№2-408/2024

УИД 25RS0033-01-2024-000611-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2024 года

с. Черниговка 

Черниговский районный суд Приморского края 

в составе судьи-председательствующего Бурик Ю.В.,

при помощнике судьи Ю.В. Зубко,

с участием старшего помощника прокурора Черниговского района Приморского края Муляр А.А., 

рассмотрев гражданское дело по иску Д к Р о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Д обратилась в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что на основании договора купли-продажи она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На день заключения договора в жилом доме был зарегистрирован ответчик Р, за которым право пользования жилым домом не сохранялось. Со времени заключения договора прошло более двух лет, но ответчик не принимает меры для снятия с регистрационного учета. Регистрация ответчика препятствует ей в осуществлении права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Имея право на социальные льготы, она не может воспользоваться данным правом, в связи с чем, вынуждена вносить плату за вывоз мусора с учетом регистрации ответчика.

Просит признать ответчика Р утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Истец Д, будучи уведомленной надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.

Ответчику Р по месту регистрации направлялись судебные извещения, ни на подготовку к рассмотрению дела, ни рассмотрение дела ответчик не явился, конверты возвращены в суд за истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" извещение считается доставленным адресату, если он не получил его по своей вине, в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Исходя из изложенного, суд считает ответчика надлежащим образом извещённым о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ч.4, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение старшего помощника прокурора Черниговского района Приморского края Муляр А.А. приходит к следующему выводу.

По правилу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации’ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснено в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности Д на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Д, У и Р

Согласно указанного договора, адресных справок, а также копии паспорта на имя истца, Д и Р зарегистрированы по вышеуказанному адресу. 

Факт принадлежности истцу жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательства в подтверждение того, что между сторонами достигнуто соглашение о сохранении за Р права пользования жилым помещением, суду в соответствии с частью 1 статьи 12, статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Разрешая спор, суд, руководствуясь требованиями статей 20, 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении заявленных Д исковых требований, поскольку ответчик Р членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя расходов по его содержанию, вследствие чего, он считается утратившим право пользования жилым помещением. Никаких соглашений между сторонами о праве пользования жилым помещением не представлено.

При этом, истица, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением Р

Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что ответчик Р членом семьи истицы не является, в спорном жилом помещении не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами суду не представлено, суд полагает, что регистрация Р в спорном жилом помещении носит формальный характер, поэтому правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление Д (паспорт серии 0502 №) к Р (паспорт серии 6411 №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Черниговский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Ю.В. Бурик