Дело № 2-3810/2020

61RS0001-01-2020-005332-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2020 года г. Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Н.М.,

при секретаре Канкуловой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав, что является собственником земельного участка с КН № общей площадью 339 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: ..., на основании договора от ...., договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ...., соглашения о разделе земельного участка от ...., дата регистрации .... за номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... и выпиской из ЕГРН от ....

В 1986 истец обратился с заявлением в Исполнительный комитет Ворошиловского районного Совета народных депутатов с просьбой о разрешении на строительство нового жилого дома взамен пришедшего в негодность старого в домовладении по ..., по результатам которого, получил решение, в котором было разрешено строительство нового жилого дома, взамен пришедшего в негодность лит.А и условия его сноса. После чего, истец обратился в проектно-сметное бюро трест «Ростоблремстройбыт», где подготовлен проект жилого дома общей площадью 96,1 кв.м., жилой площадью 56,4 кв.м, согласован Архитектурно-планировочным управлением Ростовского н/Д Горисполкома ...., вместе с тем, в настоящее время, как указывает истец, имеются отклонения от проекта.

По состоянию на ..., согласно техническому паспорту ООО БЮРО КАДАСТРА И ГЕОДЕЗИИ «ДОНГЕОСЕРВИС» г. Ростова-на-Дону, жилой дом Лит. «О» с пристройкой Лит. «о» расположенный по адресу: ..., имеет следующую экспликацию помещений: по подвальному этажу жилого дома Лит. «О»: коридор №1 площадью 1,4 кв. м; подсобная № 2 площадью 7,3 кв. м;

Итого но подвалу жилого дома Лит. «О»: общая площадь - 8.7 кв.м., в том числе, площадь подсобных помещений - 8,7 кв.м., по 1-му этажу жилого дома Лит. «О»: коридор №1 11,5 кв.м; жилая комната №2 площадью 15,4 кв.м; кухня №3 площадью 10,9 кв.м.; санузел №4-5 площадью 5,0 кв.м.; жилая комната №6 площадью 10,8 кв.м.; жилая комната №7 площадью 11.8 кв.м; 

По 1-му этажу пристройки Лит. «о» подсобная №8 площадью 4.2 кв.м; коридор №9 площадью 3.7

Итого по 1-му этажу жилого дома Лит. «О» с пристройкой Лит. «о»: общая

площадь - 73,3 кв.м., в т.ч. жилая - 38 кв.м., площадь подсобных помещений 35.3 кв.м.

По мансардному этажу жилого дома Лит. «О»: коридор №1 8,5 кв.м; 

жилая комната №2 25,9 кв.м; туалет №3 3,1 кв.м; подсобная №4 6,4 кв.м; жилая комната №5 9,4 кв.м; подсобная №6 5,5 кв.м; балкон №7 3,4 кв.м

Итого по мансардному этажу жилого дома Лит. «О»: общая площадь 58.8 кв.м. (без учета балкона №7 3,4 кв.м), в том числе жилая - 35,3 кв.м., площадь подсобных помещений 23,5 кв.м.). 

Итого по жилому дому Лит. «О» с пристройкой Лит. «о»: общая площадь без учета балкона - 140,8 кв.м., в том числе жилая-73,3 кв.м., площадь подсобных помещений- 67,5 кв.м., площадь холодных помещений -3.4 кв.м.

.... истец обратился в Администрацию Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в ответе Администрации Ворошиловского района г. Ростова н/Д от .... № указано, что разрешение на возведение жилого дома Лит. «Оо» не предоставлено, в связи с чем, дом является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано в судебном порядке.

Согласно заключению специалиста ЦНЭ «ЮгЭксперт» № от ...., объект индивидуального жилищного строительства Лиг. «О» с пристройкой Лит. «о», расположенный по адресу: ..., №а. в ..., является зданием 3 группы капитальности и 3 степени огнестойкости и относится по функциональной пожарной опасности к классу Ф1.4.

Не соответствие жилого дома Лит. «Оо», расположенного по адресу: .... с северо-восточной стороны (..., №) и юго- западной (..., №) стороны стены здания, требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства», п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» является устранимым.

Указанные недостатки были выявлены и устранены в рамках проведения заключения специалиста от ... 000 «Северный Кавказ» о разработке мероприятий по предотвращению распространения пожара, согласно п. 7.1 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» здания, расположенного по адресу: ....

В связи с тем, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу, строение соответствует параметрам, установленным правилами землепользования и застройки; легализация жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на жилой дом может быть признано в судебном порядке.

С учетом изложенного истец просит суд признать право собственности на жилой дом литер «Оо», общей площадью 144.2 кв.м, в том числе жилой 140,8 кв.м, расположенный на земельном участке КП: № общей площадью 339 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, адрес: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности и ордера, требования иска поддержала, просила их удовлетворить, пояснила суду, что истцом было получено разрешение № от 1986 года на строительство нового жилого дома взамен на осуществление мероприятий по сносу ветхого, при осуществлении чего, произошла небольшая разница в площадях. В настоящее время жилое строение соответствует всем необходимым нормам и правилам, предъявляемым для застройки.

Представитель администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, в связи с тем, что возведение жилого дома произведено без разрешения на строительство данного жилого дома, дополнительно пояснила суду, что на сегодняшний день действует общее правило действия разрешения на строительство - 10 лет и истцом не было получено разрешения на продление разрешения на строительство жилого дома, в связи с чем ФИО1 не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Представитель администрации г.Ростова-на-Дону ФИО4, действующая на основании доверенности, просила в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку истцом не соблюден административный порядок получения разрешения на строительство, также, представленные истцом документы на получение разрешения не свидетельствуют о принятии истцом всех возможных мер для оформления разрешения в установленном законом административном порядке. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания приобретения права собственности на имущество. В соответствии с пунктом 1 данной статьи право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка с КН № общей площадью 339 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: ..., на основании договора от ...., договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ...., соглашения о разделе земельного участка от ...., дата регистрации .... за номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ... и выпиской из ЕГРН от ....

С целью улучшения жилищных условий, на основании имеющегося разрешения № от 1986 года на строительство нового жилого дома, истцом на земельном участке было осуществлено строительство жилого дома литер «Оо», общей площадью 144.2 кв.м, в том числе жилой 140,8 кв.м, расположенный на земельном участке КП: № общей площадью 339 кв.м., адрес: ....

Из материалов дела следует, что истец обратилась в администрацию Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону, согласно ответу администрации от .... №, в удовлетворении требований заявителя отказано, поскольку разрешение на возведение жилого дома Лит. «Оо» истцом не предоставлено, в связи с чем, дом является самовольной постройкой. 

В подтверждение своих требований истцом также представлены: соглашение ФИО5 собственника жилого дома, построек и земельного участка, расположенных по адресу: ..., на строительство ФИО1 двухэтажного дома литер «Оо», общей площадью 144,2 кв.м., расположенный на земельном участке с КН №.; соглашение ФИО6 собственника жилого дома, построек и земельного участка, расположенных по адресу: ..., на строительство ФИО1 двухэтажного дома литер «Оо», общей площадью 144,2 кв.м., расположенный на земельном участке с КН №.

На основании ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей. Согласно п.п. 4 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае - изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. 

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению специалиста «ЮГ-ЭКСПЕРТ» ЦЕНТР НЕЗАВИСИМЫХ ЭКСПЕРТИЗ» № от ..., объект индивидуального жилищного строительства Лит. «О», с пристройкой лит. «о», расположенный по ..., №а, в ..., является зданием III группы капитальности и относится по функциональной пожарной опасности к классу Ф 1.4.

Жилой дом Лит. «О» с пристройкой Лит. «о», по набору конструктивных элементов, существующему объемно-планировочному решению, составу, площади, высоте и ширине помещений - соответствует требованиям действующих норм и правил (строительно-техническим, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим), предъявляемым к одноквартирным жилым домам и приведенным в сборнике 26 Здания и сооружения в совхозах, колхозах, колхозных и других сельскохозяйственных предприятиях и организациях — томм II. Жилые, культурно-бытовые и административно-хозяйственные здания — отдел I. Жилые дома — Таблица 17. «Жилые дома двухэтажные кирпичные» укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания для переоценки основных фондов. Москва, издательство литературы по строительству, 1972 г., СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные".

Жилой дом Лит. «О» с пристройкой Лит. «о» соответствует требованиям СниП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", ВСН 61-89(р.) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов", соответствует требованиям п. 2.7. СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", в составе водоснабжения, канализации и отопления, согласно которым "при размещении жилых зданий предусматривается их обеспечение водоснабжением, канализацией и теплоснабжением", СП 60.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 39-01 - 2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», МДС 40-2.2000 "Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов (водоснабжение, канализация, теплоснабжение, вентиляция и электроснабжение).

Жилые комнаты на первом этаже жилого дома Лит. «О», с номерами помещений в поэтажном плане №№ 2, 6, 7, жилые комнаты на мансардном этаже жилого дома Лит. «О», с номерами помещений в поэтажном плане №№ 2, 5, а также помещение кухни на первом этаже жилого дома Лит. «О», с номером помещения в поэтажном плане № 3, имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.18 вышеуказанного СП 55.13330.2016, согласно которым естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и кухне", а также соответствует требованиям п. 5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", согласно которым " жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих инструкциях здания" и требованиям п. 2.2.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий", согласно которым "помещения с постоянным пребыванием людей должны иметь естественное освещение". Габариты оконных проемов обеспечивают нормативное значение коэффициента естественной освещенности в помещениях, регламентированное требованиями п.п. 5.2, 5.3 СП 5113330.20 1 6 "Естественное и искусственное освещение".

Расположение жилого дома Лит. «О», с пристройкой Лит. «о», с юго- восточной (тыльной) и северо-западной (фасадной) стороны, за исключением северо-восточной (..., №) и юго-западной (..., №) стороны стены здания, по отношению к границам участка, соответствует требованиям п. 7.1 СП 42.13330.2016. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка малоэтажного жилищного строительства».

Расположение исследуемого жилого дома Лит. «О», с пристройкой Лит. «о», на земельном участке домовладения, по отношению к строениям, находящимся на земельных участках соседних домовладений, с юго-восточной (тыльной) и северо- западной (фасадной) стороны стены здания, за исключением северо-восточной (..., №) и юго-западной (..., №) стороны стены здания, соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Все возведённые конструкции, на дату произведенного осмотра, находятся в исправном состоянии, могут быть признаны капитальными, обеспечивающими нормальную эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: ..., №а и не угрожают жизни и здоровью окружающих, что не противоречит требованиям, оговоренным п. 28 ст.2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ (последняя редакция) "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", п. 6.3 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001.

Согласно заключению специалиста ООО «Северный Кавказ» от ..., все требования по пожарной безопасности соблюдены, кроме п. 3.6 данного заключения: «Согласно экспертному заключению ООО «ЮгЭксперт»: «В соответствии с данными произведенного осмотра жилой дом Лит. «О» с пристройкой Лит. «о», имеет следующие конструктивные элементы: стены наружные - кирпичные; перегородки - кирпичные; кровля - асбестоцементные волнистые листы; перекрытие чердачное, междуэтажное - деревянное утепленное; перекрытие подвальное - железобетонное; окна - металлопластиковые; двери межкомнатные - деревянные, входная - металлическая. Внутренняя отделка: потолки - натяжные, шпатлевка, окраска; стены - обои, керамическая плитка; полы - ламинат, керамическая плитка. Высота внутри помещений: п/О - 1,87 м, 1-й этаж Лит. «О» - 2,80 м, 1-й этаж Лит. «о» - 2,70 м, мансардный этаж Лит. «О» - 2,48 м».

«Исследуемый жилой дом Лит. «О», с пристройкой Лит. «о», с юго- восточной (тыльной) и северо-западной (фасадной) стороны стены здания, по отношению к строениям, расположенным на земельных участках соседних домовладений, составляет более 6,0 м., что соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

«Исследуемый жилой дом Лит. «О», с пристройкой Лит. «о», с северо- восточной (..., №) стороны стены здания по отношению к строениям, расположенным на земельных участках соседних домовладений, составляет 0,75 м; расстояние до существующего соседнего здания - 1,5 м. Расстояние от юго- западной (..., №) стороны стены здания, по отношению к строениям, расположенным на земельных участках соседних домовладений, составляет 5,35 м, что не соответствует требованиям п. 4.3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Вышеперечисленные конструктивные характеристики не все относятся к зданиям I степени огнестойкости, класс конструктивной пожарной опасности СО - несущие элементы из естественных или искусственных каменных материалов, бетона или железобетона, а также из стальной конструкции с огнезащитой, обеспечивающей предел огнестойкости 150, что не соответствует необходимому пределу огнестойкости и не являются наружными стенами I типа.

Для устранения данного несоответствия необходимо произвести обработку стены жилого дома Лит. «О», с пристройкой Лит. «о», с северо-восточной стороны и юго-западной стороны конструктивным толстослойным огнезащитным напыляемым составом (обмазка) «ВУП-2Б» (сертификат соответствия ИС- OnB.RU.nP.198/2.H.00136) с пределом огнестойкости R150, либо любым другим огнезащитным составом, обеспечивающим предел огнестойкости R150. Так же необходимо произвести пропитку деревянных перекрытий здания огнебиозащитным готовым раствором для древесины МИГ-09.

В результате исследования, данные наружные стены жилого дома Лит. «О», с пристройкой Лит. «о», с северо-восточной стороны и юго- западной стороны, после нанесения рекомендуемого состава, а так же нанесения пропитки на деревянные перекрытия здания - будут соответствовать требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты и будут иметь предел огнестойкости R150, что будет являться стенами I типа.

Указанные требования истцом исполнены, о чем свидетельствует справка ООО «Экостройпроект» от .... 

В судебном заседании также был допрошен специалист ООО «Экостройпроект» - ФИО7, которая пояснила суду, что истцом были проведены мероприятия по устранению противопожарных недостатков здания, расположенного по адресу: ..., а именно, произведена обработка стен жилого дома лит. «О», с пристройкой лит. «о», с северо-восточной стороны и юго-западной стороны конструктивным толстослойным огнезащитным напыляемым составом – обмазка «ВУП-2Б», произведена пропитка деревянных перекрытий здания огнебиозащитным готовым раствором для древесины МИГ-09.

Давая оценку представленным заключениям, суд находит их обоснованным, в достаточной степени аргументированным, квалификация эксперта подтверждена, эксперт производил осмотр спорного объекта.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами, суд считает возможным положить указанное заключение в основу судебного акта. 

Кроме того, истцом в материалы дела предоставлены заявления смежных собственников, которые не возражают против узаконения самовольной постройки. 

Суд также принимает во внимание решение Ворошиловского районного совета народных депутатов исполнительного комитета от 1986 года и отмечает, что решения органов исполнительной власти совета народных депутатов, являющиеся правопредшественниками органам муниципальной власти администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, наделены однородными полномочиями, тем самым, уполномочены введению в гражданско-правовой оборот принятых советом народных депутатов решений. 

Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.

На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пункту 26 Постановлении Пленума № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

При этом в п. 46 данного Постановления Пленума ВС РФ №10 и Пленума ВАС РФ N 22 указано, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Как установлено судом, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельного участка площадью 339+/-6 кв.м, кадастровый №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу ..., принадлежит на праве собственности ФИО1 

При этом в отношении этого земельного участка не зарегистрировано каких-либо обременений, категория земли: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: индивидуальное жилищное строительство.

Принимая во внимание тот факт, что земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности, используется в соответствии с его целевым назначением, отраженным в кадастровом паспорте земельного участка, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону, Администрации г. Ростова-на-Дону, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на жилой дом, – удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом литер «Оо», общей площадью 144.2 кв.м, в том числе жилой 140,8 кв.м, расположенный на земельном участке с КН:№ общей площадью 339 кв.м., разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, адрес: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья: Н.М. Калашникова

Мотивированное решение суда составлено 17 ноября 2020 года.