дело № 2-5471/2018

Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 18 октября 2018 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф. при секретаре Семеновой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единство» к ФИО1 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135 322 рубля 31 копейка и оплаченной государственной пошлины в размере 3 906 рублей.

В обосновании указав, что истец осуществляет управлением домом 

<

адрес> и поставку коммунальных услуг. Ответчик является собственником 

<

адрес> указанного дома, но не производит оплату потребляемых услуг в полном объеме. За период с 01.06.2012 года по 01.08.2018 года сумма долга составляет 135 322 рубля 31 копейка. Мировым судьей судебного участка № 4 по Приволжскому району города Казани по заявлениям истца были приняты судебные приказы от 06.05.2016 года и 29.03.2018 года о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с возражениями ответчика, по основаниям статьи 129 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, данные судебные приказы отменены. Неоднократные претензии о необходимости погашения задолженности, оставлены без внимания.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Определением суда от 31.08.2018 года в соответствии с положениями статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены ФИО2 и ФИО3

Определением суда от 27.09.2018 года по ходатайству представителей истца на основании статьи 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для участия в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО2 с аналогичными требованиями.

В данном судебном заседании законный представитель истца ФИО5 и представитель по доверенности ФИО6 уточнили отчество ответчика ФИО1, требования по приведенным основаниям поддержали.

Ответчик ФИО1 с иском не согласился, просил оставить его без удовлетворения.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО2 представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, поддержав доводы ФИО1

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести судебное разбирательство в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.п. 14 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании пункта 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что управление домом 

<

адрес> осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единство» (далее ООО «УК«Единство») на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.05.2012 года.

В соответствии с выпиской из домовой книги в 

<

адрес>, по месту жительства зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на регистрации была ФИО3.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.08.2018 года 

<

адрес> на праве собственности зарегистрирована за ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 на праве общей долевой собственности с долей в праве ?.

По финансово-лицевому счету на коммунальную 

<

адрес>, счет открыт на ФИО7 с семьей в составе 1 человек, площадь квартиры 27,1 кв.м., за которую взимается ежемесячная плата 3 195 рублей 63 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району 

<

адрес> вынесен судебный приказ по заявлению ООО «УК«Единство» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Приволжскому судебному району 

<

адрес> отменен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплаченной государственной пошлины отменен, в связи с поступившими возражениями. 

В соответствии с представленным истцом расчетом, счетам фактурам, сведениям о перерасчетах, ответчики имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 01.08.2018 года в размере 135 322 рубля 31 копейка, в том числе пени 31099 рублей 98 копеек, в связи с неоплатой поставленных услуг в полном объеме. Расчет представленный представителями истца, ответчиком не опровергнут. 

Доводы ответчика о недопоставке услуг отклоняется, поскольку суду не представлены сведения по обращениям ответчика к истцу с данными требованиями в письменном виде. Данные обращения представители истца отрицают, указывая на проведенные перерасчеты по заявлениям ответчика при временном отсутствии в жилом помещении и не получения услуг.

Также отклоняется довод ответчика о том, что в счетах-фактурах проведено начисление по электроснабжению, при отключенном в его комнате электроснабжении, так как данные начисления произведены за освещение мест общего пользования.

Таким образом, факт просрочки оплаты жилищно-коммунальных услуг и размер задолженности подтвержден материалами дела. Доказательств обратного, не представлено. Расчет задолженности, представленный истцом, основан на тарифах МО города Казани и решении собственников помещений многоквартирного дома от 25.07.2016 года.

Обязанность по оплате полученных коммунальных услуг возникает у ответчиков, как собственников жилого помещения, в том числе с учетом неиспользования жилого помещения. При указанных обстоятельствах, ответчики несут ответственность по оплате коммунальных услуг заявленных к взысканию, в солидарном порядке.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина оплаченная истцом при подаче иска пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единство» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО8 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единство» в солидарном порядке долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 135 322 рубля 31 копейка и оплаченную государственную пошлину 3906 рублей 00 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

В окончательной форме принято

22.10.2018 года 

Копия верна. Судья: