дело № 2-1325/2019

уникальный идентификатор дела - 75RS0025-01-2019-001707-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита 

Забайкальского края 12 сентября 2019 года

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Огурцовой О.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарём Сидоровым Д.Б., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России») к ФИО1 (далее – ФИО1), ФИО2 (далее – ФИО2) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, 

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в Читинский районный суд Забайкальского края с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании договора управления специализированным жилищным фондом Министерства обороны от 26.09.2017 № 3-УЖФ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является управляющей компанией в отношении специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, в том числе в отношении квартиры 

<

адрес>, в которой проживает ФИО1 Вместе с тем, в период с 01.11.2017 по 31.12.2018 ФИО1 потреблял оказываемые ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России коммунальные услуги, однако их не оплачивал, в связи с чем у него образовалась задолженность, на которую насчитаны пени. Учитывая изложенное, просило взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.12.2018 в размере 71 295 рублей 53 копейки, пени за период с 01.11.2017 по 31.12.2018 в размере 1 303 рубля 59 копеек. 

Определением от 23.08.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 

В судебное заседание истец – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России, будучи надлежащим образом извещённым о его дате, времени и месте, своего представителя не направил, о причинах неявки своего представителя не сообщил, об отложении слушания не просил, напротив, представитель указанного лица, участвующего в деле, - ФИО3 направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, об отложении слушания или о рассмотрении гражданского дела в своё отсутствие не просили, при этом о дате, времени и месте судебного заседания извещались по имеющемуся в распоряжении суда адресу: 

<

адрес>. 

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьёй 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьёй 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 – 4 статьи 31, статьёй 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (часть 5 статьи 100 ЖК РФ). 

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наём); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твёрдых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок определения размера платы граждан за коммунальные услуги определён Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

Как следует из пунктов 6 и 7 указанного Постановления предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). 

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, с учётом особенностей, предусмотренных пунктом 148(54) настоящих Правил.

В соответствии с частью 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В свою очередь, в силу части 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьёй 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьёй 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 – 4 статьи 31, статьёй 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Как следует из частей 1 и 2 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частями 1 – 3 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора управления специализированным жилищным фондом Министерства обороны от 26.09.2017 № 3-УЖФ ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является управляющей компанией в отношении специализированного жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации, в том числе в отношении квартиры 

<

адрес>.

В соответствии с актом, составленным сотрудниками домоуправления № 7 ЖЭ(К)О № 7 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России 04.04.2019, в квартире 

<

адрес> проживает ФИО1, его супруга – ФИО2 и дети – 

<

данные изъяты>. 

Указанные лица занимают квартиру 

<

адрес> и пользуются в ней жилищно-коммунальными услугами без подтверждающих право на вселение в жилое помещение документов. 

По сообщению администрации сельского поселения «Сохондинское» муниципального района «Читинский район» Забайкальского края от 09.09.2019 № 105 в квартире 

<

адрес> проживает ФИО1, его супруга ФИО2 и дети – 

<

данные изъяты>. 

В соответствии с лицевым счётом № на квартиру 

<

адрес> нанимателем указанного жилого помещения является ФИО1, фактически в квартире проживает пять человек. 

При таких обстоятельствах суд полагает нанимателя ФИО1 и совершеннолетнего дееспособного члена его семьи – супругу ФИО2 ответственными за своевременное внесение платы за потреблённые жилищные и коммунальные услуги.

Вместе с тем, как следует из лицевого счёта № на квартиру 

<

адрес>, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.12.2018 составляет 71 295 рублей 53 копейки, поскольку за указанный период начислена плата в размере 98 995 рублей 53 копейки, из которых 11 552 рубля 04 копейки – плата за содержание жилья, 44 743 рубля 19 копеек – плата за отопление, 3 558 рублей 04 копейки – плата за холодное водоснабжение, 2 376 рублей 88 копеек – плата за горячее водоснабжение, 19 974 рубля 76 копеек – плата за подогрев воды, 3 397 рублей 62 копейки – плата за вывоз отходов, 13 393 рубля – плата за электроэнергию, а внесена в размере 27 700 рублей. 

При этом на сумму задолженности за период с 01.11.2017 по 31.12.2018 в размере 71 295 рублей 53 копейки насчитаны пени в размере 1 303 рубля 59 копеек. 

В соответствии с частью 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Во исполнение указанных требований истцом – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России представлена приведённая совокупности доказательств, в том числе расчёт задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. 

Произведённый истцом – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России расчёт задолженности и пени соответствует установленных ЖК РФ требованиям, в связи с чем суд признаёт таковой обоснованным.

Ответчики ФИО1, ФИО2, в свою очередь, доказательств в подтверждение отсутствия указанной задолженности или её наличия в меньшем размере, а равно доказательств в подтверждение отсутствия у них обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг в принципе, суду не представили. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов освобождены от уплаты государственной пошлины. 

Оснований для освобождения ответчиков ФИО1, ФИО2 от уплаты государственной пошлины, предусмотренных статьёй 333.36 НК РФ, суд не усматривает, не представлено доказательств в подтверждение наличия таких оснований и ответчиками ФИО1, ФИО2 

Принимая во внимание удовлетворение заявленных исковых требований в полном объёме и освобождение истца – ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России от уплаты государственной пошлины, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из требований абзаца третьего подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ, в размере 2 377 рублей 97 копеек. 

В силу части 2 статьи 61.2 БК РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, по нормативу 100 процентов подлежит зачислению в бюджет городского округа. 

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.12.2018 в размере 71 295 рублей 53 копейки, пени за период с 01.11.2017 по 31.12.2018 в размере 1 303 рубля 59 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета городского округа «Город Чита» государственную пошлину в размере 2 377 рублей 97 копеек.

Ответчики ФИО1, ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Огурцова

Заочное решение суда в окончательной форме принято 12.09.2019.