Дело № 2-4326/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 ноября 2017 года г. Омск

Центральный районный суд города Омска в составе судьи Мезенцевой О.П., при секретаре судебного заседания Бурдаевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансовых лицевых счетов, 

Установил:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежат две доли по 14/64 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение – в квартире 

<

адрес>; остальными сособственниками являются ответчики. Между сособственниками не достигнуто соглашение относительно владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, в связи с чем действия (бездействие) ответчиков создают препятствия истцу в осуществлении жилищных прав. Ссылаясь на ст. ст. 247, 249, 252 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ, просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой № 

<

адрес>, передать ей в пользование комнату площадью 28,3 кв.м., обозначенную на поэтажном плане под № 4; разделить финансовый лицевой счет. 

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, дополнительно просила: комнату, обозначенную на поэтажном плане, под № 1 закрепить за ФИО2, комнату под № 2 – ФИО3, комнату под № 3 - ФИО4. 

Ответчики в судебном заседании участие не принимали, были извещены, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. 

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Частью 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из разъяснений, данных Верховным Судом Российской Федерации и изложенных в Постановлении от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68). 

Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 13).

Принимая во внимание изложенные выше, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания.

Лишение совладельцев права пользоваться спорной квартирой противоречит требованиям ст. 288 ГК РФ.

Являясь собственником части жилого помещения, истец имеют право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и никто не вправе ограничивать это право (ст. 209 ГК РФ). 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 ЖК РФ).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности, принадлежит квартира № 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 91,9 кв.м.: истцу – 14/64 и 14/64 долей; ФИО2 – 23/128 долей; ФИО3 – 17/128 долей; ФИО4 – 32/128 долей. 

Согласно техническому паспорту квартира № 2, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет четыре жилых комнаты: комнату, обозначенную на поэтажном плане, под № 1 – в которой проживает ФИО2, комнату под № 2 в которой проживает ФИО3, комнату под № 3 - ФИО4, комнату под № 4 – истец. 

Данные обстоятельства в судебном заседании участниками процесса не оспаривались, возражения ответчиками какие-либо не представлены. 

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» суд при рассмотрении данной категории споров должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного использования.

Принимая во внимание, что ответчики присутствовали на опросе в суде, ко дню судебного заседания возражений не представили, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить, определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № 2 в доме 

<

адрес> следующим образом: закрепить за истцом право пользования комнатой № 4, площадью 28,3 кв.м.; а также закрепить за ФИО2 комнату под № 1, за ФИО3 - комнату под № 2, за ФИО4 комнату под № 3; места общего пользования: кухню, коридор, коридор, санузел – передать в общее пользование. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч. 1). 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 2).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 292, 678 ГК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за обслуживание жилья, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Принимая во внимание, что судом определен порядок пользования спорным жилым помещением, возражения у ответчиков относительно раздела финансового лицевого счета отсутствовали, суд считает возможным удовлетворить требование в данной части согласно определенного судом порядка пользования спорным жилым помещением. 

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой № 2 в 

<

адрес> следующим образом: 

закрепив за ФИО1 право пользования комнатой № 4, площадью 28,3 кв.м.; 

закрепив за ФИО2 право пользования комнатой № 1, площадью 11,2 кв.м.; 

закрепив за ФИО3 право пользования комнатой № 2, площадью 8,5 кв.м.; 

закрепив за ФИО4, право пользования комнатой № 3, площадью 15,9 кв.м.. 

места общего пользования: кухню, коридор, коридор, санузел – передать в общее пользование. 

Разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг на квартиру 

<

адрес>, исходя из определенного порядка пользования жилым помещением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Центральный районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.П. Мезенцева

Мотивированное решение

изготовлено 07.11.2017 г.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>