Дело № 2-995/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

12 февраля 2020г. г. Сергиев Посад МО 

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Метеор» об установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Метеор» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, но определены на местности. ФИО1 владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его назначением в существующих границах. ФИО1 обратился в землеустроительную организацию. Кадастровым инженером ФИО5 был подготовлен меженой план по уточнению местоположения и площади земельного участка. Уточняемая площадь земельного участка составила 660 кв.м. Споров по границам нет, границы смежных земельных участков №№ установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Однако Росреестр по МО ДД.ММ.ГГГГ вынес Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, причина приостановления учета уточняемая площадь земельного участка 660 кв.м., а по сведения ЕГРН 600 кв.м. ФИО1 просит суд в целях установления соответствия между данными ЕГРН и фактическим землепользованием установить границы земельного участка № СНТ «Метеор» по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 

Представитель ответчика СНТ «Метеор» - председатель правления ФИО4 в судебное заседание явился, против установления границ земельного участка № СНТ «Метеор», площадью 660 кв.м., по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 не возражал, исковые требования признал в полном объеме. 

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в суд представлено заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких данных, в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третъих лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадь земельного участка пo сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м. Границы земельного участка не установлены. Подготовлен межевой план по уточнению местоположения и площади земельного участка. Уточненная площадь земельного участка составляет 660 кв.м. Споров по границам нет. Границы смежных земельных участков №№ установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

В соответствии с ч. 10, 13 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Местоположение (координаты) и площадь земельного участка с кадастровым номером № определялись по фактически расположенным на местности объектам искусственного происхождения (заборы), фактическое наличие которых на местности указывает о существовании границы участка более 15 лет. 

Уточненная площадь земельного участка составляет 660 кв.м., по данным ЕГРН - 600кв.м. Увеличение в 60 кв.м. уточненной площади не превышает минимальный размер земельного участка, установленный для данного вида разрешенного использования (600кв.м.). 

В п. 32 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ указано: «осуществление государственного кадастрового учета приостанавливается в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости». 

Таким образом, разница в площади земельного участка по сведениям ЕГРН и по факту не превышает минимальный установленный размер земельного участка предоставленного для садоводства. Уточненная площадь подтверждается фактически запользоваными границами земельного участка на протяжении длительного времени, постройками. 

На основании вышеизложенного, а также, учитывая тот факт, что представитель ответчика исковые требования признал, подтвердил отсутствие споров по границам, дал пояснения, что границы земельного участка истца не изменялись более 15 лет, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.64 ЗК РФ, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 г., ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Метеор» об установлении границ земельного участка - удовлетворить. 

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> по межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5 от 16.08.2019г. по следующим геоданным: 

№ п/п 

Координаты, м 

Горизонтальное проложение (S), м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Площадь земельного участка 660 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд. 

Судья С.Н. Пчелинцева 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ 

Судья С.Н. Пчелинцева