УИД 31RS0020-01-2025-005922-42 №2-408/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2026 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи Паниной И.В.,

при секретаре судебного заседания Майлян В.В.,

с участием представителя истца ООО «Расчетно-аналитический центр» ФИО1 (доверенность от 12.01.2026 сроком по 31.12.2026),

в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, извещенных своевременно и надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Расчетно-аналитический центр» (далее ООО «РАЦ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, 

<

адрес> за период с марта 2012 года по февраль 2017 года в размере 153 874,52 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5616, 24 руб., а также задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, 

<

адрес> за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года в размере 58 497,37 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что в названные периоды оплата жилищно-коммунальных услуг, оказываемых по вышеприведенному адресу внесена ответчиками в неполном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Определением суда от 02.03.2026 исковые требования в части взыскания с ФИО2, ФИО3 в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, 

<

адрес> за период с марта 2012 года по февраль 2014 года в размере 35342,02 руб. оставлены без рассмотрения.

В судебном заседании представитель истца ООО «РАЦ» ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом ГЭПС, путем направления электронных заказных писем с уведомлением, представили письменные возражения относительно заявленных требований, в которых сослались на заключение между ними соглашения об участии не собственника во внесении платы за жилое помещение, в соответствии с которым расходы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию ответчики уплачивают солидарно, а иные расходы – содержание общего имущества, содержание жилого помещения, домофон, видеонаблюдение, отопление, иные общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт оплачивает ФИО3 Кроме того, просили применить срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2012 года по февраль 2014 года.

На основании п.1 ст.233 ГПК РФ суд рассматрел дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 Жилищного кодекса РФ, согласно части 2 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию (в редакции, действовавшей в спорные периоды).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из разъяснений, изложенных в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ солидарная с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, возлагается на членов его семьи только в случае, если иное не установлено соглашением между ними.

Из разъяснений, изложенных в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В абзаце 2 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Исходя из содержания ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, которой в соответствии с данным кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также ее представитель вправе осуществлять расчеты с собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с ФЗ от 03.06.2009 №103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», в связи с вступлением в силу с 01.09.2012 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» Постановлением Главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №3231 от 28.08.2012 года определен платежный агент, осуществляющий деятельность по приему платежей физических лиц – МУП «Расчетно-аналитический центр».

Во исполнение вышеуказанного Постановления МУП «Расчетно-аналитический центр» заключены договоры об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, на основании которых получили правомочия по ведению лицевых счетов, начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги, ведению претензионно-исковой работы по взысканию задолженности с населения, и, следовательно – по обращению в судебном порядке с требованием о взыскании образовавшейся у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг. Информация о заключенных между МУП «Расчетно-аналитический центр» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг договорах является общедоступной, размещена на официальном интернет-сайте истца.

Согласно ч. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

Таким образом, МУП «РАЦ» на основании агентских договоров реализовано имеющееся у него наряду с полномочием выставления счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг право от своего имени обратиться в суд за взысканием с пользователей жилыми помещениями в многоквартирном доме задолженности по названным услугам.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 09.02.2021, Постановлению администрации Старооскольского городского округа Белгородской области от 14.10.2020 №2294 «Об условиях приватизации муниципального унитарного предприятия «Расчетно-аналитический центр» Старооскольского городского округа Белгородской области, 01.02.2021 года создано юридическое лицо ООО «РАЦ» путем реорганизации в форме преобразования.

Начисление платежей за услуги, оказываемые поставщиками услуг, произведены ООО «РАЦ» по установленным тарифам, которые к моменту разрешения дела не оспорены, незаконными не признаны.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 21.05.2008 ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, 

<

адрес>

В указанной квартире также зарегистрированы ФИО2 и ФИО4 (справка ООО «РАЦ» № 8843 от 15.09.2025).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2012 года по февраль 2017 года в размере 153874,52 руб., а также задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года в размере 58497,37 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по предоставленным услугам за спорные периоды, проверен судом, является математически верным, произведен с учетом площади квартиры и периода неисполнения ответчиками своих обязательств перед истцом.

Ответчиками ФИО2 и ФИО3 в суд представлено, заключенное между ними соглашение об определении собственником и членом семьи собственника жилого помещения обязанностей по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт от 25.12.2025, по условиям которого расходы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию, вывоз и захоронение бытовых (коммунальных) отходов ФИО2 и ФИО3 уплачивают солидарно; расходы на содержание общего имущества, содержание жилого помещения, домофон, видеонаблюдение, отопление, иные общедомовые нужды, взносы за капитальный ремонт оплачивается исключительно собственник квартиры ФИО3

Указанным соглашением стороны определили начало его действия с 01.01.2012 и в письменных возражения просят взыскать задолженность с учетом его условий.

В силу приведенных положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации солидарная с собственником жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, возлагается на членов его семьи только в случае, если иное не установлено соглашением между ними.

Пунктом 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Следовательно, в случае наличия заключенного между собственником жилого помещения и членами его семьи соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, оно подлежит обязательной оценке судом при разрешении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с членов семьи собственника.

Как усматривается из расчетов задолженности по предоставленным услугам за спорные периоды, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: г. Старый Оскол, 

<

адрес> 67,3 кв. м, плата за месяц по данному жилому помещению включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание жилого помещения.

Представленное ответчиками ФИО2 и ФИО3 соглашение, заключенное между ними об определении собственником и членом семьи собственника жилого помещения обязанностей по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт от 25.12.2025 не противоречит требованиям приведенных выше норм законодательства, определение начала действия соглашения с 01.01.2012, по мнению суда, свидетельствует о добровольном принятии долга членами семьи собственника квартиры за прошедшее время.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленная ко взысканию сумма задолженности должна рассчитываться с учетом заключенного ответчиками соглашения от 25.12.2025.

Суд соглашается с расчетом сумм задолженности за жилищно-коммунальные услуги, подлежащих взысканию за спорные периоды с каждого ответчика, представленным ФИО3 и ФИО2, он произведен с учетом всех необходимых нормативных требований, является математически верным.

Поскольку исковые требования о взыскании задолженности за период с марта 2012 года по февраль 2014 года в размере 35345,02 руб. оставлены судом без рассмотрения, о чем вынесено соответствующее определение, суд исключает задолженность ответчиков за данный период из суммы, подлежащей взысканию.

Принимая во внимание изложенное, взысканию с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке за период с марта 2014 года по февраль 2017 года включительно подлежат расходы на холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергию в общей сумме 19679,25 руб., складывающейся из расходов по указанным позициям с марта по декабрь 2014 года включительно в сумме 4411,42 руб. ((1185,78+2851,49+1259,29 (оплата за 2014 год) – ((96,82+96,82 + 241,8+241,8 + 103,95 + 103,95) (оплата за январь и февраль 2014 год)) и расходов по указанным позициям за период с января 2015 года по февраль 2017 года включительно в сумме 15267,83 руб. ((1264,97+3187,58+1360,08+154,98 (оплата за 2015 год)) +(796,35+1807,12+868,04+443,55+803,79+1923,88+564,2+242,72+345,2 (оплата за 2016 год)) + (253,42+923,56+156,4+102,94+69,04 (оплата за январь, февраль 2017 года)).

Взысканию с ФИО3 за период с марта 2014 года по февраль 2017 года включительно подлежат расходы на содержание жилого помещения, отопление, установку ОДПУ в общей сумме 98853,25 руб., складывающейся из расходов по указанным позициям с марта по декабрь 2014 года включительно в сумме 25410,2 руб. ((11539,2+18820,02 (оплата за 2014 год) – (938,45+938,45+1536,06+1536,06 (оплата за январь и февраль 2014 год)) и расходов по указанным позициям за период с января 2015 года по февраль 2017 года включительно в сумме 73443,05 руб. (12494,94+19994,52+556,47 (оплата за 2015 год)) + (7716,28+12181,55+5649,2+8953,45 (оплата за 2016 год)) + (2315,26+3581,38 (оплата за январь, февраль 2017 года)).

За период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года включительно взысканию с ФИО3 и ФИО2 в солидарном порядке подлежат расходы на горячее водоснабжение, водоотведение, вывоз и захоронение ТКО в сумме 8907,26 руб. (334,39+2091,39+5523,58+957,9).

Взысканию с ФИО3 за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года включительно подлежат расходы на содержание жилого помещения, отопление, установку ОДПУ в сумме 49590,11 руб. (14703,17+14498,26+396,2+11502,18+8490,3).

Оценивая заявление ответчиков ФИО2 и ФИО3 о пропуске истцом срока исковой давности за период с марта 2012 года по февраль 2014 года, суд не находит оснований для его рассмотрения, поскольку определением суда от 02.03.2026 в данной части требования оставлены без рассмотрения.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате госпошлины.

Требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с марта 2012 года по февраль 2017 года удовлетворено на 77% (118532,5 руб. (сумма удовлетворенных требований) х 100% / 153874,52 руб. (сумма заявленных требований), 77% от размера госпошлины уплаченной истцом составляет 4555,98 руб. (5616,24 руб. / 100 х 77) и подлежит взысканию в пользу последнего, из которых со ФИО2 - в размере 364,48 руб. (4555,98 руб. / 100 х 8), так как требования в отношении нее удовлетворены в размере 9839,63 руб., что составляет 8% от взысканной за указанный период суммы (118532,51 руб.), с ФИО3 - в размере 4191,5 руб. (4555,98 руб. / 100 х 92), так как требования в отношении нее по указанному периоду удовлетворены на 108692,88 руб., что составляет 92%.

Поскольку требование о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года удовлетворено в полном объеме, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит госпошлина в полном размере - 4000 руб. Из них со ФИО2 в сумме 320 руб. (4000 руб. / 100 х 8), так как требования в отношении нее удовлетворены на 4453,63 руб., что составляет 8% от удовлетворенных за указанный период, с ФИО3 - в размере 3680 руб., так как требования по указанному периоду в отношении нее удовлетворены на 54043,73 руб., что составляет 92%.

Таким образом взысканию со ФИО2 в пользу ООО «РАЦ» подлежит госпошлина в сумме 684,48 руб. (364,48+320), взысканию с ФИО3 – 7871,5 руб. (4191,5+3680).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-аналитический центр» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в части.

Взыскать в солидарном порядке со ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты>) в пользу ООО «РАЦ» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, 

<

адрес> за период с марта 2014 года по февраль 2017 года включительно в размере 4411,42 руб., а также за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года включительно в размере 8907,26 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «РАЦ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, 

<

адрес> за период с марта 2014 года по февраль 2017 года включительно в размере 73443,05 руб., а также за период с февраля 2018 года по октябрь 2019 года включительно в размере 49590,11 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «РАЦ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 7871,5 руб.

Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «РАЦ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 684,48 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Панина

Заочное решение в окончательной форме принято 31.03.2026.