УИД: 34MS0142-01-2025-001391-87

Дело № 2-3669/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 02 октября 2025 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Штапаук Л.А.,

при секретаре судебного заседания П,

с участием ответчика ФИО 1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО 1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис» обратилось в суд с иском к ФИО 1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов. 

Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, .... Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Жилкомсервис». 

Ежемесячно должнику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно-коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, которая по настоящее время не оплачена.

Поскольку с момента отмены судебного приказа по делу №... по настоящий момент задолженность ответчиком не погашена, по лицевому счету, который присвоен жилому помещению №... ..., образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2021 по ноябрь 2022 включительно в размере 26817 руб. 

Размер пени, начисленной в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, за период с февраля 2018 по февраль 2019 включительно составляет 49154 руб. 75 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2021 по ноябрь 2022 включительно в размере 26817 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 49154 руб. 75 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО 1 в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать, в случае удовлетворения иска, просила также снизить размер пени на основании ст.333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ГПК РФ отложение разбирательства дела допускается в случаях, предусмотренных названным Кодексом, а также в случае, если суд признаёт невозможным рассмотрение дела в этом судебном заседании вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий. 

По смыслу указанной статьи, отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда.

Согласно ст.6.1 ГПК РФ судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки. Разбирательство дел в судах осуществляется в сроки, установленные ГПК РФ. Продление этих сроков допустимо в случаях и в порядке, которые установлены указанным Кодексом, но судопроизводство должно осуществляться в разумный срок.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, право истца на своевременное рассмотрение дела, с учётом мнения ответчика, положений ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца.

Суд, выслушав ответчика, проверив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 и частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу частей 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из положений пункта 3 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок предоставления коммунальных услуг регулируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «Жилкомсервис» осуществляет управление и обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: г. Волгоград, ..., предоставляет собственникам помещений коммунальные услуги.

Ответчик ФИО 1 является собственником жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Волгоград, ....

В период с мая 2021 по ноябрь 2022 ответчик не производила оплату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 26817 руб.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №... Волгоградской области №... от ДД.ММ.ГГГГ со ФИО 1 в пользу ООО «Жилкомсервис» была взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Разрешая по существу исковые требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, из анализа представленных письменных доказательств по делу следует, что за период с мая 2021 по ноябрь 2022 по лицевому счету №..., за ФИО 1 имеется задолженность в общем размере 26817 руб., из которой: за содержание общего имущества – 24652 руб. 83 коп., за холодное водоснабжение – 34 руб. 99 коп., за горячее водоснабжение – 156 руб. 73 коп., за электроснабжение – 1702 руб. 70 коп., установка ОДПУ – 269 руб. 75 коп.

Учитывая, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет собственник, следовательно, с ФИО 1, как собственника жилого помещения, подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с мая 2021 по ноябрь 2022 в размере 26817 руб.

Разрешая заявленные истцом требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из текста искового заявления, ООО «Жилкомсервис» указан период начисления пени, подлежащей взысканию с ответчика – с февраля 2018 по февраль 2019.

Вместе с тем, представленный расчет пени произведен истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 49154 руб. 75 коп.

Поскольку судом установлен факт неисполнения обязанности ФИО 1 по своевременному внесению платы за коммунальные услуги, суд полагает рассматриваемые требования о взыскании пени, подтверждённым корректным и не оспоренным расчётом, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вместе с тем, ответчиком ФИО 1 заявлено ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом, законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 №263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

Суд полагает неустойку, заявленную ко взысканию, явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств, и полагает возможным снизить размер пени за несвоевременную оплату до 1000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (платежное поручение №... от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО 1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО 1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии №... №... выдан Центральным ОВД г. Волгограда ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2021 по ноябрь 2022 в размере 26817 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис» к ФИО 1 о взыскании пени за несвоевременную оплату свыше 1000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Штапаук Л.А.