Дело № 2-865/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 декабря 2019 года город Великие Луки 

Великолукский городской суд Псковской области в составе: председательствующего судьи Красиковой Т.В., при секретаре Беллавиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что ей и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве каждому) принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 не принимает участия в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. За период с 01.08.2016 по 01.08.2019 расходы по оплате коммунальных услуг в размере 13212,75 руб. полностью оплачены истцом ФИО1

В связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском и просит определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> следующим образом: плата за содержание и ремонт жилья, а также обращение с ТКО вносится собственниками соразмерно долям в праве собственности на указанную квартиру: ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли; обязать МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 исходя из установленного порядка оплаты; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 плату за содержание и ремонт жилья, а также обращение с ТКО в размере 13212,75 руб. за период с 01.08.2016 по 01.08.2019; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 665 руб., по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 3000 руб. и выписки из ЕГРН на квартиру в размере 400 руб.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнила исковые требования в части взыскания с ответчика ФИО2 в свою пользу расходов по внесению платы за содержание и ремонт жилья, а также обращение с ТКО: указала, что за период с 01.08.2016 по 31.10.2019 ею внесена плата на сумму 15076,13 руб., ответчик перечислил ей денежные средства в счет оплаты в размере 2000 руб., в связи с чем, просила взыскать с ответчика ФИО2 6538 руб. соразмерно его доле в праве (/15076,13 – 2000/ : 2). Также дополнила требования о взыскании судебных расходов требованием о взыскании расходов на копирование документов для суда и ответчика на сумму 324 руб., представив подтверждающие документы.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что поддерживает исковые требования в полном объёме.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменное объяснение от 03.10.2019, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, частично согласился с исковыми требованиями, все коммунальные платежи готов оплатить соразмерно его доле, не возражает против раздела финансовых лицевых счетов.

Представитель ответчика МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве от 10.10.2019 пояснил, что МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» не нарушало права и законные интересы истца и не считает себя ответчиком по делу. Начисление платы за управление МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников МКД производится исходя из общей площади жилого помещения, начисление платы за обращение с ТКО - исходя из числа зарегистрированных лиц, поэтому, по мнению представителя ответчика, начисление платы не может быть произведено в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку нормативов для долей не существует.

Представитель третьего лица ООО УК «Заречный район», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил, позицию по существу иска не представил.

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждому, принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с печным отоплением. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

По данному адресу зарегистрированы по месту жительства три человека: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и их дочь ФИО ДД.ММ.ГГГГ г. рождения.

В настоящее время услуги по управлению многоквартирным домом, в котором расположена указанная квартира, оказывает ООО УК «Заречный район», коммунальные услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами - Региональный оператор по обращению с ТКО ООО «Экопром».

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ № по поручению ООО УК «Заречный район» МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» производит начисление, расчет, расщепление и перечисление платежей от физических лиц за жилищные и коммунальные услуги и другие работы и услуги по содержанию жилищного фонда, включая пени, по многоквартирным домам, находящимся в управлении управляющей компании (п. 1.1 договора) и по итогам начисления платежей формирует и распечатывает квитанции (единый платежный документ), а также осуществляет их доставку в почтовые ящики потребителей (п. 2.1.6).

В отношении указанной квартиры сформирован финансовый лицевой счет №, согласно которому МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» ежемесячно в соответствии с действующими тарифами производит начисление платы за управление МКД, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников МКД и начисление платы за обращение с ТКО и формирует платежный документ для внесения платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. 

Согласно представленным истцом платежным документам и выписке из лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.08.2016 по 31.10.2019 оплата произведена в полном объёме, задолженности не имеется, последний платеж за октябрь 2019 года датирован 08.10.2019.

Разрешая исковые требования, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. 

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (в том числе плату за обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, подобное соглашение о порядке и размере оплаты в рассматриваемом случае отсутствует, в связи с чем, с учетом вышеприведенных норм, суд находит, что ФИО1 и ФИО2 должны участвовать в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Доводы представителя ответчика МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» о невозможности начисления платы указанным образом ввиду отсутствия нормативов и тарифов для долей суд находит несостоятельными, поскольку распределению соразмерно долям в праве собственности и внесению в платежные документы для сособственников С-вых подлежит уже начисленная в соответствии с нормативами и тарифами плата.

В связи с чем, исковые требования об определении порядка и размера участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг соразмерно долям в праве собственности на указанную квартиру и обязании МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» выдавать отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг ФИО1 и ФИО2 исходя из установленного порядка оплаты подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования ФИО1 о взыскании в её пользу с ответчика ФИО2 части внесенной истцом платы за период с 01.08.2016 по 31.10.2019 в размере 6 538 руб., суд руководствуется следующим.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права

Судом установлено, что за период с 01.08.2016 по 31.10.2019 истцом внесена плата на сумму 15076,13 руб. Как пояснила истец, ответчик перечислил ей денежные средства в счет оплаты в размере 2000 руб., в связи с чем, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма в размере 6538 руб. соразмерно его доле в праве (15076,13 – 2000 : 2).

Кроме того, в соответствии со статьями 88, 94, 98 ГПК РФ взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 678 руб., по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3 000 руб., по получению выписки из ЕГРН на квартиру в размере 400 руб. и расходов на копирование документов для суда и ответчика на сумму 324 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 за содержание жилого помещения и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли. 

Обязать МУП «ЕРКЦ г. Великие Луки» выдавать отдельные платежные документы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2 исходя из установленного порядка оплаты. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 6538 (шесть тысяч пятьсот тридцать восемь) рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 678 (шестьсот семьдесят восемь) рублей, по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3000 (три тысячи) рублей и выписки из ЕГРН на квартиру в размере 400 (четыреста) рублей, расходы на копирование документов на сумму 324 (триста двадцать четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 9 декабря 2019 года

Председательствующий Т.В. Красикова