23RS0010-01-2020-001641-52 Дело № 2-1292/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года ст. Выселки 

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.,

при секретаре Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования ... об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что ей принадлежит земельный участок на основании договора купли - продажи земельного участка и расположенного на нем домовладения от (__)____, расположенный по адресу: ... А, с кадастровым номером 23:05:0602045:8.

Истец заключил договор с кадастровым инженером ФИО3 на проведение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:8, в связи с тем, что границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

Согласно информационному письму кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:8.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами:

- 23:05:0602045:41, расположенного по адресу: ...;

- 23:05:0602045:42, расположенного по адресу: ...;

- 23:05:0602045:58, расположенного по адресу: ... Б;

- 23:05:0602045:61, расположенного по адресу: ..., пер. Тихий, 5.

Данные земельные участки не являются соседними с уточняемым и их границы, согласно выпискам из ЕГРН, не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, а также не соответствует своему фактическому местоположению.

Правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами: 23:05:0602045:41, 23:05:0602045:42, 23:05:0602045:58, и 23:05:0602045:61 не заключали договоры на проведение кадастровых работ.

Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:8, площадью 1408 кв.м., согласован в индивидуальном порядке со смежными земельными участками с кадастровыми номерами: 23:05:0602045:60, 23:05:0602045:163. Спор о границах между истцами и смежными землепользователями отсутствует, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

В отношении смежного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:163 дана публикация о согласовании местоположения границы земельного участка от (__)____ .... Возражений и разногласий не поступило.

В связи с чем, просит суд признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:58, расположенного по адресу: ... Б - ошибочными.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:41, расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:42, расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:61, расположенного по адресу: ..., пер. Тихий, 5 - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:58, расположенного по адресу: ... Б.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:41, расположенного по адресу: ....

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:42, расположенного по адресу: ....

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:61, расположенного по адресу: ..., пер. Тихий, 5.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась. В поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила рассмотреть дело в егоотсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации МО ... -ФИО4 в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Выселковскому Росреестра по Выселковскому и ...м – ФИО6 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась. В поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились. Не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. О причинах своей неявки суду не сообщили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» (ред. от (__)____), каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета,

регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

Согласно п. 1 ст. 61 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закона) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 3 ст. 61 Закона ошибкой в государственном кадастре является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав инымилицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок на основании договора купли - продажи земельного участка и находящееся на нем домовладение, расположенное по адресу: ... А, с кадастровым номером 23:05:0602045:8, что подтверждается выпиской из ЕГРН ... от (__)____.

Согласно информационному письму кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ, были уточнены площадь и местоположение границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:8.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что границы уточняемого земельного участка пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами:

- 23:05:0602045:41, расположенного по адресу: ...;

- 23:05:0602045:42, расположенного по адресу: ...;

- 23:05:0602045:58, расположенного по адресу: ... Б;

- 23:05:0602045:61, расположенного по адресу: ..., пер. Тихий, 5.

На основании выписок из ЕГРН ..., ..., ... от (__)____, а также ... от (__)____, границы земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0602045:41, 23:05:0602045:42, 23:05:0602045:58, 23:05:0602045:61 не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Актом согласования со смежными землепользователями, подготовленным кадастровым инженером, подтверждается факт отсутствия каких-либо земельных споров.

Таким образом, учитывая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:05:0602045:41, 23:05:0602045:42, 23:05:0602045:58, 23:05:0602045:61 являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:58, расположенного по адресу: ... Б - ошибочными.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:41, расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:42, расположенного по адресу: ... - ошибочными.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:61, расположенного по адресу: ..., пер. Тихий, 5 - ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:58, расположенного по адресу: ... Б.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:41, расположенного по адресу: ....

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:42, расположенного по адресу: ....

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путём исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером 23:05:0602045:61, расположенного по адресу: ..., пер. Тихий, 5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.