответчиков не предоставлено доказательств того, что наследодатели иным установленным законом способом распорядились земельными паями при реорганизации колхоза, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных КХ «Красный льновод» требований о признании за ним права собственности на спорные земельные доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования КХ «Красный льновод» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании договоров купли продажи долей земельного участка недействительными, признании права собственности на земельные доли, признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО5, удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Бежецкого нотариального округа Тверской области ФИО15 29.11.2006 ФИО5 к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, на наследство, состоящее из земельной доли, входящей в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровой оценкой 198,00 баллогектаров, общей площадью 7,0 га по среднему качеству земель в хозяйстве, расположенной в 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать отсутствующим право собственности ФИО3, ФИО4, ФИО1 (наследник ФИО5), ФИО6, ФИО7 в отношении каждого на земельную долю, входящую в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 198,00 баллогектаров, общей площадью 7,0 га по среднему качеству земель в хозяйстве, из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Признать недействительными договоры купли-продажи земельных долей без выделения земельного участка, заключенные между участником долевой собственности и другим участником долевой собственности, ФИО3 и ФИО2 от 01.07.2022, ФИО4 и ФИО2 в лице представителя ФИО14 от 29.09.2022, ФИО5 и ФИО2 в лице представителя ФИО14 от 27.09.2022, ФИО7 и ФИО2 от 10.06.2022, ФИО6 и ФИО2 от 11.06.2022 о продаже земельных долей, входящих в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 198,00 баллогектаров, общей площадью 7,0 га каждая по среднему качеству земель в хозяйстве, из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>

Признать право собственности КХ «Красный льновод» (ИНН 

<

***>) на земельную долю, входящую в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 198,00 баллогектаров, общей площадью 7,0 га (доля в праве 7/3162) по среднему качеству земель в хозяйстве, из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (доля ФИО3)

Признать право собственности КХ «Красный льновод» (ИНН 

<

***>) на земельную долю, входящую в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 198,00 баллогектаров, общей площадью 7,0 га (доля в праве 7/3162) по среднему качеству земель в хозяйстве, из земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (доля ФИО4).

Признать право собственности КХ «Красный льновод» (ИНН 

<

***>) на земельную долю, входящую в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 198,00 баллогектаров, общей площадью 7,0 га (доля в праве 7/3162) по среднему качеству земель в хозяйстве, из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (доля ФИО1 наследник ФИО5)

Признать право собственности КХ «Красный льновод» (ИНН 

<

***>) на земельную долю, входящую в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 198,00 баллогектаров, общей площадью 7,0 га (доля в праве 7/3162) по среднему качеству земель в хозяйстве, из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> (доля ФИО6).

Признать право собственности КХ «Красный льновод» (ИНН 

<

***>) на земельную долю, входящую в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения с кадастровой оценкой 198,00 баллогектаров, общей площадью 7,0 га (доля в праве 7/3162) по среднему качеству земель в хозяйстве, из земельного участка с кадастровым номером № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>» (доля ФИО7).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области.

Решение в окончательной форме принято 18 января 2024 года.

Председательствующий