КОПИЯ

Дело № 2-338/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В., 

при секретаре Резановой Н.Г., 

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Приаргунск гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, сославшись на следующее. 

В 1997 году она построила жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает по настоящее время. У нее имеются документы на земельный участок для строительства жилого дома, а также технический и кадастровый паспорт на жилой дом. Она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку ненадлежащим образом оформлен акт приемки дома в эксплуатацию.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 на исковых требованиях настаивала.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения «Приаргунское» ФИО4, действующая на основании доверенности, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено из объяснений истца и материалов дела, истцу в 1997 году был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, что следует из постановления о предоставлении земельного участка (л.д.28). Между Приаргунской поселковой администрацией и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земель, предметом которого является предоставление в аренду земельного участка по адресу: 

<

адрес>, для строительства жилого дома (л.д.27).

Архитектором Приаргунского района ФИО1 выдано ФИО3 архитектурно-планировочное задание на проектирование и строительство жилого дома (л.д.23-24).

Из объяснений истца установлено, что жилой дом после окончания строительства был соответствующей комиссией принят в эксплуатацию, однако Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию не был своевременно подписан указанными в нем должностными лицами, в настоящее время это не представляется возможным ввиду отсутствия указанных лиц, что препятствует регистрации права на жилой дом. При этом истцом соблюдены все нормы и правила при строительстве жилого дома, ей осуществлен отвод земельного участка для строительства жилого дома, получены необходимые разрешения на строительство, имеется заключение о соответствии возведенного жилого дома строительным нормам и правилам.

Согласно представленного в материалы дела заключения архитектора муниципального района «Приаргунский район» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что построенный в 1999 году жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, градостроительным нормам, технические условия на подключение к инженерным сетям выполнены.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2018, в реестре значится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью 74,4 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, которым признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Исходя из положений пункта 1 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка (пункт 3 статьи 30.1 ЗК РФ).

Как установлено судом, истцом осуществлено строительство жилого дома с соблюдением строительных норм и правил, градостроительных норм.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом по указанному адресу.

Ответчик администрация городского поселения «Приаргунское» муниципального района «Приаргунский район» иск признает.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и на основании ч. 3 ст.173 ГПК РФ, считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Согласно части 1 статьи 58 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись 

Решение изготовлено в окончательной форме 28 ноября 2018 года

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Помигуев В.В.___________

Секретарь суда

______________ФИО2

«_____»_______________20___ г.

<

данные изъяты>

Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-338/2018 Приаргунского районного суда.