Гр.дело №02-3654/2025

УИД 77RS0027-02-2025-013460-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 г. адрес

Тверской районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Москаленко М.С.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении без предоставления иного жилого помещения, об обязании освободить жилое помещение, взыскании судебной неустойки, 

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, обязании освободить жилое помещение в виде квартиры № 32 по адресу: адрес и передать его Департаменту в освобожденном виде, а также взыскании судебной неустойки в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента вступления решения суда в законную силу до фактического его исполнения.   

Требования мотивированы тем, что адрес является собственником указанного жилого помещения, тогда как ответчик проживает в нем без каких-либо законных на то оснований, от добровольного освобождения помещения уклоняется, чем создает истцу, как собственнику данного имущества, препятствия в его распоряжении и пользовании.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.  

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела по существу не заявляла.

Дело рассмотрено судом в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика, не представившего сведения о причинах неявки.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшей заявленный иск обоснованным, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к собственности субъекта Российской Федерации, является решение органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения и соответствующий договор (социального найма, найма и др.).

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой квартиру № 32 по адресу: адрес.

Указанная квартира находится в собственности адрес, что подтверждается записью в ЕГРН от 29.06.2015 №77-77/012-77/012/027/2015-400/1.

Ранее жилое помещение занимал фио на условиях социального найма.

08.04.2016 фио умер.

На спорной площади зарегистрированных граждан в настоящее время не имеется. 

Актом осмотра № 01ЖФ-1247/25 от 20.06.2025 установлено, что данное жилое помещение занимает ФИО1 без правоустанавливающих документов, на момент осмотра доступ в жилое помещение предоставлен не был, в предоставлении доступа и освобождении жилого помещения отказано.

20.06.2025 ФИО1 направлено предписание об освобождении жилого помещения в срок до 30.06.2025.

Повторным актом осмотра от 02.07.2025 установлено, что доступ в жилое помещение не предоставлен, жилое помещение не освобождено, предписание об освобождении жилого помещения ФИО1 не исполнено. 

Указанные фактические обстоятельства дела установлены в судебном заседании, подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались. 

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом адрес в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет Департамент городского имущества адрес на основании постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес». 

Принимая во внимание изложенное, оценивая собранные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также во взаимосвязи с положениями действующего жилищного законодательства и ст. 209 ГК РФ, суд приходит к выводу, что правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении, находящемся в собственности истца, не имеется, поскольку спорная квартира ответчику в установленном законом порядке не предоставлялась, договор социального найма не заключался. Иных оснований для проживания у ФИО1 в спорном жилом помещении не возникло.

Таким образом, ответчик подлежит выселению из квартиры № 32 по адресу: адрес, а освобождаемое им жилое помещение подлежит передачи ответчиком адрес в освобожденном от находящегося в нем имущества виде.

Согласно ч. 3 ст. 206 ГПК РФ, суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

В силу положений ст. 308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Из приведенных положений процессуального законодательства и разъяснений по его применению следует, что само по себе отсутствие в решении суда указания на срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, не может служить основанием к отказу во взыскании судебной неустойки.

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 7 от 24 марта 2016 года "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе, предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя.

Согласно абзацу 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

С учетом приведенных норм права, суд считает возможным присудить в пользу истца неустойку в размере сумма (0,1% от кадастровой стоимости жилого помещения в размере сумма) за каждый день просрочки неисполнения ответчиком ФИО1 судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу и до фактического его исполнения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск Департамента городского имущества адрес – удовлетворить.

Выселить ФИО1 из квартиры по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО1 освободить жилое помещение в виде квартиры по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде. 

Взыскивать с ФИО1 в пользу Департамента городского имущества адрес неустойку в размере сумма за каждый день просрочки неисполнения судебного акта с момента вступления решения суда в законную силу и до фактического его исполнения. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме принято 21.11.2025 г. 

Судья М.С. Москаленко