Дело №2-1-946/17г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 ноября 2017 года город Людиново

Людиновский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Ковалевой М.В.

при секретаре Шлямневой А.А.

с участием истицы ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

4 октября 2017 года истица ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просила выселить ответчика ФИО2 из квартиры 

<

адрес>, прекратить право пользования им спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указала, что она является собственником спорной квартиры, в которой она зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ с ее согласия зарегистрирован и проживает ответчик, который не является членом ее семьи, родственником, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, в ее адрес высказывает оскорбления, устраивает скандалы, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. ДД.ММ.ГГГГ она сообщила ответчику о необходимости сняться с регистрационного учета, выехать из квартиры и освободить ее от своего имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком была дана расписка о том, что до указанного срока он снимется с регистрационного учета, однако этого сделано не было. 

22 ноября 2017 года истица ФИО1 от исковых требований к ФИО2 в части выселения из спорной квартиры отказалась.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования в части прекращения ФИО2 права пользования жилым помещением, просила их удовлетворить, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года они с ответчиком проживали в спорной квартире совместно в незарегистрированном браке, с ДД.ММ.ГГГГ года отношения между ними разладились, поскольку он стал злоупотреблять спиртными напитками, нигде не работал, оплату коммунальных услуг не производил, устраивал ей скандалы. В середине октября 2017 года ответчик выехал из спорной квартиры, забрав все свое имущество. На сегодняшний день никаких его вещей в спорном жилом помещении не имеется. По ее сведениям ответчик проживает у родственников в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, возражений относительно заявленных требований не представил. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и месту фактического проживания ответчиков корреспонденцией является риском для них самих, все неблагоприятные последствия которого несут ответчики.

На основании абзаца 2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, с учетом положений ч.4 ст.1 ГПК РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения истицы, свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года стороны проживали совместно в незарегистрированном браке по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 приобретена спорная квартира и ДД.ММ.ГГГГ за ней зарегистрировано право собственности на квартиру.

В связи с возникающими конфликтами, фактические брачные отношения между сторонами прекращены с ДД.ММ.ГГГГ года, совместное хозяйство не ведется.

Истица устно неоднократно предлагала ответчику выселиться из принадлежащего ей жилого помещения и сняться с регистрационного учета по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком была дана расписка, в которой он обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В середине ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, забрав принадлежащее ему имущество. С указанного времени ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, расходов по его содержанию он не несет. 

Ответчик ФИО2 членом семьи истицы, либо собственником спорного жилого помещения не является, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по указанному адресу не желает.

Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями истицы, свидетелей ФИО5, ФИО6 о том, что ФИО2 во время совместного проживания с истицей злоупотреблял спиртными напитками, нигде не работал, часто устраивал скандалы, в октября 2017 года выехал из спорного жилого помещения, забрав принадлежащее ему имущество. С указанного времени ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей в квартире не имеется, копиями: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справки с места жительства, расписки от ДД.ММ.ГГГГ; адресной справкой, другими материалами дела.

Суд удовлетворяет иск по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения при пользовании данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела видно и судом установлено, что истица ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года состоял в фактически брачных отношениях с ФИО1, в связи с чем был зарегистрирован в спорной квартире. Наличие какого-либо соглашения между ФИО1 и ФИО2 о порядке пользования жилым помещением и его условия, в том числе о сроке пользования жилым помещением, материалами дела не подтверждается.

Учитывая вышеприведенные положения и установленные по делу обстоятельства, в частности то, что брак между сторонами зарегистрирован не был, ответчик членом семьи истицы не является, выехал из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ года, спорная квартира является собственностью истицы, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, чем существенно нарушает права собственника – истицы, суд приходит к выводу о том, что у ответчика отсутствуют законные основания для дальнейшего пользования спорным жилым помещением и сохранении регистрации по месту жительства.

В соответствии с пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий М.В.Ковалева

Мотивированное решение вынесено 27 ноября 2017 года.