Дело № 2-1346/2017 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017 года г. Липецк

Левобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Чумаченко Л.М.,

при секретаре Фоминой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «АДС городского хозяйства» г. Липецка, филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, МУП «АДС городского хозяйства» г. Липецка, филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. Собственники спорной квартиры совместного хозяйства не ведут, не являются одной семьей, имеют раздельные бюджеты, однако лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг является единым. ФИО1 с учетом уточненных исковых требований просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ней из расчета 1/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 из расчета 2/3 доли в праве общей долевой собственности, обязать МУП «АДС городского хозяйства» г. Липецка, филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт квартиры отдельно исходя из размера принадлежащих собственникам долям с выдачей отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

Истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и пояснила, что является собственником 1/3 доли квартиры 

<

адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В квартире проживают и зарегистрированы только она и ответчик ФИО2. Несмотря на то, что их брак не расторгнут, с ответчиком они не проживают одной семьей с июня 2017 года, имеют раздельные бюджеты. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг с ответчиком не достигнуто. Поскольку не имеет материальной возможности нести расходы по оплате коммунальных платежей в равных долях с ответчиком, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между ней из расчета 1/3 доли в праве общей долевой собственности и ФИО2 из расчета 2/3 доли в праве общей долевой собственности, а также обязать МУП «АДС городского хозяйства» г. Липецка, филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт квартиры отдельно исходя из размера принадлежащих собственникам долям с выдачей отдельных квитанций на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что является собственником 2/3 доли в общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, истица является собственником 1/3 доли данной квартиры. Совместного хозяйства они не ведут с июня 2017 года, но считает, что ФИО1, проживая в квартире, обязана нести расходы по оплате коммунальных платежей в равных с ним долях, а именно по ? доли, невзирая на разницу в принадлежащих им долях в квартире, поскольку она потребляет предоставляемые им коммунальные услуги, и точно определить количество потребленных коммунальных услуг каждым из них не возможно. 

Представители ответчиков МУП «АДС городского хозяйства» г. Липецка, филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК», будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в том числе свидетельств о государственной регистрации права от 10.10.2002 года и 09.09.2004 года квартира 

<

адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (1/3 доли в праве собственности) и ответчика ФИО2 (2/3 доле в праве собственности). В данной квартире зарегистрированы и проживают только собственники Д-вы.

Из объяснений сторон также следует, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг, и членами одной семьи стороны не являются, так как не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу стороны являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение. Как участники долевой собственности они имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, поскольку не являются членами одной семьи.Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Анализируя вышеперечисленные нормы права, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей либо ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на жилое помещение, а также требовать выдачи ему соответствующего платежного документа.

А коль скоро между собственниками квартиры Д-выми не достигнуто согласие о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, они не являются членами одной семьи, следовательно, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту квартиры в долях, принадлежащих им, а именно ФИО1 – в 1/3 доли, а ФИО2 – в 2/3 доли. 

Согласно предоставленным истцом квитанциям на оплату коммунальных услуг и протоколу общего внеочередного собрания проведенного в форме собрания (совместного присутствия собственников помещений) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, исполнителем коммунальных услуг, поставляемых в квартиру № №, является МУП «АДС городского хозяйства» г. Липецка по оказанию услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме, филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» по теплоснабжению и горячему водоснабжению, ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» по поставке газа, ООО «ЛЭСК» по поставке электроэнергии, АО «ЛГЭК» по поставке холодной воды и водоотведению.

Следовательно, на указанных лиц и следует возложить обязанность по отдельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома по спорной квартире.

При этом, доводы ответчика о том, что в квартире имеются индивидуальные приборы учета и невозможно определить реальное фактическое потребление коммунальных услуг каждым из собственников квартиры, а потому порядок оплаты коммунальных услуг должен производиться в равных долях, основан на неверном толковании норм права, предусматривающих распределение всего потребленного ресурса между собственниками в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальных услуг по квартире 

<

адрес>, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок оплаты коммунальных услуг, содержание и ремонт квартиры 

<

адрес> в следующих долях: ФИО2 – 2/3 доли, ФИО1 - 1/3 доли.

Обязать МУП «Аварийно-диспетчерская служба городского хозяйства» г.Липецка, ООО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт квартиры 

<

адрес> отдельно на имя ФИО2 исходя из его доли в праве собственности (2/3) с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

Обязать МУП «Аварийно-диспетчерская служба городского хозяйства» г.Липецка, ООО «ЛЭСК», АО «ЛГЭК», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» производить начисление и взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт квартиры 

<

адрес> отдельно на имя ФИО1 исходя их ее доли в праве собственности (1/3) с выдачей на ее имя отдельного платежного документа.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Левобережный районный суд г.Липецка в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме

Председательствующий Л.М. Чумаченко

Мотивированный текст решения составлен 09 октября 2017 года.