Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г.Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н., 

при секретаре Широковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Компании ВАЛЕРИ ИНВЕСТ ЛИМИТЕД к ФИО1 ФИО8 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество, 

у с т а н о в и л:

Истец Компания ВАЛЕРИ ИНВЕСТ ЛИМИТЕД обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты> руб. – сумма займа, 

<

данные изъяты> руб. – проценты за пользование займом, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.; обращении взыскания на имущество, общей залоговой стоимостью 

<

данные изъяты> руб.: на нежилые помещения №,№ спального корпуса №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №; помещение № спального корпуса №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №; помещения №,№ спального корпуса №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №; помещения № спального корпуса №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа на сумму 

<

данные изъяты> рублей. Указанные денежные средства были перечислены ответчику, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа на сумму 

<

данные изъяты> рублей. Указанные денежные средства были перечислены ответчику, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор займа, по условиям которого, обязательства по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были преобразованы в указанный договор займа, дополнительным соглашением к которому установлен срок возврата суммы займа до ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом составили 

<

данные изъяты> % годовых (п. 

<

данные изъяты> договора).

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору был заключен договор залога.

В связи с неисполнением со стороны ответчика обязательств по возврату суммы займа, процентов за пользование займом, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ на требование истца о возврате денежных средств, ответчик обязался оплатить образовавшуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени денежные средства не возвратил.

Представитель истца Компании ВАЛЕРИ ИНВЕСТ ЛИМИТЕД по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя ФИО1 по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и его представителя. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. 

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. 

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

Статья 808 ГК РФ предусматривает, что «Договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей». 

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. 

В силу ч.l ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ч.l ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате про центы в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. 

Судом установлено, что между Компанией ВАЛЕРИ ИНВЕСТ ЛИМИТЕД и ФИО1 были заключены договоры займа: ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, денежные средства перечислены ответчику, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей, денежные средства перечислены ответчику, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор займа, по условиям которого, обязательства по договорам займа от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ были преобразованы в указанный договор займа, дополнительным соглашением к которому установлен срок возврата суммы займа до ДД.ММ.ГГГГ, проценты за пользование займом составили 

<

данные изъяты> % годовых (п. 

<

данные изъяты> договора), общая сумма задолженности должника перед кредитором по состоянию на дату заключения настоящего договора составила 

<

данные изъяты> руб. (п. 

<

данные изъяты> договора).

В обеспечение исполнения обязательств по договору между сторонами был заключен договор залога от ДД.ММ.ГГГГ в отношении недвижимого имущества, принадлежащего залогодателю на праве собственности: нежилые помещения № спального корпуса №, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж: 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 

<

данные изъяты> руб.; помещение № спального корпуса №, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж: цоколь, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 

<

данные изъяты> руб.; помещения №,№ спального корпуса №, назначение : нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, этаж № расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 

<

данные изъяты> руб.; помещения №,№ спального корпуса №, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, залоговая стоимость 

<

данные изъяты> руб.

В п. 1.6 договора сторонами определена залоговая стоимость предмета залога, которая составила 

<

данные изъяты> руб.

Пунктом 4.1 договора залога установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по договору займа, залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога.

В связи с неисполнением со стороны ответчика обязательств по возврату суммы займа, процентов за пользование займом, согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб., из которых: 

<

данные изъяты>66 руб. – сумма займа, 

<

данные изъяты> руб. – проценты за пользование займом.

Согласно материалам дела, ответчик обязался оплатить образовавшуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ.

Пояснениями представителя истца установлено, что ответчик сумму займа до настоящего времени не возвратил, предусмотренные проценты за пользование займом, не уплатил.

В ходе рассмотрения дела ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательств надлежащего исполнения обязательств по возврату займа в порядке ст.ст. 55, 56 ГПК РФ не представил.

Таким образом, судом установлено, что свои обязательства перед ответчиком Компания ВАЛЕРИ ИНВЕСТ ЛИМИТЕД выполнила в полном объеме, сумма займа в соответствии с условиями договора предоставлена ответчику, однако заемщик не выполнил взятые на себя обязательства по договору займа, нарушил его условия в части возврата суммы займа и процентов по нему.

В связи с чем, требования истца о взыскании суммы долга в размере 

<

данные изъяты> рублей суд находит подлежащими удовлетворению. 

Также обоснованы требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом из расчета 

<

данные изъяты>% годовых, предусмотренных договором в размере 

<

данные изъяты> рублей.

С суммой процентов за пользование займом, расчет которых произведен истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, суд соглашается, находит обоснованным и арифметически верным.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно положениям ч. 1,3 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Поскольку залог выполняет функцию стимулирования должника к надлежащему исполнению основного обязательства, а целью договора залога не является переход права собственности на предмет залога от залогодателя к другому лицу (в том числе к залогодержателю), то обращение взыскания на предмет залога допустимо при наличии определенных законом оснований для обращения взыскания на заложенное имущество при допущенном должником существенном нарушении обязательств.

Таким образом, подлежит удовлетворению иск в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Поскольку сторонами установлена залоговая стоимость спорного имущества, залоговая стоимость имущества не оспаривалась, суд считает возможным принять данные о стоимости залогового имущества, указанные в договоре.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей при подаче иска. 

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Компании ВАЛЕРИ ИНВЕСТ ЛИМИТЕД к ФИО1 ФИО9 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу Компании ВАЛЕРИ ИНВЕСТ ЛИМИТЕД задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, из которых: 

<

данные изъяты> рублей – сумма займа, 

<

данные изъяты> рублей – проценты за пользование займом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а всего 

<

данные изъяты> коп. 

Обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов: нежилые помещения №,№ спального корпуса №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №; помещение № спального корпуса №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №; помещения № спального корпуса №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый №; помещения №,№ спального корпуса №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: Россия, 

<

адрес>, кадастровый № для удовлетворения за счет этого имущества требований

Компании ВАЛЕРИ ИНВЕСТ ЛИМИТЕД, установив начальную продажную стоимость, равную залоговой стоимости - 

<

данные изъяты> рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ