РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Орловой Т.А., при секретаре Лифантьевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1829/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Октябрьский районный суд г. Самары с исковым заявлением, указав, что в 12.12.16г. Октябрьский районный суд г. Самары вынес решение об удовлетворении искового заявления ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0634004:368 площадью 597 кв.м., разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес. Выделил в собственность ФИО2 соразмерно ее доли часть земельного участка площадью 475 кв.м. После прекращения права общей долевой собственности истице в пользовании остался участок площадью 122 кв.м. согласно схеме расположения от 05.10.18г., на схеме обозначен как S2. Просит признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: адрес, площадью 122 кв.м. согласно схеме расположения от 05.10.2019г. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи № 135-2011/к от 15.03.2011 заключенному между Министерством имущественных отношений (продавец) и ФИО1, ФИО4 (покупатели), продавец обязуется передать в общую долевую собственность (доля ФИО1 – 1/5, доля ФИО4 – 4/5), а покупатели принять и оплатить земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 63:01:0634004:368, находящийся по адресу: адрес, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком в границах, указанном в кадастровом паспорте и являющемуся его неотъемлемой частью, общей площадью 597 кв.м.

12.12.2016г. Октябрьским районным судом г. Самары решением постановлено: «Исковые требования ФИО2 - удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №... площадью 597 кв.м., разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес. Выделить в собственность ФИО2 соразмерно принадлежащей ей доли часть земельного участка площадью 475 кв.м., разрешенное использование – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу: адрес, в границах координат узловых и поворотных точек по топографическому плану раздела, выполненному 10.08.2016 ООО «Гео-Спутник»: 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 22, 10, 11, 12, 13, 23, 14, 15, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 19, 20, 21, 1, 2. Наложить обременение на выделенный земельный участок (проход) площадью 19 кв.м. в границах координат узловых и поворотных точек по топографическому плану раздела, выполненному 10.08.2016 ООО «Гео-Спутник»: 32, 33, 10, 34, 32 с правом прохода к земельному участку ФИО1 и к земельному участку ФИО2».

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.12.2012г. ФИО1. является собственником части жилого дома. Общей площадью 59,3 кв.м., этаж 1 по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: адрес. в размере 1/5 доли, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 23.06.2011г.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 27 Закона о кадастре орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Таким образом, при разделе земельного участка на несколько земельных участков размеры образованных земельных участков не должны быть меньше предельного минимального размера, установленного в соответствии с федеральным законом и муниципальными правовыми актами, что подтверждается Обзором судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного суда РФ от 30.11.2016.

Согласно ч. 2 ст. 14.1 Закона Самарской области «О земле» от 11.03.2005 № 94-ГД минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, указанным в части 10 статьи 9 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара (30 кв.м.).

Поскольку в данном случае минимальные размеры образуемых земельных участков соблюдены (597-475=122), суд приходит к выводу к возможности удовлетворения заявленных требований, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: адрес, площадью 122 кв.м. согласно схеме расположения от 05.10.2019г.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 20.05.2019.

Судья Т.А. Орлова