Дело № 2-3007/2017 25 декабря 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Филипьевой С.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании 25 декабря 2017 года в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании свидетельства о праве собственности. В жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые членами её семьи не являются. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в реализации прав собственника. Просит признать ответчиков утратившими право пользования её жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Пояснила, что ФИО2, продав ей квартиру, обещала что она и члены её семьи снимутся с регистрационного учета. Однако они этого так и не сделали, из г.Котласа уехали, их вещей в доме нет. 

Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Котлас» в судебное заседание не явился, в представленном письменном заключении указано на обоснованность заявленных требований. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства.

Судебное извещение не было получено ответчиком, корреспонденция вернулась в суд за истечением срока хранения.

Как указано в абз.2 п.1 ст.165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд предпринял надлежащие меры по извещению ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания. 

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, представителя органа опеки и попечительства. 

Изучив исковое заявление, выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от __.__.__, заключенного с ФИО2, с __.__.__ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... ..... 

Согласно домовой книге и справке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 (истец, собственник), Н.С.И. (брат собственника), а также ответчики ФИО2 и ФИО3

Согласно п.17 договора купли-продажи от __.__.__ продавец ФИО2, а также зарегистрированная на момент заключения договора в жилом помещении ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в течение 90 календарных дней с момента подписания договора, однако до настоящего времени не исполнили принятые на себя обязательства.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании договора купли-продажи у истца возникло право собственности на жилое помещение, согласно которому она вправе пользоваться, владеть и распоряжаться им. Право собственности на спорное жилое помещение прежнего собственника ФИО2 прекращено __.__.__, в связи с чем, она и член её семьи ФИО3 с указанной даты считаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений своего права. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника.

Таким образом, поскольку право собственности прежнего собственника на спорное жилое помещение прекращено, членами семьи нового собственника жилого помещения ответчики не являются, в жилом помещении не проживают, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... .....

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о выселении из жилого помещения и признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО2, ФИО3, __.__.__ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, __.__.__ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова