Дело № 2-1142/19.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 4 июня 2019 года.

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С., при секретаре Казанцевой Е.А., 

с участием:

истца - ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Белореченский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 и просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование иска истец в судебном заседании показала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на данный жилой дом она приобрела 12.11.2012 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.05.2008 года. Также, в ее жилом доме зарегистрирован ее сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает в спорном доме около 7 лет, совместного хозяйства с ней не ведет, и не является в настоящее время членом ее семьи. Появляясь на непродолжительный период времени в доме, ответчик проявляет по отношению к ней необоснованную агрессию, учиняет физическую расправу, забирает насильно пенсию, оскорбляет ее, совершает кражи ее имущества. Систематически на него поступают жалобы в полицию за оскорбления и угрозы от соседей. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В добровольном порядке ФИО2 не желает сняться с регистрационного учета в принадлежащем ей доме и продолжает нарушать ее права и права соседей. Где проживает ответчик, ей не известно, связь она с ним не поддерживает. Просит суд исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился и его местонахождение не установлено.

Представитель ответчика ФИО2, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласен, так как истцом не представлены в суд достаточные доказательства, подтверждающие ее исковые требования, и не известно мнение самого ответчика по данному спорному вопросу. 

Выслушав в судебном заседании объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно паспорту гражданина РФ от 13.01.2009 года, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в пос. 

<

адрес>, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 12.05.1999 года по настоящее время /л.д. 22, 24/. 

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 12.11.2012 года, истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> /л.д. 6, 7/. 

Согласно паспорту гражданина РФ и домовой книге для прописки граждан, ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> с 17.06.2005 года по настоящее время /л.д. 9-12, 23/.

Согласно справке ТОС «Северный» от 16.05.2019 года, ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но фактически в жилом доме не проживает, не ведет совместного хозяйства с матерью ФИО1 /л.д. 8/.

Согласно протоколу принятия устного заявления о преступлении от 14.05.2019 года, ФИО1 обратилась в ОМВД России по Белореченскому району по факту кражи ее имущества ФИО2 /л.д. 13/.

Согласно постановлению от 16.05.2019 года, возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ и принято к производству /л.д. 14/.

Согласно общественных характеристик, ФИО2 характеризуется по месту жительства отрицательно /л.д. 15, 16/.

Согласно квитанций, ФИО1 производит оплату коммунальных и иных платежей за домовладение по вышеуказанному адресу /л.д. 17-21/. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Т.А. показала, что является знакомой истца ФИО1 и бывает часто у нее в гостях. Ей известно, что истец имеет в собственности жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором она зарегистрирована и проживает. Также, в доме истца зарегистрирован ее родной сын ФИО2, который в жилом доме продолжительное время не проживает, проживает где-то в р. Адыгее у сожительницы. Никаких вещей ответчика в доме истца нет. С истцом ответчик не общается, семейных отношений не поддерживает, по дому ничего не помогает, ворует вещи и бытовую технику у ФИО1 Соседи часто жалуются на ответчика в отдел полиции. 

Свидетель Л.И. в судебном заседании показала, что является родственницей ФИО1, подтвердила пояснения истца и свидетеля Т.А. и дополнительно пояснила, что когда ответчик появляется в доме ФИО1, бьет ее, оскорбляет, ведет себя не адекватно. 

В судебном заседании с достоверностью установлено, что в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, ответчик ФИО2 не имеет права пользоваться жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу ФИО1, поскольку не является членом ее семьи. Ответчик в жилом доме не проживает, не заключал договор найма жилого помещения с собственником, в соответствии с которым бы имел право пользования, а также нес бы обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по содержанию, сохранению спорного жилья в соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. Таким образом, законных оснований для права пользования спорным жилым помещением, предусмотренных нормами ЖК РФ у ответчика ФИО2 не имеется. В связи с указанными обстоятельствами, суд считает правильным признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым домом. 

Исковые требования истца в части снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд находит необоснованными и преждевременными, поскольку удовлетворением судом исковых требований истца в части признания ответчика, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно: жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>, ОУФМС России по Краснодарскому краю в Белореченском районе обязан по заявлению собственника вышеуказанного жилого помещения снять ФИО2 с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, что имеет место при рассмотрении данного дела. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья А.С. Кириенко