2-92/2019

РЕШЕНИЕ

 .

Именем Российской Федерации 

г. Соль-Илецк 16 января 2019 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Нечаевой Т.М., 

при секретаре Костицыной Л.О.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – адвоката Кудриной Н.М., действующей по ордеру,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО3 - адвоката Зинченко Г.А., действующей по ордеру,

представителя третьего лица - ФИО4, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежал её дочери ФИО22 которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.2016г., выданного нотариусом ФИО6, она является собственником 1/3 доли указанного жилого дома. Её право собственности на 1/3 долю жилого дома зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме неё участниками общей долевой собственности являются ФИО7 и ФИО8, которым принадлежит по 1/3 доли каждому в указанном жилом доме. Ответчики были зарегистрированы в указанном жилом доме предыдущем собственником. С момента приобретения её дочери указанного жилого дома и до настоящего времени, ответчики в доме не проживали, их личных вещей в доме нет, оснований для пользования жилым домом они также не имеют. Просила суд признать ФИО2, ФИО3 и ФИО9 не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

Впоследствии истец от исковых требований к ФИО9 отказалась. 

Определением суда производство по делу в данной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором указала, что заявленные исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя – адвоката Кудриной Н.М. 

В судебном заседании представитель истца - адвокат Кудрина Н.М., действующая на основании ордера, заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, место их жительства не известно, в связи с чем определением суда в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Корольков А.В.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Зинченко Г.А., действующая на основании ордера, исковые требования не признала и просила суд принять решение в соответствии с требованиями закона.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО8 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - ОМВД РФ по Соль-Илецкому городскому округу ФИО4 просила принять решение в соответствии с требованиями закона.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд пришел к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником приобретают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что 1/3 доля жилого дома № по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 14.04.2016г. № выданного нотариусом Соль-Илецкого городского округа ФИО23

Право собственности истца на долю в указанном домовладении зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.07.2016г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Кроме истца участниками общей долевой собственности на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 14.04.2016г. являются ФИО8 и ФИО7

Регистрация ответчиков в доме № по 

<

адрес> также подтверждается сведениями, представленными отделом адресно-справочной работы УФМС по Оренбургской области и копией домой книги, из которых следует, что ответчики зарегистрированы в указанном домовладении с 2007 г.

Из объяснений представителя истцов Кудриной Н.М. в судебном заседании следует, что ответчики в жилой дом не вселялась, в нем не проживали, их вещей там нет, членом семьи истца также не являются, расходы по оплате за содержание дома не несут, соглашения о порядке пользования жилым домом не заключали.

Судом установлено, что регистрация ответчиков в домовладении, принадлежащем истице на праве собственности, носит формальный характер, договор на пользование жилым помещением ответчики с истицей не заключали, собственниками жилья и членом семьи истца также не являются.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиками суду не представлено, как и не представлено доказательств передачи собственником спорного жилого дома ответчикам по договору найма, безвозмездного пользования или на другом законном основании.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и считает возможным удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 3,6 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан в Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан производится по месту жительства. 

В соответствии с абз. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку установлено, что ответчики фактически в доме № 

<

адрес> не проживают, их регистрация по указанному адресу носит формальный характер, поэтому ФИО2, ФИО3 должны быть сняты с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 и ФИО3 не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Судья: Т.М. Нечаева

Решение суда в окончательной форме принято 17.01.2019г.