Дело №2-2543/2020

УИД: 42RS0019-01-2020-003698-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Сальниковой Е.Н. 

при секретаре Сосновской Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

21 сентября 2020 года

гражданское дело по исковому заявлению ООО «СибЭнерго» к ООО «Комфорт», ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению допуска в жилые дома для установки приборов учета,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СибЭнерго» обратилось в суд с иском к собственникам помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> в лице ООО «Комфорт», ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению допуска в жилые дома для установки приборов учета.

Требования мотивированы тем, что ООО «СибЭнерго» является единой теплоснабжающей организацией в г. Новокузнецке, в отношении большей части источников тепловой энергии, в настоящее время принимает меры по выявлению многоквартирных жилых домов, подключенных к его сетям, в которых собственниками помещений были нарушены обязанности по оснащению коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды). При этом в рамках исполнения обязанности, установленной в ст. 13 Закона «Об энергоснабжении» истец производит установку коллективных (общедомовых) приборов учета в тех домах, где они отсутствуют. Собственники многоквартирного дома по 

<

адрес> в лице ООО «Комфорт» отказали ООО «СибЭнерго» в установке прибора учета в виде непредставления физического доступа к месту установки коллективного (общедомового) прибора учета.

Просят обязать собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> в лице ООО «Комфорт» и председателя многоквартирного дома по 

<

адрес>, обеспечить допуск представителей ООО «СибЭнерго» в многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, в места, где расположены внутридомовые сети теплоснабжения для установки и наладки коллективных (общедомовых) приборов учета.

Определением суда от 10.06.2020г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ООО «ЭнергоТранзит».

Представитель истца, третьего лица ФИО2, действующий на основании доверенностей, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против требований, пояснила, что ни ФИО1, ни ООО «Комфорт» не препятствовали установки приборов учета. В настоящий момент данный вопрос решен собственниками МКД самостоятельно, путем заключения договора и установки приборов учета сторонней организацией.

Ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела уведомлена лично, о чем в материалах дела имеется расписка, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В пункте 11 части 2 ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", дано определение лица, ответственного за содержание многоквартирного дома, - это лицо, на которое в соответствии с жилищным законодательством возложены обязанности по управлению многоквартирным домом.

В силу п. 9 ст. 11 ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Статьей 12 ФЗ от 23.11.2009 N 261-ФЗ (ред. от 26.07.2019) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусмотрены сроки, в течении которых необходимо оснастить объекты недвижимости приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию.

Согласно п. к ст. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. №491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом "Об электроэнергетике".

Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 N 627, изданным в соответствии с подпунктом "г" пункта 4 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утверждены Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета; Форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета.

Одним из критериев отсутствия технической возможности установки прибора учета рассматривается случай, когда установка прибора учета соответствующего вида по проектным характеристикам многоквартирного дома (жилого дома или помещения) невозможна без реконструкции, капитального ремонта существующих внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) и (или) без создания новых внутридомовых инженерных систем (внутриквартирного оборудования) (пп. "а" п. 2 Приложения N 1).

Судом установлено, что ООО «СибЭнерго» является единой теплоснабжающей организацией в г. Новокузнецке, в отношении большей части источников тепловой энергии, в настоящее время принимает меры по выявлению многоквартирных жилых домов, подключенных к его сетям, в которых собственниками помещений были нарушены обязанности по оснащению коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и теплоносителя (горячей воды), что подтверждается уведомлением о присвоении статуса единой теплоснабжающей организации от 29.05.2017г. №4-1970-1.

Приказом Министерства энергетики РФ №606 от 03.07.2017 ООО «СтройГрад» присвоен статус единой теплоснабжающей организации в г. Новокузнецке в системах теплоснабжения с кодами №4,6-9,11-13,15-18,20-22 и 33, указанных в актуализированной схеме теплоснабжения города Новокузнецка до 2032 года, утвержденной приказом Минэнерго России от 26.12.2016 г. №1411.

Решением единственного участника ООО «СтройГрад». от 26.07.2017, ООО «СтройГрад» переименовано ООО «СибЭнерго».

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, оформленным протоколом №1 от 27.03.2015г., собственниками избран способ управления МКД – управляющей компанией, ООО «Комфорт» избрана управляющей компанией. Между собственниками помещений в МКД по 

<

адрес> и ООО «Комфорт» 01.07.2015г. заключен договор управления.

Согласно акту от 14.05.2019г., сотрудниками ООО «СибЭнерго» с участием представителя ООО «Комфорт» установлено наличие технической возможности установки приборов учета.

12.04.2019г. в отношении ответчиков направлено уведомление по установке общедомового прибора учета, в котором ООО «СибЭнерго» информирует управляющую компанию ООО «Комфорт» о необходимости оснастить многоквартирный дом коллективным (общедомовым) прибором учета в срок до начала отопительного периода 2019-2020г. 

Поскольку ответа на указанное уведомление не последовало, 17.05.2019г. ООО «СибЭнерго» направлено сообщение о намерении истца в межотопительный период установить коллективный (общедомовой) прибор учета, в целях учета потребленного коммунального ресурса (тепловой энергии). 

02.12.2019г. в адрес истца поступило сообщение ООО «Комфорт», в котором управляющая компания просит отложить установку коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в МКД по 

<

адрес>, до момента устранения резкого охлаждения воды на участке трассы от камеры возле строящегося ТРК на площадке Каскада до камеры УТ-2 возле дома.

В соответствии с актом от 20.04.2020г., составленным представителем ООО «СибЭнерго», произвести работы по монтажу коллективных (общедомовых) приборов учета не представляется возможным, поскольку управляющая компания не обеспечила доступ по установки оборудования. В связи с чем ООО «СибЭнерго» обратилось в суд с настоящим иском.

При этом установлено, что в ходе судебного разбирательства в период с мая по июль 2020 г. для улучшения качества горячего водоснабжения на сетях теплотрассы на участке ТСР ЦК по 

<

адрес> производилась реконструкция, в том числе произведена переврезка теплотрассы в подвале многоквартирного 

<

адрес>. Работы выполнялись ООО «СибЭнерго» и ООО «ЭнергоТранзит».

Обстоятельствами, препятствующими ответчикам самостоятельно решить вопрос по оснащению МКД общедомовым прибором учета, являлись в том числе работы по перекладке трубопровода в целях обеспечения надлежащего качества горячей воды, что свидетельствует в свою очередь на отсутствие фактической возможности установки общедомового прибора учета, при этом доказательств препятствий собственников дома, расположенного по 

<

адрес> либо управляющей компанией ООО «Комфорт» не представлено.

После произведенной реконструкции сетей собственники помещений МКД по 

<

адрес> приняли решение о самостоятельной установке прибора учета тепла и теплоносителя. В ООО «ЭнергоТранзит» получены Технические условия на проектирование узла коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в водяных системах теплопотребления.

Между ООО «Комфорт» и ООО «Индас Холдинг» заключен договор № на разработку проектно-сметной документации на установку прибора коммерческого учета тепла и теплоносителя в многоквартирном 

<

адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются представленными Техническими условиями от 01.09.2020г., договором от 18.09.2020г. №

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что как на момент обращения с настоящим иском, так и на момент разрешения данного спора в суде не установлено нарушения жилищного законодательства со стороны ответчиков по неисполнению требований жилищного законодательства, являющегося основанием для удовлетворения требований ООО «СибЭнерго». В материалах дела отсутствуют как документальные, так и какие-либо иные доказательства, свидетельствующие о противоправном поведении ответчиков по предоставлению истцу доступа к внутридомовым сетям теплоснабжения для установки общедомовых приборов учета.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении требований ООО «СибЭнерго» о возложении обязанности по обеспечению допуска в многоквартирный дом по 

<

адрес> в места, где расположены внутридомовые сети теплоснабжения для установки и наладки коллективных (общедомовых) приборов учета следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «СибЭнерго» к ООО «Комфорт», ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению допуска в многоквартирный дом по 

<

адрес> в места, где расположены внутридомовые сети теплоснабжения для установки и наладки коллективных (общедомовых) приборов учета отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 сентября 2020 года.

Председательствующий Е.Н. Сальникова