Дело № 2-934/2021

УИД 91RS0024-01-2020-005723-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта 3 марта 2021 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Самохваловой Н.В., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражно-строительного кооператива «Пивденнэ колесо» к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, демонтаже металлического гаража,

установил:

Гаражно-строительный кооператив «Пивдэннэ колесо» (далее - ГСК «Пивдэннэ колесо») обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами №

<

номер>, расположенными по адресу: 

<

адрес> путем сноса металлического сборно-разборного гаража №

<

номер> в двухнедельный срок после вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения в добровольном порядке произвести указанные действия силами ГСК «Пивдэннэ колесо» с последующим взысканием расходов. 

В обоснование заявленных требований указано, что ГСК «Пивдэннэ колесо» является собственником двух смежных земельных участков площадью 2104 кв. м с кадастровым номером №

<

номер> и площадью 776 кв. м с кадастровым номером №

<

номер>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, переданных для строительства и обслуживания кооператива и гаражей. На указанных земельных участках ГСК «Пивдэннэ колесо» имеет намерение построить кооперативные гаражи блокированного типа для своих членов. В настоящее время на территории кооператива расположен металлический гаражный бокс №

<

номер>, которым владеет ФИО4, исключенный из членов ГСК «Пивдэннэ колесо» согласно решениям общего собрания членов кооператива от 20 января 2016 г. и 10 февраля 2016 г. за неисполнение обязанностей по оплате членских и паевых взносов. В добровольном порядке ФИО4 отказывается демонтировать свой гаражный бокс, выполненный из металла, чем создает кооперативу препятствия в пользовании земельными участками. 

В судебном заседании представители истца - ФИО2 и ФИО1 поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО3, который возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на его необоснованность, указав также на погашение ФИО4 14 января 2021 г. документально подтвержденной задолженности перед кооперативом.

В силу положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, что ГСК «Пивдэннэ колесо» является собственником двух смежных земельных участков площадью 2104 кв. м с кадастровым номером №

<

номер> и площадью 776 кв. м с кадастровым номером №

<

номер>, расположенных по адресу: 

<

адрес> (т. 1 л.д. 11, 14, 45-47, 48-50).

На основании решения внеочередного общего собрания членов ГСК «Пивдэннэ колесо» от 20 января 2016 г., оформленного протоколом №

<

номер>, ФИО4 за систематическую неуплату членских и паевых взносов был исключен из членов кооператива с возможностью восстановления в членстве по упрощенной процедуре, если задолженность будет уплачена в течение 2-х недель с момента получения почтового уведомления об исключении (т. 1 л.д. 19). 

На общем собрании членов ГСК «Пивдэннэ колесо» от 10 февраля 2016 г., оформленного протоколом №

<

номер>, принято решение об утверждении исключения из членов кооператива ФИО4 согласно протокола №

<

номер> от 20 января 2016 г. и дополнительных условий по исключению (т. 1 л.д. 20). 

Согласно п. 5.8 Устава ГСК «Пивдэннэ колесо» член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива, в том числе, при условии невыполнения обязательств, установленных Уставом или общим собранием членов кооператива согласно п. 3.4, 3.5, 3.7, 3.8, 3.9 настоящего устава в течение 3-х месяцев. Член кооператива, исключенный из кооператива, лишается права пользования гаражом.

Статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации).

Учитывая вышеуказанные положения закона, тот факт, что смежные земельные участки были предоставлены кооперативу для использования в целях эксплуатации гаражей, поскольку ответчик был исключен из членов кооператива на основании решения общего собрания членов кооператива, после исключения из числа членов кооператива ФИО4 не приобрел в установленном порядке новых оснований к пользованию частью земельного участка, на котором расположен его металлический гараж, в отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок, на котором расположен гараж ответчика, ранее выделялся на каком-либо праве персонально ФИО4 полномочным органом и не в связи с членством ответчика в ГСК «Пивдэннэ колесо», и что подобное право следует считать сохраняющим свое действие в настоящее время, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, суд приходит к выводу о правомерности требований истца об обязании ФИО4 демонтировать за свой счет металлический сборно-разборный гараж №

<

номер> за границы земельного участка, находящегося в собственности ГСК «Пивдэннэ колесо». При этом суд не находит оснований для указания конкретного срока для выполнения ответчиком указанных действий, поскольку порядок и сроки исполнения вступившего в законную силу судебного акта установлены законом. 

Разрешая заявленные требования, суд также исходит из того, что перемещение принадлежащего ответчику металлического гаража возможно без несоразмерного ущерба его назначению, данный гараж объектом недвижимости не является; право на гараж как объект недвижимости за кем-либо не зарегистрировано, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют.

При этом доводы ответчика о погашении им в настоящее время задолженности по оплате членских и паевых взносов, не принимаются судом во внимание, поскольку не имеют юридического значения при разрешении заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии с вышеуказанными положениями закона суд предоставляет истцу право произвести демонтаж объекта некапитального строительства в случае, если решение суда не будет исполнено ответчиком в установленные законом сроки, со взысканием с ответчика понесенных истцом расходов.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 2000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования Гаражно-строительного кооператив «Пивденнэ колесо» - удовлетворить.

Обязать ФИО4 устранить препятствия Гаражно-строительному кооперативу «Пивденнэ колесо» в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами №

<

номер>, расположенными по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа за свой счет металлического сборно-разборного гаража №

<

номер>.

В случае неисполнения решения суда ФИО4 в добровольном порядке, произвести демонтаж металлического гаража силами Гаражно-строительного кооператива «Пивденнэ колесо» с последующим взысканием расходов.

Взыскать с ФИО4 в пользу Гаражно-строительного кооператива «Пивденнэ колесо» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Ялтинский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено 

в окончательной форме 09.03.2021