Дело № 2-733/2021 9 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области 

в составе председательствующего судьи Черкасовой И.В., 

при секретаре Ящук К.А., 

с участием представителя ответчика – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС - МАГАДАН» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖИЛСЕРВИС-МАГАДАН» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, на основании которого был заключен договор управления дома с ООО «ЖИЛСЕРВИС-МАГАДАН». 

Согласно выписки из реестра учета объектов капитального строительства ответчик является собственником 

<

адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем образовалась задолженность в размере 150 383 рублей 54 копейки.

Сославшись на статьи 210, 289, 290 Гражданского кодекса РФ, статьи 53,154,155 Жилищного кодекса РФ, просил взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 150 383 руб. 54 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4207 руб. 67 коп., расходы на получение справки с места регистрации ответчика в размере 217 руб. 57 коп., расходы на получение выписки из реестра учета объектов капитального строительства в размере 907 руб. 14 коп.

В судебном заседании представитель истца не присутствовала, просили рассматривать дело без своего участия, на доводах иска настаивают.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, об отложении слушания дела не просил.

Представитель ответчика полагал возможным рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчика.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя ответчика, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, судом определено рассмотреть дело без участия представителя истца и ответчика.

Представитель ответчика в судебном заседании просил применить последствия пропуска истцом срока давности по обращению с требованиями о взыскании задолженности. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса РФ, Жилищным кодексом РФ (статьи 153, 154 и 157), граждане (наниматели и собственники жилых помещений) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

На основании ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из представленных в деле материалов усматривается, что услуги по выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оказывает ООО «ЖИЛСЕРВИС-МАГАДАН». 

Управление многоквартирными домами осуществляется истцом на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ оформлены решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес> о выборе в качестве управляющей компании ООО «ЖИЛСЕРВИС-МАГАДАН» и заключении с ним договора управления.

Согласно сведениям УВМ УМВД России по 

<

адрес>, выписке из учета объектов капитального строительства, представленной ГУ МОУТИ, справке с места регистрации ответчик является собственником жилого помещения и проживает по адресу: 

<

адрес>.

С учетом требований вышеуказанных норм у ответчика возникла обязанность производить оплату за содержание и ремонт общего имущества дома.

Согласно представленным в материалы дела расчету суммы задолженности, задолженность ответчика перед истцом по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 150 383 руб. 54 коп. За указанный период оплаты ответчиком за услуги истца не производились.

Согласно статьям 307, 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в кодексе.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о применении к требованиям истца последствий пропуска срока давности.

Разрешая данное ходатайство, судом установлено следующие.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ установлен общий срок исковой давности в три года. 

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу положений ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно разъяснению, данному в п. 17, 18, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее по тексту - Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №) в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". 

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам). 

Как следует из материалов дела истцом ко взысканию с ответчика предъявлена задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов судебного приказа № усматривается, что ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей судебного участка № Магаданского судебного района 

<

адрес> по заявлению ООО «ЖИЛСЕРВИС-МАГАДАН» (поступившему мировому судье ДД.ММ.ГГГГг.) вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 383 рублей 54 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2103 руб. 83 коп., расходов на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 руб., расходов на получение выписки из реестра учета объектов капитального строительства в размере 930 руб. 72 коп. 

ДД.ММ.ГГГГг. определением мирового судьи судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГг. отменен в связи с поступлением от должника возражений. 

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением ДД.ММ.ГГГГ, то есть за пределами шестимесячного срока после отмены судебного приказа, следовательно, последствия пропуска срока исковой давности подлежат применению к обязательствам, возникшим до ДД.ММ.ГГГГ 

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №). 

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ) (п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»). 

Стороной истца возражений против применения последствий пропуска срока исковой давности не заявлено. Согласно поступившей телефонограмме представитель истца настаивает на удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 205 Гражданского кодекса РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Согласно разъяснению, данному в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Суд считает, что ООО «ЖИЛСЕРВИС-МАГАДАН», обладая правоспособностью и деликтоспособностью, при необходимой заботливости и осмотрительности, с которыми гражданское законодательство связывает осуществление гражданских прав, имело реальную возможность своевременно узнать о нарушении своих права, и не было лишено возможности обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Применительно к обстоятельствам данного дела, обстоятельств, влекущих перерыв (ст. 203 Гражданского кодекса РФ) или приостановление (ст. 202 Гражданского кодекса РФ) течения срока исковой давности не установлено. 

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд за взысканием с ответчиков задолженности по оплате коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности по коммунальным услугам, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно представленному истцом расчету суммы задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность в размере 85 463 рубля 48 копеек. Поскольку к требованиям истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ применены последствия пропуска истцом срока давности, то сумма долга в размере 85463 рубля 48 копейки взысканию с ответчика не подлежит.

Таким образом, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 64920 рубля 06 копеек (150383 руб. 54 коп. – 85463 руб. 48 коп.).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ООО «ЖИЛСЕРВИС-МАГАДАН» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично, всего на сумму 64920 руб. 06 коп. 

В соответствии со статьями 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Как усматривается из материалов дела, истцом при обращении в суд с иском к ответчику была произведена уплата государственной пошлины в размере 4207 руб. 67 коп., а также расходы на получение справки с места регистрации ответчика в размере 217 руб. 57 коп., расходы на получение выписки из реестра учета объектов капитального строительства в размере 907 руб. 14 копеек. 

Поскольку исковые требования истца подлежат удовлетворению частично, то судебные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1816 руб. 45 копейки, расходы за получение справки с места регистрации ответчика в размере 93 руб. 92 коп., расходы на получение выписки из реестра объектов капитального строительства в размере 391 руб. 61 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС - МАГАДАН» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖИЛСЕРВИС - МАГАДАН» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 64920 рублей 06 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 1816 руб. 45 коп., расходы на получение справки с места жительства в размере 93 руб. 92 коп., расходы на получение выписки из реестра объектов капитального строительства в размере 391 руб. 61 коп., а всего взыскать 67222 рубля 04 копейки, отказав в остальной части заявленных требований.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня, следующего за днем изготовления решения суда в окончательной форме.

Установить день изготовления решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Черкасова

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>