Дело №2-386/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Моздок 16.05.2018г. 

Моздокский районный суд РСО - Алания в составе председательствующего судьи Хубаева Н.Г., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 

<

адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ г., при секретаре Хуриевой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 ФИО7 к Товстухе ФИО8 о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности. 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Товстухе ФИО9, о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи он приобрел у ФИО3 квартиру расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, п. ФИО4, 

<

адрес>.

Однако переоформит право собственности на него не представилось возможным, так как ФИО3 заболела и ДД.ММ.ГГГГ умерла.

В дальнейшем выяснилось, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ФИО5

Он владеет квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные услуги, сделал ремонт, содержит в чистоте и порядке.

Справкой АМС Садового сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что он действительно с 1998 года по настоящее время проживает по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, п. ФИО4, 

<

адрес>. 

На основании изложенного просит суд признать за ним ФИО6 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности квартиру, общей площадью 47.1 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, п. ФИО4, 

<

адрес>. в силу пробретательной давности.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала исковые требования истца и просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 должным образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствии и признании исковых требований. 

Представитель третьего лица АМС Садового сельского поселения в судебное заседание не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дело в их отсутствии, АМС Садового сельского поселения против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель заинтересованного лица Управление Росреестра по РСО - Алания извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Каких-либо сведений о причинах неявки не представил, а потому в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования истца к АМС Садового сельского поселения обоснованны и подлежат удовлетворению. 

Паспорт 90 03 № выдан ОВД 

<

адрес>, СК ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО6 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 купил у ФИО3 квартиру расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, п. ФИО4, 

<

адрес>.

В соответствии с постановлением Главы АМС Садового сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении улиц в поселке ФИО4 ФИО6 проживает по 

<

адрес>. 

Из технического паспорта видно, что общая площадь квартиры расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, п. ФИО4, 

<

адрес>. составляет 47.1 кв.м. 

Как следует из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, п. ФИО4, 

<

адрес>. квартира принадлежит ФИО5 на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке АМС Садового сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 проживает с 1998 года по настоящее время по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, п. ФИО4, 

<

адрес> без регистрации. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что более 18 лет ФИО6 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, недвижим имуществом - квартирой, находящейся по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, п. ФИО4, 

<

адрес> суд удовлетворяет исковые требования истца. 

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом».

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 ФИО12 к Товстухе ФИО13 о признании права собственности на квартиру по приобретательной давности - удовлетворить. 

Признать за ФИО6 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 47.1 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, п. ФИО4, 

<

адрес>. в силу пробретательной давности. 

Решение служит основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РСО-Алания для постановки на кадастровый учет квартиры, общей площадью 47.1 кв.м., расположенной по адресу: РСО-Алания, 

<

адрес>, п. ФИО4, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения через Моздокский районный суд РСО-Алания.

Председательствующий судья Н.Г. Хубаев